科城海纳芯

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售完商业品牌地产宜居生态景观居所

19000

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

43-79

㎡

2-3室

价格有效期：2026.07.30-2026.08.29

开盘 2025-09-01 新开盘通知

位置

黄埔- 鱼珠- 黄埔护林中路195号

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楼盘评测报告

9.5

分综合评分

黄埔好评榜第19名，超过黄埔70%的楼盘

楼盘品质

9.8

社区配套

9.4

区域价值

9.2

项目亮点 1）老黄埔临港板块国企商业综合体，位于广纳院科创园区内，片区科创人才聚集，租赁需求稳定，不限购，无广州购房资格也可购买。2）全系4.5米层高复式，支持双钥匙独立入户，一套可分割两套独立单元，出租收益优势明显；43‑79㎡面积跨度，小门槛、可自住、可办公、可做工作室，用途灵活多变。3）配套规格高，1号楼签约君澜酒店，规划空中无边际泳池、空中酒吧、5000㎡健身场馆；社区打造约1.1万㎡主题立体园林，二层连廊互通，绿化在公寓产品里表现突出科学城(广...。4）自带约3万㎡社区商业；老黄埔成熟片区，3公里大沙地、鱼珠、M+Park漫广场、惠润广场，商业、医疗现成；自驾走护林路、广园快速，通达金融城、天河、琶洲效率高。5）区属国企开发，预售资金监管，交付安全性优于民营开发商；立体园林+空中配套，产品在老黄埔公寓圈层竞争力较强。社区混杂酒店、办公、租住人群；期房交付；夹层不计产权。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2025-09-05
预售证
2025-09-01
开盘
2026-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-08-12

热销
广州科城海纳芯位于，主推43㎡户型等4种面积段，容积率约3.5，项目持续推售中。
2026-08-09

热销
广州科城海纳芯位于，主推43㎡户型等4种面积段，容积率约3.5，项目现楼在售。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-09-01
交房：2026-12-31
产权：酒店式公寓40年,商业40年
楼栋：17栋
户数：589
车位：地上车位数30;地下车位数582
绿化：35%
容积：3.5
预售证：穗房预（网）字第20250256号
开发：科学城（广州）发展集团有限公司
物业：广州科悦运营管理有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-08-13 17:58:09

广州黄埔的科城海纳芯，黄埔区属国企科学城集团开发，资金监管到位，资产安全性高，精装 LOFT 产品。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-08-13 17:58:07

广州黄埔的科城海纳芯，周边成熟商圈、三甲医院集中，城市配套成熟，自驾通勤天河便捷。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-08-13 17:58:05

广州黄埔的科城海纳芯，地处老黄埔广纳院科创片区，周边产业人口密集，租赁需求旺盛。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

问广州科城海纳芯现房价格多少？广州科城海纳芯容积率多少？广州科城海纳芯什么时候交房？

答

广州科城海纳芯交房时间以购房合同为准，具体可以问售楼处。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州科城海纳芯交通方便吗？广州科城海纳芯房价多少钱一平方？广州科城海纳芯售楼处地址在哪里？

答

广州科城海纳芯位于广州市黄埔区护林中路195号（广纳院科创园区内），具体导航可打售楼处电话发定位。地铁5、6、7、13、21号线覆盖。13265187307 直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣。
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问广州科城海纳芯售楼处电话多少？广州科城海纳芯值得入手吗？广州科城海纳芯值得投资吗？

答

广州科城海纳芯项目位于老黄埔广纳院科创板块，紧邻鱼珠、大沙地成熟商圈，城市界面成熟，产业基础扎实，商办物业租赁基本面较好。板块适合持有收租，但是商业公寓二手流通整体偏弱，不适合赌房价短期上涨。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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