【人杰地灵 坐拥文脉中轴】

2200载福州，一条城市的文脉中轴。三坊七巷——历史之源、文化之根，从古至今都是贵族和士大夫的聚居地；上下杭——福州曾经的商业中心和航运码头，十富九居；郭宅——拥有千年人文底蕴，城市文化发源地之一。源起大唐汾阳王郭子仪，距今已有千年历史，人杰地灵，国士辈出

【融信中国封面作品】

项目占地面积约200亩，背靠高盖山，腰系白湖河，以修复古建基底，融合千载文化底蕴，焕新郭宅风貌。

【城市之上 辉映当代人居】

项目汲取中国园林精粹，为福州造一座世界瑰宝，结合中国传统人居理念，打造出新生代中式生活样板。

【东方精神 回敬千载大地】

项目215亩，唯一一整片中国坊巷规划，也是市中心少有的一个容积率1.0的低密度文脉中式院落，以“三进院落”规划，师法传统空间，采用中轴对称布局，维系园林空间街巷空间到宅院空间三重空间肌理，契合人居的高贵理念。

市中心的中心

区域房价

小吉点评

虽然南二环整体界面和其他几个板块有一定的差距，但是现在正在不断地完善中，周边的基本环境也在慢慢改善； 比如说休闲公园，公用体育设施等也逐步投入使用，正在履行一座城市二环板块该有的职责； 从教育配套上说，南二环板块会相对弱一点，虽然挂牌了仓一小和仓实小的分校，但优质的教育资源并非是一朝一夕形成的，这点只有北二环会相对好一些； 从发展的角度来看，南二环未来的潜力还是值得肯定的，等商圈完全发展起来后，板块的成熟度也会得到进一步的提升； 现在的福州整体是向南发展的，在城市的其他二环板块成熟后，未来南二环的各项利好也会逐步兑现！

多维交通——地铁1号线、大型轨道交通“滨海快线F1”(在建中）双轨环绕，链接城市繁华核芯与磅礴未来。

城市商圈——总建面约100万㎡白湖亭万达广场、大东海商业、江南CBD、SM广场、红星美凯龙全球家居至尊MALL、奥体商业配套荟萃。

人文沃土——世纪星幼儿园、高盖山实验学校、华南实验中学、郭宅中心小学，以高标教育，款待同标世界的精神人生。

优质医疗——福州市第二医院、严复纪念医院、福建省地质医院，三甲荟萃，平衡家人的生活健康。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

1 家

地铁站

12 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

51 家

幼儿园

8 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

10 家

诊所

1 家

药店

商业

25 家

美食

80 家

购物

0 家

休闲娱乐

96 家

生活服务

景观

0 家

公园

18 家

景点

1 家

风景区

小吉点评

项目位于郭宅，西侧融创福州府安商地块，北侧大东海中央府，东侧融侨星誉，南侧工业区。住宅地块距离1号线1公里左右，出行辅助一般，距离白湖亭万达，1公里左右，休闲购物尚可，当然还有南二环的最大硬伤义序机场。 目前整个区域都在开发中，城市界面还有待更新，住宅部分仅一排，社区空间也相对一般，加上还有三栋公租房，虽然置业宣称有隔离，实际依然有隐患。整体来说，作为改善差点意思，作为刚需特色也不明显。

融信国公馆：备案名（融信公馆），地处：仓山区郭宅南路以北、郭宅路以西

项目分两个地块，规划10栋住宅，其中南端的3栋为12层社会租赁住房（有意向需要注意），剩余7栋为商品房，其中#2#3：8层，#1#5#6#7#8：12层，项目主推大平层:116平-168平，商墅：200平-420平。

地块须配建社区卫生服务中心建筑面积2500平方米，文化活动中心建筑面积2000平方米，回购单价5406元/平方米；须配建商贸楼建筑面积4700平方米，回购单价5219元/平方米。

地块分成两块：

地块一：商业商务居住用地，容积率1.45，商业商务面积不少于32000平米，限高36米，建筑面积91211㎡

地块二：商业、商务、服务设施混合用地，容积率0.65，建筑面积38463㎡

融信国公馆主推户型为大平层:116平-168平，以及商墅：200平-420平组成。

融信国公馆116平米四房两厅两卫户型

116平米：四房两厅两卫，独立电梯，位于内端，四叶草布局，三开间朝南，优势在于没有走廊等空间浪费，劣势在于餐厅影响动线，客厅墙被次卧门隔断。

融信国公馆132平米四房两厅两卫户型

132平米：四房两厅两卫，独立电梯，位于西端，三开间朝南，与上述户型布局类似，优势在于客厅面宽加大，主卧搭配L型衣柜，劣势同上，对于右侧的次卧，距离卫生间也不太方便。

融信国公馆168平米五房两厅三卫户型

168平米：五房两厅三卫，独立电梯，位于东端，布局比较特殊，进深大面宽小，三开间朝南，设计了东侧景观阳台，三个卫生间，两个是暗卫，说5房，实际能用的也只有南侧三房。