基本信息
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楼盘名称：
金时花园
楼盘别名：
森林中央
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
12000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-05-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
广州增城荔城增江街金时花园森林北三街18、20号
售楼处地址：
广州市增城增江街纬六路5号
建筑规划
交房时间：
2023-05-10
装修情况：
精装修
楼栋总数：
43栋
规划户数：
1718户
占地面积：
128444.39㎡
建筑面积：
282855㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(7)
、
3室(10)
、
4室(2)
开发公司：
广州金实房地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市之平物业发展有限公司
物业费：
2.2元/㎡/月
车位数：
2839个
周边配套：
- 交通珠三角环线高速、S256省道、广州地铁21号线、地铁28号线（拟建中）、广深高速、广园快速、广惠高速、107 国道、广汕高速、从莞高速
- 幼儿园凤鸣幼儿园、增新幼儿园、东湖幼儿园、增城市**幼儿园、天恩幼儿园等
- 中**天恩国际双语、增江****;增城二中、增城****、华侨**、郑中钧**、荔城**
- 大学广东工业大学华立学院、增城市广播电视大学、市委党学、市职教园区
- 综合商场东汇城、挂绿广场、万达广场、增江商业x84;场、东区农贸市场
- 医院广州医科大学附属第四医院（原增城区人民医院）、增城区中医院、增城区妇幼保健院、荔城医院、慢性病防治站、增江街社区卫生服务中心
- 银行/ATM广州农商银行、中国农业银行、中国工商银行、中国银行、中国邮政储蓄银行、中国建设银行、广发银行等
- 邮局/快递全球邮政特快专递、增城市邮政局、中国邮政等
- 其他东区市场等
楼盘介绍
-
项目介绍
金时花园是金实地产在增城首个重点投资打造的口碑项目，全盘28万方同期开发，现楼发售，是增城首个大体量同期开发的项目。位于广州市增城区蕉石岭国家森林公园旁（经三路和纬六路交汇处），占地约12.8万㎡，总建筑面积约28万㎡，容积率仅为2.0，项目由一河两岸风情商业街划分为南北两区，共24栋洋房和103套别墅，5000㎡英伦风情商业街。坐拥蕉石岭、东升山，蝴蝶岭三大龙脉山系，三山环绕，背山面水。距离增城东区农贸市场和人民医院都在约2km范围内。天恩国际双语**、增江****、增城二中、增城高级**、华侨**，郑中均**等增城名校都在项目1-5km范围内，同时项目旁边建设有9班制公办幼儿园，学府环绕，全龄段优渥教育。
- 区位介绍 项目10**内快速接驳广河、增从、莞深高速，40-50**可达广州、东莞、深圳城区。预计2017年底开通的地铁16、21号线，主要站点距项目仅数**，可更快速**珠三角各大城市。
- 规划设计 项目占地面积128444.39m2（合192.667亩），总建筑面积为282855m2，绿化率为30.3%，容积率为2.0。
- 项目优势 交通：21号线增城广场站（路程4km、时间10分钟）公交，增城1路、3路、4路、10路，全城畅通无阻 商业：逛街购物挂绿广场、万达广场、东汇城三大商业中心。及各大农贸市场 教育：幼儿园：项目配套幼儿园（9 个班），项目附近幼儿园约为 11 个，小学：项目附近小学约为 8 个，中学：项目附近中学约为 10 所中学 医疗：增江街社区服务中心、增城市中医医院、妇幼保健院、荔城医院、慢性病防治站
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