了解福州房贷政策，能更好了解购房政策

福州是我国东南沿海城市之一，是福建省省会城市，也是中国历史文化名城。近年来，福州的房地产市场逐渐升温，购房族们对福州的房贷政策也越来越关注。那么，福州房贷政策、公积金贷款政策？在福州贷款购房注意事项分别是什么呢？

福州市房贷政策

1.最高贷款额度。福州市房贷政策要求首付不低于30%，而最高贷款额度上限不低于人民币200万元。

2.贷款期限。购房者在福州市可以选择10年、20年、30年的按揭贷款期限。

3.利率政策。福州市当前的房贷利率是基准利率加上相应的上浮比例。首套房贷利率为基准利率上浮10%，二套房贷利率为基准利率上浮20%。

4.购房家庭条件。福州市新辟了“租房购房并行”政策，意味着购房者可以减少按揭贷款利率，获得更高的贷款比例。购房家庭收入并无明确限制，但购福州市房源的人数不得超过3个。

福州市公积金贷款政策

1.最高可贷额度。福州市公积金贷款的最高贷款额度上限不低于人民币300万元。

2.利率政策。公积金贷款的利率为基准利率加上较低的上浮比例，具体上浮比例根据贷款期限的不同而有所不同。房贷期限长度愈长，公积金贷款的利率则越低。

3.公积金贷款申请条件。在福州市公积金贷款的申请条件中，申请者需具备一定的缴存年限和账户余额，且购房家庭中无房，且福州市户口或稳定的工作和生活来源。

在福州贷款购房注意事项

1.首付比例。福州市的房贷政策规定，购房人要首付不低于30%。购房者需要根据个人情况，灵活选择首付比例，从而根据自身经济承受能力合理安排偿还计划。

2.利率变化。随着央行基准利率和LPR利率的变化，抵押贷款利率也会跟着调整。购房者需要关注市场动态，及时了解利率调整情况，根据自身情况，选择适当的偿还方式。

3.按揭期限。购房者需要根据自己的实际情况确定按揭贷款期限。一般来说，节省利息，加快偿还速度，购房者应尽量选择短期贷款，这不仅可以节约贷款利息，还能够尽早保有完全的产权。

看了以上内容，相信小伙伴们对以上的问题都比较清楚了吧！