①79/89平3房2卫，还是端头户型，长阳台②地铁口30米，公交线路30几条③国企纯商品房社区，交付有保障④配套成熟，核心地段

公共交通系统

地理位置优越

区域房价

小吉点评

建总·云璟未来，作为一处集众多优势于一身的住宅项目，正逐渐成为这些梦想追求者的理想选择。其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的周边配套以及精心设计的居住空间，共同构建了一个宜居、宜业、宜游的生活环境。

交通：项目距离地铁1号线F1快线火车站仅30米！

商业：家门口就是火车站商业，以及自带2000平的商业广场满足平时的购物所需！

教育：1公里处就是九年一贯制福州七中琴亭校区以及屏东中学象峰二部

医疗：地铁2个站到省立医院以及中医药大学附属第二医院

公园：周边还有金鸡山公园和琴亭湖公园是一家人茶余饭后的好去处！

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

小吉点评

近鼓楼，配套齐全

小区占地35亩，共6栋650户，总高22-27层，2梯4户和2梯5户设计；

建筑面79-89-109-127平，毛坯交付，容积率2.7，绿化率30%，车位配比1:1，人车分流，融侨物业 2.98元，得房率85-90%，5/6号楼落地一楼，1/2/3/7号一楼架空做配套，合同交房时间2026年6月底！

在户型上，79平方与89平方户型都有做了边户得房率也高，且这个小区的位置，离鼓楼区也是很近，出行生活都是很便利的。不过这个项目呢，北沿三环快速路，南侧有铁轨，很多人会担心这个噪音影响，这点上，开发商也有考虑到，所以窗户玻璃及阳台玻璃都采用了三层中空夹胶玻璃，很大程度的减少了噪音。目前小区有做了89平方、109平方、127平方这三个户型的实地样板间

新生代微笑家生活新主场
通过洞察新生代生活方式与理念，打造微笑家社区。项目将微笑生活融入建筑、景观、归家、社群等生活场景，打造全龄化生活聚场
全龄健身空间
童趣植物乐园
儿童成长中心
能量健身中心
活力跑道
新月剧场
乐养体验中心
能量健身中心 社区
共融中心
四季会客厅
微笑草坪