基本信息
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楼盘名称：
越秀珠实城发江湾和樾
楼盘别名：
越秀江湾和樾 安樾台 海珠和樾府 江湾和樾
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
75000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-07-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
海珠珠江后航道 · 宝玉直小学旁
售楼处地址：
海珠湾展厅:广州海珠广纸新城越秀星汇海珠湾营销中心
建筑规划
交房时间：
2026-07-30
装修情况：
非毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
1313户
占地面积：
63000㎡
建筑面积：
210000㎡
容积率：
3.4
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼,小高层,高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(10)
开发公司：
广州越鑫房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
越秀
物业费：
5.62元/㎡/月
车位数：
地下车位数1920
周边配套：
【交通】：距离换乘之王8号线沙园地铁站直线距离约800米，广佛线燕岗地铁站直线距离约1.2公里，首条环城线11号线（在建）南石头站直线距离约900米。
【教育】：小区只配建了幼儿园，没有配建小学校，不过项目附近有海珠省一级宝玉直实验学校，教育师资还不错，距离项目200米范围左右另外附近还有广州培英中学、广州真光中学等名校。
【商业】：周边五大商圈环绕，一站式都荟繁华，地处广纸商圈，距太古仓约800米，更有乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕。
【医疗】：项目1km就是南方医科大学珠江医院，2.9km还有广州市第一人民医院和广州医科大学附属第二医院。
楼盘介绍
- 项目介绍 越秀珠实城发·江湾和樾跟越秀和樾府、越秀·大学城·和樾府、越秀·天河·和樾府师出同门，都属于和樾府系，也是广州的第四座和樾府系作品。一期今年推出，首推106-140平四房，预计6月份会开放营销中心。
- 区位介绍 项目地处鹤洞大桥南侧广纸板块，距离8号线沙园站约800米。地理位置也不错，就在鹤洞大桥南侧，紧挨海珠西大盘光大花园，属于广纸板块。
- 规划设计 总用地面积为63516㎡，总建筑面积为15万㎡左右。产品方面， 户型面积传有120/140/160和180㎡等多个户型，而西南侧的两栋楼预计会做成望江大平层。
- 景观特色 樾系主题园林，构筑与榕树共生的自然逸境
- 项目优势 1、位于海珠西老城区，商业、公园、医疗、肉菜市场等日常生活配套一应俱全。 2、项目位置不错，位于光大片区以及广纸片区之间，既能享受光大片区的便利，也能享受到广纸片区带来的红利。 3、密度低，而且园林设计做得非常棒，居住体验会比较舒适。 4、户型设计是新一代的产品，使用率约95%，属于海珠西仅有的纯改善产品，周边的竞争不多。 5、虽然没有配建学校，但是属于宝玉直实验学校对口板块，可以摇号入读。 6、近珠江，是市面上的少有的南向江景资源，南向江景在广州来说是非常稀缺的，而且靠近公园居住舒适度非常高。
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