广州二套房贷款利率和一套房比高了多少？

我们都知道贷款买第二套房所产生的费用会比首套房要高得多，其中主要的原因就是二套房的贷款利率比较高。那么，广州二套房贷款利率是多少呢？

广州二套房贷款利率

广州二套房贷款利率不低于参考利率的1.1倍，其中广州农行和建行的二套房贷利率为基准利率的1.15倍，中行和交行二套房贷利率为基准利率的1.1倍。而首套房的LPR为1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。目前根据广州的购房贷款规定是：商业贷款首套房首付30%；二套房的首付70%；公积金首套房贷20%，二套房子60%。

广州购买第二套房条件

1、广州户口单身人士不能购买二套房。

2、非广州户口人士不能在广州购买第二套住房。

广州购买第二套房的注意事项

1、在广州有房，每月无还房贷压力，二套房首付率不低于40%。

2、在广州有房，且贷款未还，且二套房贷款首付率不低于70%。

3、购买的房子必须接受政府的指导，否则不能网上签约，每月还款金额不得超过贷款人月收入的50%。

影响贷款利率的因素有哪些

1、中国人民银行制定贷款基准利率。贷款基准利率是中国人民银行向商业银行发放贷款的基准利率。对很多人来说，商业银行的贷款会遇到贷款门槛高、审核严格等。

2、市场决定贷款的浮动利率。除了央行规定的贷款利率外，市场因素也会对银行利率产生一定的影响。如果银行和贷款机构可放款的钱越多，而申请贷款的人越少，银行的利率就会下降。

3、个人贷款资质影响贷款利率。银行贷款利率也受个人资质影响，如果信用记录良好、工作稳定、还款能力优秀，可以享受相对较低的贷款利率。反之，贷款利率会上升。

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