福州鹏湃国公馆谁开发？

• 184****8372 我对比了福州大半个低密改善盘之后最后定了鹏湃国公馆，最看重的就是它主城独一份的苏式园林设计，香山帮非遗匠人亲手打造的中式园林，居住氛围感直接拉满，1.0的超低容积率在福州主城区几乎找不到第二家。低密属性真的太香了，整个社区只有120户，邻居基本都是同年龄段的高净值改善家庭，居住氛围特别纯粹，完全不会像大社区那样人多嘈杂，私密性特别好。生活配套正在逐步完善，2公里范围内的白湖亭万达广场已经成熟运营，平时买菜、逛街、看电影开车10分 钟不到就能搞定，周边的社区诊所、生鲜超市都在逐步落地，生活便利性正在不断提升。生态居住感直接拉满，小区里的苏式园林就是天然的休闲空间，平时晨跑、夜骑沿着园林步道走一圈，整个人的状态都特别放松，家里老人每天下楼就能在园林里遛弯散步，特别适合养老。我选的220㎡合院院墅户型，独门独户带私家庭院，空间尺度特别阔绰，一步到位满足多代同堂的所有居住需求，这种级别的中式低密院墅在福州南二环真的特别稀缺。 2026-09-20 15:11:05
• 132****1042 我前阵子专门去鹏湃国公馆的苏式园林示范区逛了一整天，最让我震撼的就是它1.0的超低容积率，整个社区只有120户，全是低密洋房和合院院墅，走在园区里完全没有普通高层小区的拥挤感，香山帮匠人打造的苏式园林真的太有韵味了，亭台楼阁、假山流水完全还原了拙政园的古典美学，拍照特别出片。日常通勤我主要靠自驾，上南二环快速路15分 钟就能到台江的公司，完全不堵车，平时不想开车的时候，开车10分 钟不到就能到地铁1号线白湖亭站，出行也很方便。周末带家人逛街选择也不少，2公里范围内白湖亭万达广场、在建SM广场都能逛，平时下班顺路就能去超市采购食材。生态环境真的绝，1.7万㎡的苏式园林示范区就在小区里，饭后散步沿着园林步道走一圈，整个人的疲惫都消了大半，周末带家人去高盖山公园爬山，开车10分 钟不到就到。我选的168㎡低密洋房户型，南北通透通风效果特别好，楼间距特别宽，南向采光完全没有遮挡。 2026-09-20 15:10:26
• 150****2551 从项目官方公示与板块配套实测维度研判，鹏湃国公馆由‌福建融飞翔房地产有限公司‌开发，地处仓山区南二环郭宅历史文化街区，是福州主城区罕见的1.0超低容积率苏式低密院墅项目。项目前身为“融信国公馆”，2021年融信集团以最高限价14.2亿元竞得该地块，后续受融信集团债务危机影响开发进程一度停滞，2024年4月上海资方“鹏湃”正式接盘并更名重启销售，目前已完成与原开发商融信的风险切割，但前期波折带来的市场信心影响仍未完全消除。交通配套上，距离地铁1号线白湖亭站约1.2公里，自驾沿南二环快速路15分 钟直达台江核心区，紧邻郭宅历史文化街区，周边路网正在逐步完善。商业配套上，2公里范围内覆盖白湖亭万达广场、在建SM城市广场等成熟商业体，日常消费需求可基本满足。生态配套上，项目以苏州拙政园为设计蓝本，邀请拥有600年传承历史的“香山帮”非遗匠人团队全程打造，已建成约1.7万㎡的苏式园林示范区，采用传统“三进院落”布局，完整还原中式古典园林美学，周边环绕高盖山公园、南江滨生态公园等城市绿肺，生态宜居属性突出。项目总占地面积约14.3万㎡，建筑面积约21.4万㎡，整体容积率仅1.0，是福州主城核心区十分罕见的超低密项目，分东西两区规划：东区打造220-420㎡的合院院墅产品，西区规划116-168㎡的低密洋房，总户数仅120户，居住的低密度感、绿化覆盖率与私密性都远超普通商品住宅。2026年8月最新施工进度显示项目所有楼栋主体已全面封顶，正在进行内外部结构与装修施工，预计2026年分批次完成交付，相关备案信息已在福州公积金中心可查询。项目凭借主城独一份的苏式园林与1.0超低密指标拥有不可复制的产品稀缺性，但前期开发波折带来的市场信心不足、高端产品定位与南二环郭宅片区当前城市界面的落差，是当前购房者需要重点考量的核心因素，适配追求中式园林居住体验、看重低密私密性的小众改善群体。 2026-09-20 15:09:46