福州市公积金贷款额度,福州公积金贷款额度计算公式

细数过去一年的救市政策，从此前的三四线城市，逐渐向一二线城市蔓延。不少重点城市的“救市”力度和密集度也创下有史以来的新高。就福州而言，降首付、降利率、购房补贴等层出不穷。在一系列的政策中，福州出台最为密集的无非是公积金政策，下面我们就来看一下福州市公积金贷款额度是多少？

(1)当流动性宽松、正常时，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工80万元、单职工50万元执行；

(2)当流动性紧张时，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工60万元，单职工40万元执行；

(3)为支持中低收入家庭的购房需求，住房公积金贷款最低额度不论资金流动性情况统一确定为20万元。

(4)首次申请住房公积金贷款且名下无房的职工家庭，不受住房公积金资金流动性因素的限制，其住房公积金最高贷款额度按双职工80万元、单职工50万元执行。

(5)生育、抚养两个及以上未成年子女的职工家庭，首次申请住房公积金贷款，在其他贷款条件符合的情况下，其住房公积金贷款额度按公式测算时另加10万元，且最高可贷额度调整为双职工按100万元、单职工按70万元执行。

福州公积金贷款额度计算公式

住房公积金贷款额度=贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额×1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金×流动性调节系数α

流动性调节系数α怎么计算？

流动性宽松(上季度中有2个月个贷使用率<80%)时，α系数为1.2；

流动性正常(80%≤上季度中有2个月个贷使用率<95%)时，α系数为1；

流动性紧张(上季度中有2个月个贷使用率≥95%)时，α系数为0.8，

对首次申请使用住房公积金贷款的职工，在流动性紧张状况时，其调节系数α仍为1.0。

当上季度中有2个月的个贷使用率保持在同一区间时，福州市住房公积金中心会在新季度初及时向社会发布流动性系数调整公告，并在公告发布次日执行。

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