买房攻略年底买房时机到！福州买房哪里潜力最大
2023-01-02
购房建议
从交通、教育、商业到生态，这些与人们生活密不可分的优质配套纷纷落地，足以证明三江口蜕变为福州未来人居高地，已是不争的事实，所以我们有理由相信，买房在福州三江口可以算是潜力最大的地区，那么三江口都有哪些在售楼盘呢？我们通过实地了解到，福州三江口当前在售楼盘主要有：远洋天赋、龙湖景粼天著、中交中梁星海天宸、中海锦江城等楼盘。当前楼盘最新消息都有进行年终特惠活动中。其中远洋天赋楼盘最新消息当前新品加推中，最新楼盘均价17800元/平米；盛逢远洋福建五周年庆，远洋天赋感恩钜惠，六重好礼加持，买房抽五菱宏光mini（10年使用权），给利嗨购，让美好生活触手可及，机“惠”当前，有请入席。龙湖景粼天著楼盘最新消息园林实景示范区正式亮相，当前该楼盘推出部分特惠房源，单价约1.8-2万/平方，龙湖景粼天著位于仓山三江口，毗邻梁厝文化街区、海峡文化艺术中心及地铁1/6号线换乘站梁厝站，产品为建面约75-135㎡精装滨水小高层。中交中梁星海天宸楼盘最新消息为年底优惠房源来袭 活动单价17117元/平方起，总价135万起置业三江口！年底换家电 星海助力！超值准现房 错过不再有！中海锦江城楼盘最新消息为年底特惠房源 让利全城！最新楼盘均价12700元/平方起，仓山双地铁现房硬核秒杀价！约700米直线距离麦顶小学，能买央企就不买其他！赚钱买房不易，眼见为实才可靠。
楼盘基础信息概况 右滑查看更多
| 基础信息 | 远洋天赋 | 景粼天著 | 星海天宸 | 中海锦江城 |
| 综合评分 |
9.0 产品力
9.0 配套价值
9.0 区域价值
9.0 |
9.0 产品力
9.0 配套价值
9.0 区域价值
9.0 |
9.0 产品力
9.0 配套价值
9.0 区域价值
9.0 |
8.7 产品力
9.0 配套价值
8.0 区域价值
9.0 |
| 均价 | 18000元/平 | 17500元/平 | 17000元/平 | 13000元/平 |
| 户型面积 | 4-4室｜89-132㎡ | 3-4室｜75-135㎡ | 2-4室｜63-111㎡ | 3-4室｜89-127㎡ |
| 建筑面积 | 80000平米 | 202290平米 | 111196平米 | 139200平米 |
| 物业费 | 住宅:住宅3.8元/㎡/月;别墅:叠拼4.8元/㎡/月 | 住宅:2.8元/月/每平米;别墅:以物价局核定价格为准 | 住宅:2.9元/月/每平米;别墅:以物价局核定价格为准 | 住宅:3.3元/m²/月;别墅:以物价局核定价格为准 |
| 开发商 | 福州远榕兴置业有限公司 | 福州元昌房地产开发有限公司 | 福州梁颂房地产开发有限公司 | 福州海富地产有限公司 |
| 物业公司 | 远洋亿家物业服务股份有限公司福州分公司 | 福州龙湖物业服务有限公司 | 绿城服务集团有限公司 | 中海物业管理有限公司福州分公司 |
| 装修状况 | 毛坯,精装修 | 毛坯,精装修 | 毛坯 | 毛坯,精装修 |
| 容积率 | 2 | 2 | 2 | 2 |
| 绿化率 | 35% | 35% | 35% | 30% |
| 产权年限 | 叠拼70年 | 普通住宅70年 | 普通住宅70年 | 普通住宅70年 |
| 预售证 | 榕房许字第0022号 | 20210082 | 榕房许字第0072号 | 榕房许字第0155号 |
| 楼盘地址 | 仓山福州仓山区南江滨东大道（海峡文化艺术中心斜对面） | 仓山福建省福州市仓山区海峡文化艺术中心旁（地铁梁厝站西南侧） | 仓山仓山区南江滨东大道以西，环岛路北侧（海峡艺术中心旁） | 仓山三江路南侧福州八中旁 |
| 评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 |
区域价值
远洋天赋
9.0分作为福州新区，它是福州都市圈的主门户、主战场之一，也是重点发展优先区之一。 随着新一轮蓄力方案，建设一批高端的酒店、住宅、办公以及商业综合体，全面提升三江口片区现代化、国际化水平。还有重要的一句，以一流标准全面加速推进文化传承、生态修复、道路交通、产业发展和民生配套设施完善。 等地铁、公园、医院、学校等配套一步步兑现，等购房者对它的板块价值认可了，这个美丽福州示范区、美好生活样板区、新兴产业聚集区才能真正发挥“疏解老城”的作用
景粼天著
