珠光御景壹號商铺

（江景临街现铺 5 米层高，通明火餐饮，珠光专业商管运营） 全部实景临江现铺，可实地查看宽幅门面、进深与人流动线，部分带租约，无需等待交付即可进场营业。铺位层高可达 5 米，实用率高达 91%，可搭建夹层拓展经营面积，配备排烟排污管道支持明火餐饮，临街位置可合规外摆，适配高端餐饮、会所、美容 SPA、教育培训、精品商超等多元业态。项目配套 5300 余个充足地下车位，方便到店客群停车；珠光自持物业统一招商管理，规范业态分区规避无序竞争。白鹅潭文旅商业规划持续落地，片区商铺租赁需求长期旺盛，自主经营、长期出租收租双重价值可观。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（2490 户高端大盘 + 省一级名校，高消费力常住客群叠加） 项目为 70 万方江景豪宅大盘，合计 2490 户高端住宅业主，住户消费实力突出，形成稳定高端社区消费基础。小区内配拾翠洲公立幼儿园，步行 3 分钟直达省一级沙面小学御景校区，3 公里内覆盖广州一中、多所优质中小学，师生家长带来长期教育消费客流。一路之隔领展西城都荟大型商圈，临近广医三院三甲医院，周边连片成熟居民区、文旅景点环绕，高端餐饮、美容养生、亲子培训、精品零售、康养服务等业态需求旺盛，早中晚全时段消费流量均衡。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（三轨交汇临江主干道，全天多维流动客流充沛） 商铺地处白鹅潭核心临江主干道，步行 5 分钟抵达 1/6 号线黄沙站，7 分钟可达 6/11 号线如意坊环线站，三轨串联天河、越秀、佛山全城板块58同城。楼下黄沙总站二十余条公交线路停靠，临近黄沙码头水上交通；门前黄沙大道衔接内环、珠江大桥，自驾 20 分钟直达珠江新城。沙面景区、滨江公园、詹天佑纪念馆持续带来旅游休闲人流，地铁通勤、自驾逛购、旅游客流全天候叠加，临街铺展示面开阔，曝光度高，稳定流动客群支撑经营。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）