【1条北二通道 通达全城】

北二通道开通在即，接二环、通三环，全程无红绿灯，0收费接驳满城繁华。

福州温泉城扼守北二通道首站要位，8分 钟五四北泰禾广场，12分 钟省体育中心与东二环泰禾广场，两大繁华商圈、城市鼎级CBD转瞬即达。

周边多维路网，通达全城。出门即上绕城高速，直达鼓楼西岭互通；马鞍山隧道通车，链接铜盘路，直抵西二环。

【超90%森林覆盖率 约1.2亿/m3森林浴】

占地约9700亩生态大城，享万亩原山、千亩湖面、百里溪流

超90%森林覆盖率，1.2亿/m3负离子森林浴，缔造可以森呼吸的健康大城

【“温泉专家”打造 出水约56℃美人汤】

举步汇雅温泉酒店，福州温泉度假中心。出水约56℃美人汤原脉温泉，通过自然降温，即可达到沐浴或饮用的温泉

富含碳酸氢钠等千种矿物质，润泽肌肤的同时增强免疫力

【丰富活动 让艺术融入生活】

长期开展帐篷露营节，遇见山湖间的罕见星空与慢摇音乐；

定期举办探秘桂湖公益活动，让业主在亲近自然的同时，为需要帮助的孩子献出一份力；

每周定期开展山中集市，严选蜂蜜、蔬菜等好物，感受大自然的味道。

桂湖美术馆、大梦书屋等丰盛人文配套，在此可以看世界、赏艺术。

【0.5低容积率 主城低密墅境】

低于1.0容积率，才是别墅的密度判定标准。九里芳华约0.5低容积率，以低密的姿态，让人与自然重回亲密。

【200％高赠送率 买2层用5层】

打破扁平单一规制，将空间立体化。买两层享五层，开启有天有地的别墅生活。一层一世界，超大生活空间，满足全年龄家庭所需

高品质区域业态

区域房价

小吉点评

从桂湖板块这十来年发展来看，配套有所改善，比如则徐中学桂湖校区和一些社区底商投入使用，但是受限于人口增幅，片区人气依然较冷清，总体发展要落后于预期，目前板块卖点只能是以低价吸引刚需。

【交通配套】：北二通道开通在即，直达东二环、铜盘路、西二环等

【教育配套】：九年一贯制学校则徐中学、两所公立幼儿园近在咫尺

【医疗配套】：晋安区医院桂湖分院现已竣工，即将投入使用

【康养配套】：汇雅温泉酒店举步即达，万亩山湖，90％森林覆盖，1.2亿/m3负氧离子

【商业配套】：约6.5万方商业综合体，预计2022年投入使用

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

1 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

0 家

美食

0 家

购物

0 家

休闲娱乐

1 家

生活服务

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

桂湖片区目前整体来看发展并不完善，且未来发展前景一般。虽然目前诸多知名房企进入开发建设，桂湖片区未来居住人口基数将大幅度上升，但是交通受限，入住率较低，目前来看温泉城A1区不足50%入住率。未来北二通道通车，可能有所改变。此外，商业配套目前一般，生活便利性较差。

福州温泉城AB区，项目占地有309亩，划分了多个区，A区由三个地块组成，GH-03、GH-05、GH-06，从2014年-2018年，持续开盘上市，合计2314套，B区由两个地块组成，分成晋安府-AB区，共220套，温泉城A1区自2012年开始建设，2015年交楼，A1区主要优势为纯商品房高层，无安置房，且属于晋安区。目前来看是晋安区单价最低的次新房小区，对于自驾上班的业主而言，30分 钟可达东二环、软件园、五四路，综合性价比较高，购房压力较小。

福州温泉城位于晋安区五四北桂湖，约2万㎡花园式中庭盛景，5重立体园林景观，近60米奢阔楼距，匠启高品质美好生活。约108～145㎡宽境四房纯板楼结构，大开间短进深，全明采光顺畅通风，动静分区，空间互为延展，带衣帽间奢华主卧，尽藏主人雍容风范。

福州温泉城90㎡三房/1梯2户

户型优点

户型方正，南北通透，得房率约82%；

动静、干湿分离，客厅使用面积宽阔，较舒适，紧凑三房户型对于刚需而言很友好。

户型缺点

单卫生间设计，使用不方便，次卧面积较小，同时采光效果较差。