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更新于 2026-10-28 20:39:04

大华城东郡

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售完 住宅 双地铁 品牌地产 大型社区
13000

元/m²

参考均价 ⓘ
100

万起/套

咨询首付
77-98

㎡

2-3室

价格有效期：2026.10.13-2026.11.12

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开盘 2023-10-31 新开盘通知
位置
增城- 朱村街道- 广州增城区朱村东溪路1号
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楼盘评测报告

9.4

分 综合评分
增城好评榜第65名，超过增城36%的楼盘
楼盘品质
9.1
社区配套
9.6
区域价值
9.6
项目亮点 科教城少有的地铁口次新现楼，21号线朱村站近距，快线通达黄埔、天河员村，地铁通勤友好，所见即所得，入住率高，居住氛围成熟。户型实用率高，带入户空间，78㎡做三房，98㎡做四房，部分户型具备独立入户前室；高层精装交付，洋房刚需门槛低，同时配有叠墅，刚需、改善产品兼顾。车位配比充足1:1.2，晚归停车压力小；小区总体地基抬高，防潮效果好；社区内部打造中央园林、泳池、儿童乐园、环形跑道，配套完整。百万方连片旧改规划，地块配建公立幼儿园，附近科教城多所院校聚集；楼下自带临街商业，临近朱村市场，基础生活配套就近解决；临近广汕公路、增天高速出入口，自驾去往天河效率高。产品分层清晰，高层与叠墅分区，叠墅区域低密安静；二手、租赁活跃度高，适合市区地铁通勤刚需，出租容易出手。大盘周边还有部分旧改待开发，无自建中小学，两梯六户占比多，高峰期电梯等候时间偏长；规划的大型商业还未落地，大型商圈需要地铁或自驾前往。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 先看通勤，大华城东郡地铁 21 号线朱村站 C 出口直线约 350‑410 米，步行 6‑10min；紧邻广汕公路，距离北三环高速朱村出入口约 2.2km。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 大华城东郡的在售产品分三个梯度——78㎡三房两厅一卫、87‑88㎡三房两厅两卫、97‑98㎡四房两厅两卫，不同预算都能对上一档。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 先说项目指标，容积率约3.0、绿化率约30%，大华城东郡属于增城现楼状态产品，开发主体为广州增华房地产开发有限公司。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：增城-朱村街道-广州增城区朱村东溪路1号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 橫塱工业路(增城50A路;增城50路)
    431m
  • 横塱工业路(增城50A路;增城50路)
    474m
  • 朱村地铁站(增城11路;增城12路;增城13路;增城2路;增城50A路;增城50路)
    486m
  • 横塱村(增城11路;增城12路;增城13路;增城2路;增城4路)
    826m
  • 横塱村路口(增城4路)
    857m
  • 横塱村路口(增城4路)
    857m
  • 朱宁路口(增城12路;增城13路)
    861m
  • 横塱工业二路(增城50A路;增城50路)
    1018m
  • 朱村牌坊(增城50路)
    1138m
  • 朱村牌坊(增城50路)
    1138m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 13000元/㎡

环比上月持平

区域均价 13713元/㎡

环比上月-0.20%

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