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更新于 2026-07-05 16:41:15

龙湖盛天景粼天著

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 双地铁
14500

元/m²

参考均价 ⓘ
108

万起/套

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75-135

㎡

3-4室

价格有效期：2026.07.03-2026.08.02

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开盘 2025-03-05 新开盘通知
位置
仓山- 三江口- 福州仓山区三江口海峡文化艺术中心旁地铁1号线梁厝站南侧200米
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
仓山好评榜第23名，超过仓山54%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 【龙湖匠质】龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，业务涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务四大主航道业务，并积极试水养老、产城等创新领域。2009年，龙湖集团控股有限公司（股份代码：960）于香港联交所主板上市。集团连续11年获得“财富中国500强”，3次入选“福布斯亚太区最佳上市公司50强”，连续3年荣登“福布斯全球上市公司2000强”。截至2020年6月底，集团业务遍布全国5大区域，50余个城市。龙湖“景粼系”缘起北京，严格遵守两大极致择址观：非核心板块不立、非极致资源不取。每一座伟大的城市，都有一座景粼系。【区位价值】三江口兑现元年世遗峰会区强势崛起从海峡会展中心到海峡文化艺术中心，国际峰会重点片区呼之欲出。三江口作为六区叠加之地，福州3820工程重要节点，2021时代汇聚三江口，恢宏蓝图跃然实现。【空间价值】六大阔绰尺度超高得房率主力建筑面积约89-136㎡三至四房，约8.7-12.4米IMAX版大横厅、南北通厅全明采光设计、BLD（阳台客餐厅）一体设计、约3.3-6.2米跑道式观景阳台、超越主流标准的高窗地比、全生命周期可拓展户型，六大阔绰尺度，卓越生活品质。【臻装价值】五维善住精装体系，重新定义时代大宅龙湖特有五维善住精装系统，将现代生活美学与匠工品质有机结合，筑成兼具高端审美、实用主义、精工哲学和人性化的精工筑品。5大体系全品牌优选、13项轻松整理功能、多出一间屋子的收纳系统、5大安康系统，更有3大定制陶板、四大柜体、三大电器赠送。【智慧价值】十六大智能配套，24小时的安心1、10大园区智能，无声天眼24小时无死角24小时监控、协同警务报警平台、人性闸道无障碍通行、AI视频分析识别、虚拟电子围栏预警、机电检测秒级监控故障、电梯梯控入户、车辆智能识别、人脸识别及可视对讲二次识别。6大室内智能，处处留心的科学魔法智能窗帘系统、中央空调系统、智能新风系统、起夜照明系统、主卫魔镜、屋内安防系统。【服务价值】龙湖物业善待你一生约100万“龙民”好口碑2020中国物业服务满意度第一近3000条服务细则，连续10年业主满意度超90％以上
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  • 景粼天著生活服务 : 3公里范围内有酒店、小学、社区卫生服务站以及东江滨公园等设施，能满足日常生活、教育和休闲需求。

  • 景粼天著产品设计 ：作为龙湖的TOP级产品系，项目定位较高，户型设计实用，涵盖约75-136㎡的三居到四居，可满足不同家庭结构的需求。

  • 景粼天著容积率仅2.0，绿化率≥35%，以苏州园林为蓝本打造五进式园林，居住舒适度极高，车位配比1:1.01（共1615个车位），满足自住需求。

  • 答

    景粼天著，首先确认是纯商品房，龙湖大品牌不用担心品质。位置在三江口核心区，地铁1号线梁厝站出来走几分 钟就到家，开车走三环和道庆洲大桥去哪都快。户型我选的135平四房，得房率92%多，空间利用率很高。精装标准也到位，日立中央空调、智能新风都有，收纳设计很人性化。而且容积率才2.0，小区绿化超35%，园林是按拙政园做的四进礼序，每天回家跟逛园林一样。

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  • 答

    纠结了半年终于定了景粼天著，看中的就是三江口CBD的发展潜力加上龙湖盛天双品牌背书。出门就是地铁1号线梁厝站，旁边还有道庆洲大桥和三环快速，开车去金融街也就一脚油门的事，配套有梁厝历史文化街区和清凉山公园，环境真不错，135平四房空间够大，精装还配了日立中央空调和智能新风系统，品质感拉满。

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  • 答

    景粼天著，当时就是冲着龙湖的品牌和三江口的规划来的。小区园林据说是照着苏州拙政园做的，有四进礼序，听着就高级。地铁1号线梁厝站就在家门口，麦顶小学三江口校区也在附近，以后小孩上学不用愁，整体我还是比较满意的。

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周边配套
位置：仓山-三江口-福州仓山区三江口海峡文化艺术中心旁地铁1号线梁厝站南侧200米
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 地铁梁厝站(67路)
    421m
  • 梁厝历史文化街(67路)
    539m
  • 海峡文化艺术中心(67路)
    609m
  • 艳莲(90路)
    970m
  • 厚峰(67路)
    1094m
  • 湖际(90路)
    1133m
  • 地铁安平站(90路)
    1139m
  • 下洋新苑(35路;602路;地铁接驳24号专线)
    1864m
  • 开发区税务局(37路;58路;137路;139路快线;140路;178路;179路;532路;M1路;M3路;马尾快线3号线;马尾快线4号线;马尾快线5号线)
    2224m
  • 下洋村(35路;地铁接驳24号专线)
    2228m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 14500元/㎡

环比上月+3.60%

区域均价 24072元/㎡

环比上月持平

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