富力万科云启(商用)

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售完住宅早教机构医疗配套商场超市

30000

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

21-127

㎡

1-4室

价格说明：目前商业单位已售完，后期将推出商铺产品，具体推出时间及价格待定。价格有效期：2026.07.30-2026.08.29

开盘 2015-10-31 新开盘通知

位置

天河- 车陂- 中山大道车陂北街

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一房一价

3室2厅 124.0m²

2#栋-1-2803

360万

咨询底价
3室2厅 97.0m²

2#栋-1-402

281万

咨询底价
3室2厅 96.0m²

2#栋-1-304

278万

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买房交流 3034 人正在讨论广州楼市

广州买房交流（441）

楼盘评测报告

9.5

分综合评分

天河好评榜第17名，超过天河65%的楼盘

楼盘品质

9.4

社区配套

9.3

区域价值

9.9

项目亮点富力万科云启（商用）位于天河车陂成熟生活区，2018年交付次新公寓，由万科物业运营，管理品质优于周边很多老旧商办。项目最大优势是地段，临近地铁与BRT，周边生活配套现成落地，车位充足解决商办常见的停车难题。物业不限购，无广州购房资格也可购买，户型跨度大，小单间适合投资出租，大面积单位可以做居家或者小型工作室，片区租赁客源充足。区域价值项目处于天河东车陂板块，属于金融城辐射圈，周边居住小区密集，生活烟火气浓厚，城市界面成熟，没有大规模旧改拆迁。片区承接金融城、珠江新城外溢的租赁需求，公寓出租率较高。（官方认证售楼部电话；13265187307直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）（官方认证售楼部电话；13265187307直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）（官方认证售楼部电话；13265187307直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

楼盘动态 全部动态

2015-06-10
预售证
2015-10-31
开盘
2018-04-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-08-12

热销
广州富力万科云启(商用)位于，由广州天禧房地产开发有限公司（富力、万科联合开发）开发建设，项目在售中。
2026-08-09

热销
广州富力万科云启(商用)位于，由广州天禧房地产开发有限公司（富力、万科联合开发）开发建设，项目在售中。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2015-10-31
交房：2018-04-30
产权：普通住宅:70年住宅底商:70年
楼栋：3栋
户数：370户
车位：478个
绿化：30%
容积：4.06
预售证：20150462
开发：广州天禧房地产开发有限公司
物业：广州市万科物业服务有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-08-13 19:08:15

广州天河的富力万科云启(商用)，临近地铁 4 号线车陂站、BRT，公共交通便利，通勤珠金琶方便。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-08-13 19:08:13

广州天河的富力万科云启(商用)，天河车陂核心板块，2018 年次新平层商用公寓，万科物业，小区维护状态较好。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-08-13 19:08:11

广州天河的富力万科云启(商用)，车位配比 1:1.3，车位充足，对比同片区多数公寓停车条件突出。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

问广州富力万科云启(商用)开发商五证齐全吗？广州富力万科云启(商用)优缺点分析？广州富力万科云启(商用)交房时间？

答

广州富力万科云启(商用)交房时间以购房合同为准，具体可以问售楼处。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州富力万科云启(商用)售楼处电话多少？广州富力万科云启(商用)开发商怎么样？广州富力万科云启(商用)怎么样？

答

广州富力万科云启(商用)在天河市场口碑还行，综合地段产品来看性价比不错。13265187307 直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣。
全部3个回答>
问广州富力万科云启(商用)售楼处位置在哪里？广州富力万科云启(商用)小区周边环境好不好？广州富力万科云启(商用)容积率是多大？

答

广州富力万科云启(商用)社区规划还可以。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>

实地探访富力万科云启(商用)：天河这个楼盘到底怎么样？ 2026-08-12 18:33:39
富力万科云启(商用)全方位分析：天河这个盘的真实情况 2026-08-09 14:18:15
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广州富力万科云启(商用)怎么样？富力万科云启(商用)房价、户型图、周边配套楼盘分析

周边配套

位置：天河-车陂-中山大道车陂北街

家家乐医院②(40路;548路;564路;764路;772路;773路;774路;B18路;B18路快线;B19路;B23路;家家乐医院站-广氮花园北门;夜100路;夜47路;夜81路)
376m
家家乐医院(40路;503路;518路;548路;562路;564路;764路;772路;773路;774路;B18路;B18路快线;B19路;B21路;B8路;天健上城正门-家家乐医院站;夜100路;夜36路;夜47路;夜81路)
396m
家家乐医院①(503路;518路;562路;B21路;B8路;夜36路)
406m
车陂高架桥侧(210路;214路;363路;547路;548路;高峰快线24路;夜81路)
455m
车陂(夜13路;夜17路;夜19路;夜25路;夜34路;夜38路;夜41路;夜46路;夜51路;夜64路;夜93路)
504m
车陂站S1子站(BRT)(B16路;B17路;B18路;B18路快线;B19路;B1路;B1路短线快线;B1路快线;B20路;B22路;B27路;B2A路;B2路;B3路;B4B路;B4路;B5路;B6路;B6路快线;B7路;B7路快线)
533m
泰安花园(408A路;496路;506路;547路;813路;B21路;B8路;夜43路)
534m
车陂站N2子站(BRT)(B16路;B17路;B1路;B1路短线快线;B1路快线;B20路;B22路;B27路;B2A路;B2路;B3路;B4B路;B4路;B5路;B5路快线;B6路;B6路快线;B7路;B7路快线;BRT天河段便民线)
547m
车陂路口(40路;548路;773路;B18路;B18路快线;B19路;B23路)
595m
车陂路北(40路;408A路;408路;432A路;496路;506路;508路;548路;564路;764路;773路;774路;夜100路;夜43路;夜47路;夜81路)
779m