科城海纳芯
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宜居生态
景观居所
19000
参考均价 ⓘ
元/m²
81
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万起/套
43-79
2-3室
㎡
价格有效期：2026.09.22-2026.10.22
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买房交流
3084
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广州买房交流（475）
楼盘评测报告
9.4
分 综合评分
黄埔好评榜第41名，超过黄埔34%的楼盘
项目亮点
产品这块先说清楚，1）老黄埔临港板块国企商业综合体，坐落在广纳院科创园区内，片区科创人才聚集，租赁需求稳定，不限购，无广州购房资格也可购买。2）全系4.5米层高复式，支持双钥匙独立入户，一套可分割两套独立单元，出租收益优势明显；43‑79平方米面积跨度，小门槛、可自住、可办公、可做工作室，用途灵活多变。3）配套规格高，1号楼签约君澜酒店，规划空中无边际泳池、空中酒吧、5000平方米健身场馆；小区建设约1.1万平米主题立体园林，二层连廊互通，绿化在公寓产品里表现明显科学城(广...。4）自带约3万平方米社区商业；老黄埔醇熟板块，3公里大沙地、鱼珠、M+Park漫广场、惠润广场，商业、医疗现成；自驾走护林路、广园快速，通行顺畅金融城、天河、琶洲效率高。5）区属国企开发，预售资金监管，交付安全性优于民营开发商；立体社区园林+空中配套【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2025-09-05
预售证
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2025-09-01
开盘
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2026-12-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-06
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2026-09-29
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开盘：2025-09-01
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交房：2026-12-31
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产权：酒店式公寓40年,商业40年
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楼栋：17栋
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户数：589
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车位：地上车位数30;地下车位数582
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绿化：35%
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容积：3.5
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预售证：穗房预（网）字第20250256号
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开发：科学城（广州）发展集团有限公司
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物业：广州科悦运营管理有限公司
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袁国棋
置业管家2026-10-06 16:23:35
交通与配套方面，距离 5 号线大沙地站直线约 1.1km，步行 12‑15min；开车临近护林路、丰乐路，接驳广园快速、黄埔大道。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-06 16:23:33
科城海纳芯在售户型覆盖43㎡LOFT双钥匙两室、52‑60㎡中空LOFT两至三室、62‑68㎡LOFT三室，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。4.5 米层高。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-06 16:23:31
科城海纳芯位于黄埔，开发商为科学城，容积率约3.5，绿化率约35%，期房在售。黄埔区属国企科学城集团开发，资金监管到位，资产安全性高，精装 LOFT 产品。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
临近护林路、丰乐路，接驳广园快速、黄埔大道，平时自驾出行没问题。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部2个回答> -
答
值不值得主要看需求，这盘黄埔区属国企科学城集团开发，资金监管到位，有想法可以约着看房。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
值不值得主要看需求，这盘黄埔区属国企科学城集团开发，资金监管到位，有想法可以约着看房。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
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位置：黄埔-鱼珠-黄埔护林中路195号
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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科城海纳芯，新房价格19000元/㎡，楼盘项目位于：广州-黄埔-鱼珠-黄埔护林中路195号。户型2-3室、建面43-79㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等科城海纳芯楼盘信息，关注吉屋广州科城海纳芯！
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