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更新于 2026-10-18 15:10:44

叠溪花园臻院

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售完 别墅 商场超市 地铁沿线 景观居所
10500

元/m²

参考均价 ⓘ
78

万起/套

咨询首付
75-170

㎡

2-4室

价格有效期：2026.10.03-2026.11.02

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开盘 2023-12-20 新开盘通知
位置
增城- 朱村街道- 广州增城区朱村叠山环街4号
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楼盘评测报告

9.2

分 综合评分
增城好评榜第98名，超过增城3%的楼盘
楼盘品质
9.1
社区配套
9.1
区域价值
9.5
项目亮点 1）朱村科教城稀缺低密现楼联排院墅，臻院组团容积率仅0.65，台地错落排布，户户南向，高差减少楼栋遮挡，通风采光好，全部现楼2）赠送率高，实用空间大，证面148‑178㎡，实际使用330‑440㎡，带私家花园、地下室、多露台，预留电梯井位，可做5房‑6房多套房，有天有地，适宜多孩、三代同堂改善。3）依托81万㎡成熟大盘，配套齐全：8000㎡风情商业街、3000㎡运动会所、泳池、球场、社区图书馆；公办幼儿园+暨大附属崇德小学已开学，目送式上学条件好，大盘入住率高，生活氛围成熟。对比市区千万级别墅，投入压力小；每户自带双车位，满足多车家庭；背靠万亩荔林，临近雁栖湖，生态环境优越。5）高速路网成熟，临近广汕公路、增天高速、广河高速，自驾通达黄埔、东莞、天河；毛坯别墅装修投入大；中间联排花园面积有限；大盘高层与别墅共存；去往天河通勤耗时久。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 地段配套看，叠溪花园臻院距离地铁 21 号线朱村站直线约 4.5km；开车临近广汕公路、朱石路，广河、济广、北三环高速环绕。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 户型上，叠溪花园臻院主推148㎡五房两厅五卫、158㎡五房两厅五卫、168㎡五房两厅六卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 叠溪花园臻院项目位于增城，开发商为广州市金璟置业发展有限公司，容积率约2.0，绿化率约33.7%，现房状态。现房联排别墅，2024 年底已交付，即买即入住。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：增城-朱村街道-广州增城区朱村叠山环街4号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 朱村地铁站(增城11路;增城12路;增城13路;增城2路;增城50A路;增城50路;增夜7路)
    61m
  • 朱村地铁站(增城11路;增城12路;增城13路;增城2路;增城50A路;增城50路;增夜7路)
    71m
  • 朱村地铁站(增城11路;增城12路;增城13路;增城2路;增城50A路;增城50路;增夜7路)
    119m
  • 朱宁路口(增城12路;增城13路)
    350m
  • 朱宁路口(增城12路;增城13路)
    356m
  • 朱宁路口(增城12路;增城13路)
    362m
  • 朱村牌坊(增城50路)
    638m
  • 朱村牌坊(增城50路)
    638m
  • 朱村牌坊(增城50路)
    638m
  • 朱村医院(370路;增城11路;增城2路;增夜7路)
    677m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 10500元/㎡

环比上月持平

区域均价 13713元/㎡

环比上月-0.20%

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