金山谷
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售完
商业
大型社区
小户型
山景
37500
参考均价 ⓘ
元/m²
78
咨询首付
万起/套
21-325
1-3室
㎡
价格说明：已售完。 价格有效期：2026.09.29-2026.10.29
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3044
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广州买房交流（475）
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
番禺好评榜第9名，超过番禺85%的楼盘
项目亮点
番禺少有的超大型成熟产城大盘，开发周期长，组团齐全，从单间小户型、刚需高层、改善大平层到联排别墅全覆盖，二手货源充足，不同预算都可找到适配房源，社区配套全部落地大盘生态绿化优秀，坡地式园林，40%绿化率，园林经过多年养护成型；人车分流，多数组团地下车库车位充足；自带加拿达幼儿园、泳池、社区商业街，临近宜家家居，生活便利度高。地铁+自驾双通勤优势，靠近22号线市广路站，可快速去往广州南站、海珠；临近新光快速、南大干线，通达万博、市桥；小区门口多条公交，通勤方式多元。户型覆盖面广实用性强，领仕刚需93‑115㎡可做3+1房；尚层改善主打南北对流大平层；别墅带花园、地下室；刚需、刚改、改善、终极改善都能匹配，多数户型阳台尺度大，通风采光表现好。物业成本友好，招商积余物业，洋房物业费2.8‑3元/㎡・月，对比番禺同级别改善盘持有成本更低；大盘居住氛围浓厚，入住率高，生活烟火气足。不同组团楼龄、品质差距大；部分组团临近市广路主干道，大盘人口基数大，高峰期部分组团电梯、早期组团楼龄偏大【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2016-12-06
预售证
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2017-06-30
开盘
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2017-12-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-14
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2026-10-08
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开盘：2017-06-30
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交房：2017-12-31
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产权：招商（商用）商业:40年
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楼栋：38栋
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户数：7000户
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车位：别墅：每户1-2个停车位，洋房：车位比例1：1
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绿化：40%
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容积：1.14
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预售证：20160923
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开发：广州招商房地产有限公司
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物业：招商局物业管理
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吉屋管家
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- 楼盘资讯
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袁国棋
置业管家2026-10-11 13:21:10
交通与配套方面，地铁 22 号线市广路站，步行约 700‑1300 米；紧邻金山大道、市广路，直连新光快速；小区内部配套社区商业街，便利店、餐饮、生鲜药店。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-11 13:21:08
户型上，金山谷主推88‑115㎡3室2厅2卫、110‑176㎡3‑4室2厅2‑3卫、200‑255㎡4‑5室大平层，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-11 13:21:06
金山谷地处番禺，开发商为广州招商房地产有限公司，容积率约1.14，绿化率约40%。番禺超大型成熟居住大盘，开发周期长，配套、园林、社区氛围全部落地。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
交付情况以购房合同为准，具体时间可咨询售楼处。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
绿化率约40%，原生坡地大型社区园林，住着挺舒服。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
绿化率约40%，原生坡地大型社区园林，环境这块挺舒服的。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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位置：番禺-番禺-广州番禺东环街东艺路81号（金山大道南）
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地铁市广路站(301路;番100路;番13路;番15路;番1路;番86路;番91路;番96路;番97路;番99路)310m
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地铁市广路站(301路;番100路;番13路;番15路;番1路;番86路;番91路;番96路;番97路;番99路)310m
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地铁市广路站(301路;番100路;番13路;番15路;番1路;番86路;番91路;番96路;番97路;番99路)313m
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祈福新邨总站(公交地铁接驳专线10A路长线)364m
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祈福新邨总站(288路;312路;番1路;公交地铁接驳专线10A路长线;公交地铁接驳专线10B路;如约RY1076A)404m
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东艺路南(番21B路;番86高峰直达短线;番86路;番禺便民7线)426m
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金山谷花园(301路;番100路;番13路;番15路;番1路;番86路;番91路;番96路;番97路;番99路)464m
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东艺路北(番21B路;番86高峰直达短线;番86路;番禺便民7线)562m
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金山谷花园(301路;番100路;番13路;番15路;番1路;番91路;番96路;番97路;番99路)572m
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宜家家居番禺商场(番109B路;番禺便民21线)882m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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金山谷，新房价格37500元/㎡，楼盘项目位于：广州-番禺-番禺-广州番禺东环街东艺路81号（金山大道南）。户型1-3室、建面21-325㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等金山谷楼盘信息，关注吉屋广州金山谷！
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