9.0分作为福州新区，它是福州都市圈的主门户、主战场之一，也是重点发展优先区之一。 随着新一轮蓄力方案，建设一批高端的酒店、住宅、办公以及商业综合体，全面提升三江口片区现代化、国际化水平。还有重要的一句，以一流标准全面加速推进文化传承、生态修复、道路交通、产业发展和民生配套设施完善。 等地铁、公园、医院、学校等配套一步步兑现，等购房者对它的板块价值认可了，这个美丽福州示范区、美好生活样板区、新兴产业聚集区才能真正发挥“疏解老城”的作用
星海天宸
9.0分作为福州新区，它是福州都市圈的主门户、主战场之一，也是重点发展优先区之一。 随着新一轮蓄力方案，建设一批高端的酒店、住宅、办公以及商业综合体，全面提升三江口片区现代化、国际化水平。还有重要的一句，以一流标准全面加速推进文化传承、生态修复、道路交通、产业发展和民生配套设施完善。 等地铁、公园、医院、学校等配套一步步兑现，等购房者对它的板块价值认可了，这个美丽福州示范区、美好生活样板区、新兴产业聚集区才能真正发挥“疏解老城”的作用
中海锦江城
9.0分作为福州新区，它是福州都市圈的主门户、主战场之一，也是重点发展优先区之一。 随着新一轮蓄力方案，建设一批高端的酒店、住宅、办公以及商业综合体，全面提升三江口片区现代化、国际化水平。还有重要的一句，以一流标准全面加速推进文化传承、生态修复、道路交通、产业发展和民生配套设施完善。 等地铁、公园、医院、学校等配套一步步兑现，等购房者对它的板块价值认可了，这个美丽福州示范区、美好生活样板区、新兴产业聚集区才能真正发挥“疏解老城”的作用
配套价值
远洋天赋
9.0分项目位于三江口，虽然板块有两条地铁线路，不过项目距离都在1公里以上，出行帮助小，对于郊区盘而言，地铁缺失的影响较大。项目距离嘉里商业，海峡文化艺术中心1.5公里，日后休闲购物有一定帮助。目前楼盘附近规划了商务用地，不过还是开发阶段，短期看居住氛围还是较差，总的来说，区位情况比较一般。
查看详情景粼天著
9.0分项目位于三江口梁厝片区，距离1，6号线交汇梁厝站400米，虽然站点距离市区还是较远，不过对于郊区盘，地铁的重要性不言而喻。西侧就是福泉高速有较大噪音影响，距离春节火热的梁厝历史文化街区以及海峡文化中心800米，日常休闲有一定帮助。目前周边依然还是荒芜，居住氛围较差，总体而言区位一般。
查看详情星海天宸
9.0分星海天宸这个楼盘位于福州三江口板块，这个板块属于仓山各个板块中比较边缘化、存在感比较低的板块。附近楼盘也比较多，竞品选择比较多，比如只比星海天宸早两个月开盘的龙湖盛天景粼天著和还未开盘的远洋天赋，位置相差不远也都是滨江小区，主要看个人喜欢。
查看详情远洋天赋
楼盘地址：仓山福州仓山区南江滨东大道（海峡文化艺术中心斜对面）
-
壁头
直线136m -
胪江直线520m
-
厚峰直线882m
景粼天著
楼盘地址：仓山福建省福州市仓山区海峡文化艺术中心旁（地铁梁厝站西南侧）
-
梁厝直线330m
-
地铁梁厝站直线421m
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梁厝历史文化街直线539m
星海天宸
楼盘地址：仓山仓山区南江滨东大道以西，环岛路北侧（海峡艺术中心旁）
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海峡文化艺术中心直线412m
-
梁厝直线551m
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地铁梁厝站直线623m
中海锦江城
楼盘地址：仓山三江路南侧福州八中旁
户型分析
| 楼盘 | 远洋天赋 | 景粼天著 | 星海天宸 | 中海锦江城 |
|---|---|---|---|---|
| 均价 | 18000/㎡ | 17500/㎡ | 17000/㎡ | 13000/㎡ |
| 房型 | 4室 | 4室、3室 | 2室、3室、4室 | 3室、4室 |
| 面积 | 89㎡-132㎡ | 75㎡-135㎡ | 63㎡-111㎡ | 89㎡-127㎡ |
| 参考总价 | 160万/套-237万/套 查看详细户型 | 131万/套-236万/套 查看详细户型 | 107万/套-188万/套 查看详细户型 | 115万/套-165万/套 查看详细户型 |
免责声明：以上信息仅供参考，实际情况请以售楼处信息为准。
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