基本信息
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楼盘名称：
叠溪花园
楼盘别名：
云溪四季
物业类型：
住宅
产权年限：
别墅:70年
参考单价：
11800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-12-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
广州增城朱村叠山环街4号
售楼处地址：
广州市增城区朱石路叠溪花园营销中心
建筑规划
交房时间：
2024-12-01
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
27栋
规划户数：
5200
占地面积：
276000㎡
建筑面积：
800000㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
独栋,联排
主力户型：
2室(6)
、
3室(51)
、
4室(1)
开发公司：
广州市金璟置业发展有限公司
楼盘评测报告
7.3
分 综合评分
项目亮点
项目自身拥有8000方的商业街区以及2000方的生鲜肉菜市场，3000㎡环湖游艇会所（含童梦乐园、恒温泳池、健身房等），约500㎡社区图书馆，2000㎡社区卫生服务中心，室外露天泳池。大型商业配套可以坐地铁3个站到增城广场，坐享增城万达，东汇城等成熟商圈。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
广州市宁骏物业管理有限公司
物业费：
5元/㎡/月
0
车位数：
5894个
周边配套：
- 交通公交：增城50路 地铁：山田地铁站、朱村地铁站
- 中小学横塱小学
- 大学广州大学松田大学
- 综合商场乐家超市/佳涛超市
- 医院朱村镇医院、朱村街社区服务中心、增城中医院、增城中新医院
- 银行/ATM广州市农村商业银行(山田分理处)、中国农业银行
楼盘介绍
-
项目介绍
叠溪花园坐落广州增城朱村核芯，社区自带幸福巴士接驳地铁21号线朱村站，4站（快线）天河，3站增城万达；2快速4高速交通路网环绕，畅达珠江新城CBD、速达深莞城市群。 项目总建面约80万㎡，背靠万亩荔林，享绝佳湖山资源，配套小学和幼儿园、多功能运动会所（内有篮球场、瑜伽室、室内泳池、儿童游乐园、健身房等）、风情商业街区（含生鲜超市）、室外健身场地、独立有氧运动馆、社区健康管理中心、社区图书馆等9大社区配套，乃区域优选成熟配套大盘。 目前在售户型涵盖建面77-127㎡三四房，户型方正实用，双阳台设计，清风美景随时入室，生活空间随心而变。在售建面153-175㎡低密度住宅，奢享南北双庭院、三观景露台，实现城市繁华之中的尊崇诗意生活，满足多样置业需求。
- 区位介绍 位于广州市增城区朱村板块朱石路旁，距离广汕公路约3公里。
- 规划设计 本项目由两块相邻的地组成，分别占地约13.8万㎡，合计约27.6万㎡。目前开售的是地块一的一期。
- 景观特色 由世界级园林大师”Bensley操刀设计，西班牙米哈斯小镇风情，坐拥半边山、私藏叠溪之景。 项目规划由AAI国际建筑事务所，取灵感于西班牙米哈斯小鎮，打造出坐拥半边山、私藏叠溪之景。
- 项目优势 1.合景和融创共同开发，后期物业维护相对有保障，品牌优势明显；2.整个增城项目唯一自带公交总站，同时小区内有环山跑道以及养老中心，配套比较成熟；3.首付相对较低，双合同付款方式灵活，装修款可免息分期，性价比高；4.适合客群多，既可刚需又可投资，生态环境宜居也适合养老客群；5.位于朱村教育城版块，人口流动大，享受未来教育城的利好，同时是21号线沿线楼盘，未来出行广州市中心交通便利，投资价值高。
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