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更新于 2026-06-26 09:26:35

科城海纳芯

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售完 商业 品牌地产 宜居生态 景观居所
19000

元/m²

参考均价
81

万起/套

咨询首付
43-79

2-3室

价格有效期:2026.06.11-2026.07.11

开盘 2025-09-01 新开盘通知
位置
黄埔- 鱼珠- 黄埔护林中路195号
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楼盘评测报告

9.6

综合评分
黄埔好评榜第1名,超过黄埔100%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点  科学城国企开发+产城融合综合体:由科学城集团与新一控股联合打造,总建面约14.63万㎡,集居住、商业、办公、酒店于一体,位于护林路数字创新带中段,产业氛围浓厚。4.5米层高LOFT+双钥匙设计:主打43-79㎡灵动户型,4.5米阔绰层高,空间可变性强;部分双钥匙户型独门独户,适配自住与出租,实现“一套变两套”的使用价值。君澜酒店签约+高端配套:1号楼签约君澜酒店,配空中无边泳池与酒吧;自带约1.3万㎡商业、4000㎡高端健身馆、智慧园区系统,社区品质高。1.1万㎡立体主题园林:以“藏在时光的芯境界”为设计主题,融合活力潮流、乐享show场、智能体验三大功能区,300米环形健康跑道、儿童滑滑梯沙池、老年康养步道等全龄配套齐全。近地铁+三馆一宫环绕:距地铁5号线大沙地站、大沙东站约1km,步行约10-12min;直线距离约2km内享“三馆一宫”(黄埔图书馆大沙馆、黄埔区文化馆港湾馆、黄埔体育馆、广州市第三少年宫)四大文体配套。高得房率+精装修交付:新规产品通过阳台、飘窗等多重赠送空间,得房率高;全屋精装修交付,2027年5月31日收楼,中海物业提供24小时服务,物业费4.5-5.5元/㎡/月。国际绿色建筑认证:绿化率35%,采用环保材料与节能设计,打造生态健康的居住环境,符合现代人居理念。 
  • 近期
    踩盘近7天有置业管家实勘本盘
  • 2026-05-22
    进度
  • 2026-04-24
    进度
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 3 公里内覆盖 70 个幼儿园、19 个小学、11 个中学,构建完整 12 年教育链;步行约 5-8 分 钟到横沙实验幼儿园、怡园公办幼儿园,约 6-10 分 钟到下沙小学、港湾小学(市一级)、怡园小学(省一级);约 10 分 钟到广州市第八十六中学(省一级),骑行约 10 分 钟到广州科学城中学(省一级),自驾约 5 分 钟到广大附中黄埔附属小学,教育资源丰富且分布密集,接送孩子高效省心。售楼部电话;13265187307 了解最新动态以及获取底价

  • 绿化率达 35%,社区内打造现代简约园林与休闲步道;步行约 5 分 钟到黄埔区市政公园,约 10 分 钟到荔枝公园,自驾约 5 分 钟到黄埔公园(1.5 公里),约 15 分 钟到龙头山森林公园、丹水坑风景区;周边 “三馆一宫” 环绕(黄埔图书馆大沙馆、黄埔区文化馆港湾馆、黄埔体育馆、广州市第三少年宫),步行约 12 分 钟可达,生态与文体资源双优,日常休闲与亲子活动选择丰富。售楼部电话;13265187307 了解最新动态以及获取底价

  • 自带约 3 万㎡自持商业综合体(涵盖商超、餐饮、健身等多元业态),下楼即享一站式消费;步行约 6 分 钟到小型便利店与生鲜超市,自驾约 5 分 钟到惠润广场、佳纷天地,约 8 分 钟到 M+Park 漫广场,约 12 分 钟到美林天地与山姆会员店;距地铁 5 号线大沙地站约 1.4 公里,骑行约 6 分 钟、步行约 18 分 钟可达,1 站到鱼珠换乘枢纽,3 站到金融城,8 站到珠江新城;自驾约 3 分 钟上广园快速,约 10 分 钟串联珠金琶三大 CBD,楼下即护林中路公交总站,1 公里内 95 个公交站,通勤与消费全维便捷。售楼部电话;13265187307 了解最新动态以及获取底价

位置:黄埔-鱼珠-黄埔护林中路195号
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 19000元/㎡

环比上月持平

区域均价 30389元/㎡

环比上月-1.80%

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