保利天玺，作为区域内不可多得的纯商品房社区，正与这个欣欣向荣的区域，共同向上发展。

楼下双地铁 2站到鼓楼

随着轨道建设的推进，地铁房的价值日益明晰。与地铁的距离，逐渐成为人们置业的一大考量因素。

而保利天玺坐拥双地铁（1号线/3号线（规划中）），地铁3号线（规划中）起始站——战坂站就在家门口，2站即达鼓楼芯。

沿着厦坊路 *鼓楼芯

除了轨道交通外，路网建设也日趋完善。经由福飞路即达鼓楼，在建中的厦坊路延伸段通车后，*鼓楼核心腹地。不论是上班通勤还是购物休闲，出行将更加便捷。

两大三甲医院 护航全家健康

社区对面即是省妇产医院（预计今年6月投入试运行）、市中医院分院（预计2024年投入使用）两大三甲医院。为家人健康筑起坚实后盾。

商圈就在家旁边 随时尽兴买买买

毗邻五四北泰禾、I33、金科嘉迪广场（在建中）三大商圈。逛街就是出门散步的距离，花样生活即刻臻享。

全龄教育资源在侧 上学不再匆忙

*就在家隔壁，从来不用赶时间。省直机关幼儿园分园、晋安区实验*、秀山*等，全龄段优质教育资源，筑梦孩子美好未来。

实景精装现房 即买即住

精装现房，所见即所得。省去装修的烦恼，不必等待漫长的交付期。马上买马上住，美好即刻兑现，幸福生活快人一步。

板块价值

五四北作为离市中心最近的板块、鼓楼区的居住后花园，还毗邻东二环商业板块，光地理优势就足够吸引人了。作为省府圈中心地带，很多职场人在此上班，却对鼓楼高额的房价望而却步，而五四北作为鼓楼最近的区域，价格比起市中心，价格友好了一倍不止！

东二环这几年的发展，大家也是有目共睹，同样是刚开始被本地人嗤之以鼻的化工地段，到如今炙手可热的的当红板块，房价更是“破三进四”，让人大跌眼镜。而五四北既享受了东二环泰禾广场和五四北商圈环伺左右的惬意，轻松满足购物、休闲、娱乐、餐饮等需求， 也满足了在省府圈附近日常通勤的需求，实属难得。

从一开始的不看好，就是很多人嫌弃五四北太偏。但如果交通全面铺展开来，当初看不起它的那群人可真的要高攀不起了。

目前新店外环路项目被称为城北“3.5环”正在实施，建设分为东西两段进行，东接北三环路，西接绕城高速公路，一条城区最长隧道（登云隧道）和总计超过3公里的城市综合管廊。项目预计2021年底建成，10分 钟即到东二环，共享资源不在话下。不牺牲距离而去控制买房预算，这才是福州都市人最大的体面。

 

面对已有的1号地铁（共3个站点落户五四北片区），接下来3号线将向战坂路和夏坊路进行拉伸，直通省府圈变得更加便捷。另外，坂中路西段即将通车，这也是继秀峰路至琴亭高架桥后，又一个连接五四北片区和中心城区的重要主干道，该项目即将建成通车。往北走贵安方向，坂中路东段、西凤路陆续建成，福州四环全线闭合通车，在建的北二通道晋安段和新店外环路，都极大程度改善了五四北的交通。

项目优势

区域房价

小吉点评

项目已经属于现房产品，可以做到即买即交房，对于客户来说可以省了一笔过渡时期租房开支。其次，项目周边配套也相对比较成熟了，学校有晋一晋三实验小，秀山中学等也能，商业离五四北泰禾I33广场也不是很远，交通的话门口就有公交车站，隔壁天空之城就是地铁上盖项目，未来通车后出行也会更加方便。

保利天玺位于五四北核心生活圈，地段上真正临近鼓楼省直圈，各项成熟配套环绕，是这个板块内名副其实的优等生，可以完全实现5分 钟便捷生活圈。

交通方面，拥有四纵三横立体路网，四通八达的交通为出行带来了极大的便利。

出门经厦坊路就可以快速通达到五四北CBD、鼓楼省直圈。经今年刚通车的新店外环路，10分 钟一路畅通抵达东二环。

同时也是少有的双地铁楼盘，家门口就是地铁三号线战坂站（规划中），距离地铁1号线象峰站仅1公里，半小时全城生活圈成为了现实。

商业方面，五四北泰禾广场、I33城市广场、金科嘉迪广场（在建中）基本十来分 钟都步行可达。几站地铁也能到五四路、八一七路的核心商圈买买买。

医疗教育方面，两所三甲医院福建省妇产医院、福州市中医院分院仅一街之隔。

项目自带幼儿园之外，省直机关幼儿园五四北分园、晋安区第三实验小学、秀山中学等优质教育资源就在项目附近，走路不过几分 钟。

保利天玺采用的是万科物业，行业前五的央企开发商和有口皆碑的百强榜首物业可谓是强强联合，选择这个项目真正意义上做到了买得放心，住的安心。    

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

1 家

地铁站

14 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

6 家

幼儿园

8 家

小学

5 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

1 家

专科医院

2 家

诊所

4 家

药店

商业

24 家

美食

29 家

购物

4 家

休闲娱乐

27 家

生活服务

景观

33 家

公园

3 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

产品公摊非常大，特别是160的户型，公摊竟然到30多%以上，别的至少也是大20以上，这就和卖螃蟹一样，别人最多拿个草绳塑料绳绑一绑，你直接上铁丝这就有点过份了。而且楼栋还有设计成L型的，导致作为端头的106的户型，竟然不是南北向，而是东西向的。说实话个人从业多年，这种朝向的户型，只有在那种单身公寓身上才看到过，小户型的就算了，难道现在连这种100平方以上的端头产品，都不配拥有南北通透了吗？其次，项目边上天空之城是地铁上盖物业，底下是地铁检修基地，所以人家项目比天玺的项目挑高了好几层，导致项目之间落差大，影响临近几栋的采光视野，第二未来地铁开通后，难免有噪音污染。项目前面是妇产医院，后面高层可以看到莲花峰万寿园，这两个也是让有的客户会比较介意的地方。再加上2.5万的均价，又错过了市场行情好的时候，导致隔壁体量更大的天空之城，已经清盘售罄，而它还有大量房源在对外销售中。

项目位于福州市晋安区战坂路与下柳路交叉口西北20米（天空之城隔壁），整个项目规划8栋楼，可售面积为65-85-92-106-130-160平方

目前，项目主推建面约92、106平三房户型，每个户型都像一个可以任意变换的“魔方”，留足腾挪空间，满足家庭成长需求，作为“第一套房”再合适不过。

以92㎡户型为例，三开间朝南，三房空间，尺度阔绰，舒适度更高。

阔景阳台，不仅带给屋内更大的采光及景观面，甚至可以在阳台内铺上防水木地板，种上绿植、放上桌椅，改造成“空中花园”。

餐客厅一体化，改变了传统居所的保姆式宴客方式，别提有多惬意。

如果说户型尺度的保证是基础，那么精装的高投入，就是对人居范本的画龙点睛。全屋甄选施耐德、蒙娜丽莎、欧派等众多国外内一线品牌一步到位，即刻入住享美好生活。