好房评测师
楼盘综合评分
8.3
9.0
8.0
8.0
【品牌实力】全国地产21强蓝光地产，千亿房企，上市公司，30载60余城400多个项目；黑钻系、芙蓉系、雍锦系、未来系、公园系五大产品系享誉全国。
【自身配套】社区内贴心定制星·运动、行·社交、星·视界、星·共享、星·娱乐、星·童趣、星·母婴、星·萌宠8大星生活空间，满足城市菁英阶层对生活的不同需求。
【上市物业】嘉宝物业，国家一级资质，上市物业，全国百强物业TOP11位（数据来源：中国指数研究院）
【园林风格】参照中国高端产品系top4-雍锦系产品元素，打造三堂五院空间布局，以“流影堂---起松堂---新月堂”为三堂，以“西禅院、春雨院、澄澜院、花蝶院、浮香院”为五大院落，宋氏美学，文化隽永。
“东进南下，沿江向海，山海协同”，这是城市格局的发展方向。
10年前的东二环，外观上以旧屋区为主。随着交通路网的覆盖和完善，这里迎来发展契机，并蝶变为晋安区首个大型城市综合体。以东二环泰禾商圈为中心，包含高档酒店、写字楼、娱乐中心、步行街等商业，还有多家实力地产企业进驻，东二环一跃成为福州最具活力的片区之一。
在东二环的化工路上，向东南眺望，这里是福州市正在全面推进建设的晋安湖“三创园”（创新、创业、创造）。它以历经30年的成长蜕变福兴经济开发区为基底，打造宜居、宜业、宜商的新园区，更是市中心城区唯一的“三创园”，东二环商圈、宜家商业广场、晋安公园都将成为这个片区的配套。晋安湖“三创园”片区的成长，将带动福州东部整体提升，东二环的“Plus版时代”即将拉开大幕。
交通引领城市发展
2012年之前，东二环片区以工厂、旧屋区为主，当时这里也有新开辟一些楼盘，但因为远离闹市，生活在这里的市民，并未感受到生活的便捷。
交通先行引领城市发展格局，这是近年来，福州城市建设中倡导的理念。2013年下半年，金鸡山隧道、塔头路相继启动扩宽工程；2018年初，湖东路下穿通道实现通车；去年4月，鹤林高架桥完成改造。交通路网的完善，让东二环与鼓楼台江等老城区的距离迅速拉近。
在公交和地铁布局方面，东二环也搭上“顺风车”。随着2号线的开通运营，以及相关公交线路的支撑，市民可以从主城区的各个角落，在半小时内来到东二环片区。东二环的人气在过去几年内急剧升温，并成为最宜居的片区之一。
正在建设的福州地铁4号线，是东二环进入“Plus版时代”的关键。竹屿、横屿、前屿、后屿四个站点开通后，东二环的中心将东移。晋安湖“三创园”以更高的视角，引领该片区的发展。脱胎换骨的交通网络，让片区居民享有15分 钟的步行生活圈，轻松抵达片区的商超、办公楼、学校、医院、政府机关等。
配套先行 疏解压力
和国内大多数省会城市一样，福州老城区承载着极大人口压力。为了改善市民的生活品质，福州一方面通过城市更新行动，提升和改善片区环境；另一方面则需要通过规划布局，寻找全新的城市综合体，疏解老城区的压力。
打造全新的城市综合体，吸引人气，不能一味只建设新型高档住宅，而是要从规划上先行完善片区的配套。便捷的交通网络，智能的市政配套，优质的教育医疗资源，文化、科技、体育类场馆的建设，将逐步满足市民日益增长的美好生活需要。
东二环泰禾广场位于化工路北侧，连江路东侧，是一个集超五星级酒店，甲级5A写字楼、大型高档购物中心、大型高档娱乐中心、SOHO办公、时尚步行街、酒店式公寓七大顶级业态为一体的大型城市综合体。
东二环泰禾的打造，先于大多数住宅区的建设。它的出现不仅填补晋安区大型城市综合体空白，还将周边的晋安区体育馆、牛岗山公园、晋安区市民服务中心、鹤林公交总站等公共配套相串联，同时也让整个片区市政、公建配套水平全面提升。
在这个商业体投入运营后，随之而来的是国内一流房地产企业入驻，高品质住宅的建成，越来越多的老城区居民转变观念，选择来东二环居住。
