保利佛山鲤鱼沙地块开工，填补片区一手楼空白

保利佛山以总价超12.16亿元成功摘得禅城鲤鱼沙地块，今早即开工。周边业主拍摄的照片显示，多台钩机已进场，并放起鞭炮庆祝。

保利亦发布了官宣海报，文案为“禅城藏古今，共悦东方意”，预计是推出“悦”系产品。此前，保利佛山已有广佛湾堂悦、保利琅悦、保利珺悦府、保利湖映琅悦等项目。

禅城鲤鱼沙地块是保利在佛山2024年拿下的首宗地块，也是保利发展华南公司今年摘下的第3宗地，前两宗地块分别位于广州和肇庆。

根据保利华南7城项目分布图，保利已在佛山五区开发了至少73个项目。其中禅城区有10个项目，近年来推出的产品以“天字系”为主，鲤鱼沙地块可能是保利禅城首座“悦”系项目。

鲤鱼沙地块位于禅桂交界，距离佛山3号线叠滘站约300米，距离千灯湖1.4公里。目前，一公里范围内暂无新房在售，该地块的入市将填补片区一手楼的空白。

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  保利湖映琅悦

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根据项目周边情况来看，预计会有两波客群重点。一方面，地块紧邻禅城东方广场商圈和桂城叠滘板块，周边部分住宅小区楼龄较大，预计会有一批改善置换客群。另一方面，由于靠近地铁站且周边配套成熟，对刚需客群较为友好。

至于项目后期推出的产品和价格，还需要密切关注。

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