基本信息
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楼盘名称：
中海锦江城
楼盘别名：
中海悦江公馆一二区（中海紫御花园一二区）
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
13500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-06-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
福州仓山三江口三江路清富新城北侧约280米
售楼处地址：
福州仓山区三江路南侧
建筑规划
交房时间：
2022-12-30
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
20栋
规划户数：
1302户
占地面积：
56300㎡
建筑面积：
139200㎡
容积率：
2.5
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(3)
开发公司：
福州海富地产有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
【品牌实力】：中海地产是片区内唯一以工程建筑起家的千亿级中资央企。目前世界500强排名第21位，全球累计开发超600个项目【物业服务】：中海物业—国家首批一级资质物业公司【主推户型】：①高层：约88-127㎡伴山瞰景高层②小高层：约115㎡花园富氧洋房【区域潜力】①福州新区发展上升至国家层面：全国仅19个的国家级新区—福州新区由2015年国家批复成立，从此福州成为集合国家级新区、国际自贸区等“五区合一”的重点开发区域，福州市近十年的规划都围绕着城市扩容，随长乐撤市改区，大福州的概念已形成。②三江口成为福州新区核心区：2020年福州政府工作报告明确“高指标建设三江口片区，加快100个重点项目建设。”三江口整体规划为“一带一心四片区”布局，北部樟岚片区（商住混合）、中部梁厝片区（文旅为主）、东部下洋片区（商业为主）、南部清富片区（居住为主）（中海锦江城所在清富片区）。【千亿公建】①清富片区-纯粹居住/配套：三江口千亩文化旅游城（建设中，总投资38.5亿、占地400余亩，包括冰雪乐园等五大主题乐园，其中福州眼摩天轮已亮灯）；②下洋片区-总部基地/金融：国际金融中心（规划中，亚升集团、永辉集团意向建设总部大楼、绿地规划地标大厦）；③梁厝片区-文化/旅游/生态：梁厝特色历史文化街区（建设中，三江口版三坊七巷、预计年底完成）；约15万㎡海峡文化艺术中心（已建成，被誉为福州版的悉尼歌剧院）；④樟岚片区-教育/体育/商务/办公：约34.4万㎡樟岚企业总部基地（建设中，在榕开发香格里拉大酒店项目）。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中海物业管理有限公司
物业费：
2.88元/㎡/月
3.3元/㎡/月
车位数：
1306个
周边配套：
- 交通
楼盘介绍
-
项目介绍
片区内**的建工起家千亿央企中海地产，占据国家级新区核心区三江口CBD板块，将该地块打造集”潜力地段、繁华配套、私密社区、高定的居住时代提前到来。
- 区位介绍 中海锦江城位于国家级鼓山大桥、乌龙江特大桥。
- 规划设计 中海锦江城，升级健康人居3.0产品，打造三江口都会慢生活，提供健康生态、健康社区、健康园林、健康守护、健康户型、健康配置、健康服务，7项产品保障
- 景观特色 ① 背靠300万㎡清凉山（等同于3个金鸡山公园），串联福州东部新城绿道。 ②11层以上面观4000米闽江、乌龙江
- 项目优势 千亿央企中海地产，占魁浦大桥、鼓山大桥、乌龙江特大桥）通达福州各区最便捷交通。
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