越秀珠实城发江湾和樾

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售完住宅双地铁宜居生态配套成熟

74250

元/m²

参考均价 ⓘ

1024

万起/套

咨询首付

138-188

㎡

4室

价格有效期：2026.09.18-2026.10.18

开盘 2023-07-28 新开盘通知

位置

海珠- 工业大道- 海珠广州市海珠区南石头街昌岗西路6号之八、6号之九

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楼盘评测报告

9.4

分综合评分

海珠好评榜第33名，超过海珠25%的楼盘

楼盘品质

社区配套

9.1

区域价值

9.1

项目亮点主城稀缺南向珠江后航道江景，前排楼栋实现南向望江，区别广州多数北向江景盘；临近庄头公园，江边滨江步道，生态资源突出。国企联合开发，越秀和樾系产品，实景现楼，所见即所得，保留原生榕树建设主题园林，社区尺度大，对比老城碎片化小盘居住体验更好。教育就近优势明显，步行约170米到宝玉直实验小学南边路校区，自带公立幼儿园；附近四十一中、江南外国语等中学资源，老城教育集群优势强。老城配套高度成熟，配建约3.29万㎡社区商业，800米可达太古仓，1‑2km覆盖乐峰广场、江南西商圈；附近肉菜市场、医院齐全，烟火气足。户型主打改善四房，实用率高，主流户型南北通透，多阳台设计，兼顾自住舒适度；车位配比充足1:1.46，大多需要骑行接驳；配建回迁楼栋，物理分区但同在一个大社区；周边部分旧改待完成，后期二手转手周期长；学区不做承诺【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2024-05-23
预售证
2023-07-28
开盘
2026-07-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-07-28
交房：2026-07-30
产权：普通住宅70年
楼栋：6栋
户数：1313户
车位：1920个
绿化：31%
容积：3.43
预售证：穗房预（网）字第20240170号
开发：广州越鑫房地产开发有限公司
物业：越秀物业服务有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-01 17:20:47

地段配套看，地铁 8 号线、广佛线沙园站直线约 800m；临近南边路、工业大道，靠近鹤洞大桥、环城高速；小区配套 3 栋独立社区商业，生鲜、餐饮、零售。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 17:20:44

产品方面，越秀珠实城发江湾和樾在售107‑112㎡3室2厅2卫、122‑130㎡4室2厅2卫、138‑143㎡4室2厅3卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 17:20:42

越秀珠实城发江湾和樾位于海珠，开发商为广州越鑫房地产开发有限公司，容积率约3.43，绿化率约31%。海珠广纸新城国企联合开发的大型纯改善住宅大盘。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

问广州越秀珠实城发江湾和樾周边配套怎么样？广州越秀珠实城发江湾和樾首付月供多少？广州越秀珠实城发江湾和樾交通方便吗？

答

自驾挺方便的，临近南边路、工业大道，靠近鹤洞大桥、环城高速。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州越秀珠实城发江湾和樾自驾方便吗？广州越秀珠实城发江湾和樾目前在售户型有哪些？广州越秀珠实城发江湾和樾具体位置在哪里？

答

广州市海珠区南石头街南边路6号之1‑2号（宝玉直实验小学南边路校区旁），直接导航到楼盘名就行。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州越秀珠实城发江湾和樾生活配套完善吗？广州越秀珠实城发江湾和樾目前在售户型有哪些？广州越秀珠实城发江湾和樾开发商是谁？

答

开发商是广州越鑫房地产开发有限公司（越秀地产、珠实、海珠城发三家国企联合开发）。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>

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周边配套

位置：海珠-工业大道-海珠广州市海珠区南石头街昌岗西路6号之八、6号之九

市红会医院②(5路;10路;16路;25路;183路;191路;243路;968路;B21路;B8路)
188m
市红会医院①(113路;194路;244A路;244路;244路夜间特班;250路;273路;527路;527路机电技师学院班车;夜120路;夜22路;夜36路;夜55路;夜89路)
252m
市二宫(5路;10路;16路;25路;183路;194路;768路;968路;989路;B21路;夜22路)
314m
宝岗大道北(5路;53路;113路;121A路;121路;194路;243路;244A路;244路;244路夜间特班;250路;270路;273路;527路;527路机电技师学院班车;530路;B8路;夜120路;夜22路;夜36路;夜37路;夜55路;夜89路)
365m
市红会医院北门总站(191路)
365m
堑口②(10路;16路;25路;113路;183路;194路;243路;244A路;244路;250路;273路;527路;527路机电技师学院班车;B21路;B8路;夜120路;夜22路;夜36路;夜55路;夜89路)
427m
堑口①(191路;968路)
432m
堑口码头(一劳大旧址)(121A路;121路;131A路;131B路;989路)
542m
宝岗大道中(5路;53路;113路;121A路;121路;194路;243路;244A路;244路;244路夜间特班;250路;270路;273路;527路;527路机电技师学院班车;530路;B8路;夜120路;夜22路;夜36路;夜37路;夜55路;夜89路)
542m
地铁市二宫站②(768路;968路)
570m