中海锦江城
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13500
参考均价 ⓘ
元/m²
120
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万起/套
89-127
3-4室
㎡
价格有效期：2025.11.29-2025.12.29
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一房一价
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5室2厅 141.78m²
7#栋-1-501
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5室2厅 142.07m²
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5室2厅 142.99m²
11#栋-1-101
333万
咨询底价
买房交流
3153
人正在讨论福州楼市
福州买房交流（406）
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
仓山好评榜第39名，超过仓山18%的楼盘
项目亮点
【品牌实力】：中海地产是片区内唯一以工程建筑起家的千亿级中资央企。目前世界500强排名第21位，全球累计开发超600个项目【物业服务】：中海物业—国家首批一级资质物业公司【主推户型】：①高层：约88-127㎡伴山瞰景高层②小高层：约115㎡花园富氧洋房【区域潜力】①福州新区发展上升至国家层面：全国仅19个的国家级新区—福州新区由2015年国家批复成立，从此福州成为集合国家级新区、国际自贸区等“五区合一”的重点开发区域，福州市近十年的规划都围绕着城市扩容，随长乐撤市改区，大福州的概念已形成。②三江口成为福州新区核心区：2020年福州政府工作报告明确“高指标建设三江口片区，加快100个重点项目建设。”三江口整体规划为“一带一心四片区”布局，北部樟岚片区（商住混合）、中部梁厝片区（文旅为主）、东部下洋片区（商业为主）、南部清富片区（居住为主）（中海锦江城所在清富片区）。【千亿公建】①清富片区-纯粹居住/配套：三江口千亩文化旅游城（建设中，总投资38.5亿、占地400余亩，包括冰雪乐园等五大主题乐园，其中福州眼摩天轮已亮灯）；②下洋片区-总部基地/金融：国际金融中心（规划中，亚升集团、永辉集团意向建设总部大楼、绿地规划地标大厦）；③梁厝片区-文化/旅游/生态：梁厝特色历史文化街区（建设中，三江口版三坊七巷、预计年底完成）；约15万㎡海峡文化艺术中心（已建成，被誉为福州版的悉尼歌剧院）；④樟岚片区-教育/体育/商务/办公：约34.4万㎡樟岚企业总部基地（建设中，在榕开发香格里拉大酒店项目）。
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2020-06-19
预售证
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2020-06-20
开盘
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2022-12-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2025-11-18
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2025-09-14
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开盘：2020-06-20
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交房：2022-12-30
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产权：住宅：70年 别墅：70年
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楼栋：20栋
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户数：住宅：1305 别墅：1305
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车位：1306个
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绿化：30%
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容积：2.5
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预售证：FZ许20200155
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开发：北京永鑫兴业房地产开发有限公司
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物业：中海物业管理有限公司
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- 楼盘点评
- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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邹春梅
置业管家2025-11-08 16:36:59
中海锦江城由央企中海地产开发，容积率2.5，绿化率30%，车位比1:1，物业由国家一级资质中海物业管理，无安置房干扰。
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邹春梅
置业管家2025-10-12 17:54:12
中海锦江城休闲配套：建面约1200亩南江滨生态公园、清凉山公园、三江口堤外公园（全场12.7公里）、梁厝河公园、马杭洲河公园（总投资约2.5亿元）、金沙公园、花海公园。
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邹春梅
置业管家2025-09-18 17:29:39
中海锦江城主力户型 ：89-127㎡平层，设计合理，满足家庭多样化需求，部分户型采用南北通透或双阳台设计。
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答
住在这儿太舒心了，中海锦江城周边啥都有，大悦城逛街购物特别方便，还有锦江公园可以散步，周末带孩子去体育公园玩玩也不错，真是啥都不缺。
全部3个回答> -
答
中海锦江城位于福州仓山，周边设施完善，距离国际植物园仅200米，且邻近各种商超，满足您的购物、娱乐和生活需求。
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答
中海锦江城的优势之一是毗邻麦顶小学，为家长提供了便利的教育资源。周边配套设施完善，交通便利，方便居民的日常生活。
全部3个回答>
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位置：仓山-三江口-福州仓山区三江口三江路清富新城北侧约280米
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清凉路(地铁接驳24号专线)141m
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清凉(35路;602路;地铁接驳24号专线)215m
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清富新城一区(地铁接驳24号专线)258m
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富安(35路;602路)360m
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富安路(地铁接驳24号专线)382m
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三江口八中校区(35路;地铁接驳24号专线)853m
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八中三江口校区(35路;地铁接驳24号专线)853m
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下洋新苑(35路;602路;地铁接驳24号专线)897m
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下洋村(35路;地铁接驳24号专线)1141m
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道庆洲(35路)1292m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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中海锦江城，新房价格13500元/㎡，楼盘项目位于：福州-仓山-三江口-福州仓山区三江口三江路清富新城北侧约280米。户型3-4室、建面89-127㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等中海锦江城楼盘信息，关注吉屋福州中海锦江城！
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