鹏湃国公馆

我对比了福州大半个低密改善盘之后最后定了鹏湃国公馆，最看重的就是它主城独一份的苏式园林设计，香山帮非遗匠人亲手打造的中式园林，居住氛围感直接拉满，1.0的超低容积率在福州主城区几乎找不到第二家。低密属性真的太香了，整个社区只有120户，邻居基本都是同年龄段的高净值改善家庭，居住氛围特别纯粹，完全不会像大社区那样人多嘈杂，私密性特别好。生活配套正在逐步完善，2公里范围内的白湖亭万达广场已经成熟运营，平时买菜、逛街、看电影开车10分 钟不到就能搞定，周边的社区诊所、生鲜超市都在逐步落地，生活便利性正在不断提升。生态居住感直接拉满，小区里的苏式园林就是天然的休闲空间，平时晨跑、夜骑沿着园林步道走一圈，整个人的状态都特别放松，家里老人每天下楼就能在园林里遛弯散步，特别适合养老。我选的220㎡合院院墅户型，独门独户带私家庭院，空间尺度特别阔绰，一步到位满足多代同堂的所有居住需求，这种级别的中式低密院墅在福州南二环真的特别稀缺。

我对比了福州主城近十个低密改善盘，最后还是被鹏湃国公馆的1.0容积率打动了，整个小区住户特别少，私密性拉满，完全没有普通高层小区的拥挤感。虽然之前开发商有过开发波折，但现在所有楼栋都已经封顶，房源信息在公积金中心也能查到，交付完全有保障。周边的SM城市广场建成后，商业配套还会再升级，郭宅历史文化街区后续也会打造文旅商业，住在这里不仅居住舒适度高，未来板块的发展潜力也很可观。

我是南二环深耕多年的房产顾问，带过十几组客户看过鹏湃国公馆，它的苏式园林和1.0超低容积率在福州主城真的找不到第二家，洋房得房率高达85%，168㎡户型能做出五房，空间尺度远超周边同面积段的高层项目。现在所有楼栋都已经封顶，工程进度公开可查，房源也在公积金中心完成了备案，周边SM广场明年就要开业，配套落地确定性很高，对中式园林有执念的改善客户入手真的很合适。