山水人文 无限遐想
清新生态的山水格局和源远流长的人文历史，赋予了东二环片区的根与魂。
东二环片区，拥有良好的山水肌底，西靠金鸡山，北临登云水库，东侧为牛岗山、凤坂一支河、晋安湖，南侧有光明港。福州东北部的山间溪水，通过东二环片区四通八达的内河网络，汇入闽江，将清新的“风水之气”留驻在片区内。
东二环片区，也是人文荟萃。在牛岗山公园内，有落款为“凤丘鹤林”的摩崖题刻，相传是南宋理学家朱熹所留。位于东二环商圈的竹屿木牌坊，上书“礼经奥义”、“父子贤良”、“兄弟孝友”，记录从明代以来邓氏家族的家风家训。福州文化名人邓拓、悬壶济世的中医萧治安的祖居地都位于该片区。如今，市民可以在片区内修缮的古厝中，追寻这些名人留下的故事。
根据福州市相关规划，作为“Plus版东二环”的晋安湖三创园，将以“四心、三区、一廊、一带、多节点”的空间布局结构。深厚的山水人文底蕴，让传统和现代在片区交融，也赋予片区未来发展无限的遐想。晋安湖三创园，未来可期。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
【交通资源】地铁4号线 | 距地铁4号线化工站（建设中）仅50米距离，且地铁4号线与1、2号地铁线、3号线、5号线、6号地铁线均有重合站点，未来可实现无限换乘；三横两纵 | 化工路、鹤林路、横屿路、谭桥路，前横北路，形成三横两纵的棋盘格状路网布局结构，出口就是安铺村公交站，畅享便捷交通；接“二”连“三” | 三环互通、二环互通，两条快速通道，快速通达连江（北二通道）、长乐等福州八县，直上机场高速；
【商业资源】海西大型城市综合体--东二环泰禾广场（约1.7公里）宜家家居体验馆(建设中)（约3公里）东街口商圈（约5.3公里）王庄商圈（约3.6公里）台江金融街商圈（约4.2公里）5公里范围内5大商圈为邻，繁华奢享
【公园资源】约1.1km范围内鹤林生态公园、牛岗山公园、晋安湖公园（建设中）三大公园环伺，约1170亩城市生态绿肺，惬意享受后花园的绿意盎然；项目东侧可达福州鼓岭风景区（约5公里）
【医疗资源】福建省儿童医院举步即达，福建省立医院、福建省二人民医院呵护健康生活。
【教育资源】鼓山中心幼儿园、岳峰小学、鼓山中心小学、晋安一小、第十一中学分校全程教育，护航孩子关键性的学习阶段。
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
地铁站
公交站
长途汽车站
教育
幼儿园
小学
中学
高等院校
医疗
综合医院
专科医院
诊所
药店
商业
美食
购物
休闲娱乐
生活服务
景观
公园
景点
风景区
小吉点评蓝光星珀项目位于福州市晋安区横屿山公园北侧，项目占地70.47亩，共规划有9栋楼，及一所幼儿园，共1370套，商品房232套。由于是安置房和商品房完全混合，购房者需要注意。
其中商品房分布为：
1#楼01单元，07单元除507、807、907、1407、1607、1707外
2#楼06单元，07单元，08单元，03单元除2003外
3#楼01单元，07单元
8#楼02单元，05单元，07单元
9#楼02单元，06单元除1306、1806外
蓝光星珀主要在售户型有76㎡贵雅三房、89㎡端户三房两种户型组成。
蓝光星珀76平米三房两厅一卫户型（中间户）
76平米：三房两厅一卫，三开间朝南，动静分离，主流布局，与市面的89户型对比，面宽短一点，少了个卫生间，各卧室也普遍较小，当然76做三房，配合安商房的优惠价，对于低首付刚需有较大吸引力。
蓝光星珀89平米三房两厅两卫（端户）
89平米：三房两厅两卫，三开间朝南，主流布局，特点在于南北双阳台，后续北面阳台估计要封包扩充卧室面积，入户玄关独立设计。
