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更新于 2026-09-14 00:30:08

金时花园

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售完 住宅 山景 小户型 公交直达
7400

元/m²

参考均价 ⓘ
59

万起/套

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80-139

㎡

2-4室

价格有效期：2026.07.12-2026.09.25

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开盘 2019-05-01 新开盘通知
位置
增城- 荔城- 广州增城区荔城增江街金时花园森林北三街18、20号
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楼盘评测报告

9.9

分 综合评分
增城好评榜第3名，超过增城97%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
9.9
区域价值
9.8
项目亮点 增江低密大盘，容积率仅2.0，高层洋房+联排别墅高低配，居住密度低；背靠蕉石岭森林公园，生态环境好，安静宜居，适合本地自住养老、家庭居住。性价比高、持有成本低，物业费2.2元，户型覆盖刚需两房到改善四房、联排别墅，毛坯、精装房源均有，装修改造自由度高。社区体量足，配套齐全，配建公立金时幼儿园；内部大园林、运动场地、儿童游乐区；沿街底商成熟，日常生活采购便利。区位属于增江成熟居住区，自驾10分钟直达万达、东汇城，临近东湖公园；70年纯住宅，可落户读书；租赁需求稳定，产品梯度完整，刚需洋房、改善大户型、联排别墅可选；别墅带私家花园，拓展空间大，门槛相比荔城其他别墅更低。无步行地铁条件，完全依靠自驾或公交接驳；本土开发商，部分临纬六路、无自建中小学名校；别墅二手转手周期长，去往天河通勤耗时较长【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 出行条件上，距离 21 号线增城广场站直线约 3.5km，依靠公交、自驾接驳，21 号线快线通达天河；社区沿街底商，便利店、生鲜餐饮，满足基础日常消费。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 产品方面，金时花园在售80‑84㎡2房2厅1卫、116‑122㎡3房2厅2卫、139‑142㎡4房2厅3卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。配建公立幼儿园。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 金时花园地处增城，开发商为广州金实房地产有限公司，容积率约2.0，绿化率约30.3%，现房状态。容积率仅 2.0 低密现房大盘，洋房 + 别墅高低配社区。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：增城-荔城-广州增城区荔城增江街金时花园森林北三街18、20号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 蕉石岭(增城10路;增城3路;增城47路)
    277m
  • 救助站(增城10路;增城3路;增城47路)
    387m
  • 金时花园(增城47路;增城74路)
    430m
  • 正大公司(增城47路;增城4路)
    800m
  • 区二中(颐养院)(增城10路;增城3路;增城47路)
    834m
  • 荔城中学(增城10路;增城3路)
    851m
  • 碧桂园荔园(增城47路;增城4路;增城74路)
    1162m
  • 广东省环保技工学校(增城4路;增城64路)
    1186m
  • 东湖公园(增城10路;增城3路)
    1320m
  • 东区市场(增城18路;增城1路;增城47路;增城4路;增城64路;增城74路;增城7路)
    1473m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 7400元/㎡

环比上月持平

区域均价 13733元/㎡

环比上月-0.40%

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