科城海纳芯

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在售商业品牌地产宜居生态景观居所

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43-79

㎡

2-3室

价格有效期：2026.01.09-2026.02.08

开盘 2025-08-31 新开盘通知

位置

黄埔- 鱼珠- 广东省广州市黄埔区护林中路195号

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楼盘评测报告

分综合评分

黄埔好评榜第37名，超过黄埔38%的楼盘

楼盘品质

8.9

社区配套

9.1

区域价值

项目亮点 1.产业核心区位项目位于广纳院本部园区(广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新研究院)内，是广州第三中轴“创新科技中轴”的核心载体。作为省级事业单位，广纳院聚焦纳米科技成果产业化，已吸引500余家企业入驻，形成“研发-生产-办公”一体化产业生态，为公寓提供稳定的高端租客群体。2.创新建筑形态项目采用“同心圆+弧形”设计，辨识度极高。46万㎡建面中，一期18万㎡以LOFT公寓为主，二期28万㎡涵盖商业、酒店等业态，打造垂直产业社区。4.5米层高复式结构实现“买一层送一层”，得房率超150%。3.精装交付标准以3500元/㎡标准精装交付，配备智能安防系统、新风系统及品牌家电，满足科技人才对品质生活的需求。中海物业提供5元/㎡/月服务，确保社区长期维护品质。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-08-31
交房：2026-12-31
产权：40年
楼栋：17栋
户数：589
车位：612个
绿化：35%
容积：5.11
预售证：-
开发：科学城集团
物业：中海物业集团有限公司

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楼盘点评
楼盘资讯

全部点评﹥

180****6914

2025-12-30 10:19:33

科城海纳芯项目1号楼的20至35层已正式与君澜酒店达成签约合作。该酒店将深度融合广州本土文化特色与海洋元素，精心打造出250多间充满科技时尚风格的客房。
133****4723

2025-12-30 10:19:21

科城海纳芯社区内部规划有约1.3万平方米的商业配套设施，周边还分布着大沙地、下沙、文冲三大成熟商圈，鱼珠商业广场、惠润广场、M+Park漫广场等标志性商业中心均坐落于此，整体商业配套规模近85万平方米，可充分满足居民多样化的消费需求。
185****0886

2025-11-24 10:46:01

产品设计别具一格：所推出的户型采用复式LOFT布局，能够灵活规划为两房或者三房空间，达成“购一层获两层”的高得房率效果，同时还可兼顾办公、高品质居住等多种使用场景，充分满足不同人群的多样化需求。