越秀珠实城发江湾和樾

由越秀、珠实、海珠城发联合开发，位于昌岗西路 6 号，总占地 6.3 万㎡，总建面 21 万㎡，容积率 3.43，绿化率 31%，主城核心区罕见低密度社区。规划 8 栋塔楼、3 栋商业、1 栋幼儿园，总户数 1313 户，车位比 1:1.46，1920 个车位保障停车需求。主力户型 105-188㎡滨江四房，10 楼以上可享南向一线江景。188㎡四房配 7.2m 阔景阳台，160㎡四房南北对流，107㎡三房空间利用率高，两梯三户 / 两梯四户设计保障私密性。社区配 3.29 万㎡商业、全龄段活动区，24 小时智能安防，精装交付，适配高端改善家庭。

地处海珠西广纸商圈、珠江后航道北岸，主城滨江改善核心区。坐拥 “三地铁 + 双主干道 + 环岛路” 立体交通，步行 800m 至 8 号线沙园站，1.2km 达广佛线燕岗站，在建 11 号线南石头站约 900m，11 号线通车后实现主城环城通勤。楼下南边路、昌岗西路有 20 余条公交线，快速接驳全城。自驾 3min 上工业大道，5min 经鹤洞大桥 / 珠江大桥达荔湾，15min 到江南西，20min 抵珠江新城 / 琶洲。在建海珠环岛路将串联 9 纵 9 横路网，兼具景观与通勤功能，出行效率持续提升。

教育资源密度极高，项目配建公立幼儿园，紧邻省一级宝玉直实验小学南边路校区，步行仅 173m，业主子女可参与该校摇号入学。500m 内有广州市为民中学，1km 覆盖四十一中、江南外国语学校，3km 内还有培英中学、真光中学等名校，构建全龄段优质教育链。医疗配套完善，1km 可达南方医科大学珠江医院，2.9km 内有广州市第一人民医院、广医二院等三甲医院，日常就医便捷。生活配套成熟，距太古仓约 800m，1km 内有乐峰广场，沙园、昌岗、江南西、中大四大商圈环绕。毗邻珠江后航道，300m 直达滨江景观带，庄头公园、洲头咀公园双园加持，休闲与生态兼得。