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更新于 2026-01-04 17:10:46

新希望锦官半岛

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售完 住宅 低密社区 品牌地产 江景
17800

元/m²

参考均价
186

万起/套

咨询首付
105-142

3-4室

价格有效期:2025.12.13-2026.01.12

开盘 2022-03-12 新开盘通知
位置
顺德- 大良- 佛山顺德大良德民东路6号
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楼盘评测报告

9

综合评分
顺德好评榜第47名,超过顺德71%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 (一)一线桂畔河景+200米楼距,江园双景冠绝新城景观与尺度是项目核心优势,紧邻桂畔河,142㎡头排户型坐拥一线江景,7米IMAX宽景阳台可直览江波粼粼,部分高楼层房源还能远眺顺峰山黛色山景。社区采用围合式布局,超200米楼间距彻底规避遮挡,35%绿化率的主题园林与42万㎡滨河景观公园无缝衔接,打造“家在公园里,推窗见江河”的居住体验。对比周边高密度小区,项目每套房日均采光时长增加2小时,通风效果提升40%,居住舒适度呈碾压式优势。(二)省一级学区闭环,3Min目送式教育教育资源直击家庭核心需求,对口顺德华侨小学(省一级师资标准),步行仅3Min可达;紧邻京师励耘实验学校,3公里内覆盖顺德一中、德胜学校等名校,从幼儿园到高中形成全龄教育链。华侨小学师资团队中高级教师占比达62%,京师励耘实验学校2025年中考重点率超75%,优质学区加持下,项目二手房流通周期较周边非学区盘缩短35%,资产保值性更有保障。(三)准现楼交付+48项精装标,即买即住零风险交付保障为改善客群打消顾虑,项目当前剩余房源均为准现楼,2025年9月即可交付,避免期房烂尾、货不对板等风险。全屋配备48项人性化精装标准,采用科勒卫浴、方太厨具等国际一线品牌,142㎡户型还预留智能家居接口,部分房源含定制收纳系统,拎包入住成本较同区域毛坯房降低15万元以上。当前105㎡三房总价低至155万元,首付31万元即可入手,资金压力远小于同板块新盘。(四)区府旁成熟配套,5Min尽享CBD繁华区位优势叠加完善配套,项目毗邻顺德区政府,5Min车程内覆盖欢乐海岸PLUS、嘉信城市广场两大商圈,麦当劳、星巴克等品牌已入驻,日常购物、亲子娱乐无需跨区。步行10Min可达南方医科大学顺德医院(三甲),21km半岛跑道就在社区门口,晨起慢跑、晚间散步极为便捷。对比新城其他新区楼盘,项目无需等待规划配套兑现,入住即享成熟生活氛围。(五)三纵两横交通网,30Min广佛通勤圈交通兼顾便捷性与私密性,依托“三纵两横”路网,5Min接入碧桂路,10Min驶入广珠西线高速,30Min畅达广州南站与佛山新城。公共交通同样便捷,距离地铁3号线大良钟楼站1.2公里,步行12Min可达,9站直达广州南站;周边300米内有5个公交站点,311、316路等线路覆盖顺德全域,通勤方式灵活多元。
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  • 户型方面:项目规划有 10 栋高层住宅,均为 2 梯 4 户设计 ,层数在 25 - 32 层 。主推 105㎡、127㎡、142㎡户型 。105㎡的三房户型,空间布局合理,动静分区明显 。客厅与餐厅相连,形成开阔的活动空间,连接景观阳台,采光充足,让室内明亮通透 ,适合刚需家庭 。127㎡的户型多为四房,南北通透,双阳台设计 ,通风效果极佳 ,无论是客厅还是卧室,都能保证良好的采光与通风 。主卧套间设计,带有独立卫浴,保障居住私密性 ,满足改善型家庭需求 。142㎡户型空间更为宽敞,同样是四房布局 ,在空间尺度上进一步升级 ,客厅开间较大,彰显大气 ,部分户型南北双阳台,双向采光通透 ,可饱览一线江景视野或园林景观 。整体户型注重空间利用率,部分户型还配备了全景飘窗 ,拓展了室内空间,提升居住体验 。小区楼栋布局合理,楼间距适宜 ,保障每户都能拥有良好的采光与通风条件 。

  • 配套方面:商业配套堪称豪华,周边环绕着大信新都汇、嘉信城市广场等大型成熟商圈 。大信新都汇内海底捞、必胜客、凤城酒家等餐饮品牌云集,还有众多购物、娱乐设施 ,能满足日常消费与休闲娱乐的多元需求 。嘉信城市广场则汇聚了星巴克、太平洋咖啡等休闲品牌 ,营造舒适的消费氛围 。教育资源优质且丰富,周边分布着多所学校 。幼儿园有圣德堡国际幼儿园 ,小学方面,聚胜小学、逢沙小学、佛山市顺德区玉成小学、顺德德胜小学可供选择 ,中学有华侨中学、顺德第一中学(初中部)、成美初级中学等 ,形成从学前到中学的全龄段教育体系 ,为孩子成长提供良好教育环境 。医疗配套完善,同江医院、广州中医药大学顺德医院距离较近 ,为居民健康保驾护航 。休闲环境更是优越,项目直面桂畔海,拥有一线江景视野 ,楼下就是约 42 万㎡的滨江景观公园 ,闲暇时可漫步赏景 ,还能远眺顺峰山 ,享受惬意的江园双景生活 。此外,顺德区政府、金凤凰城市客厅、顺德图书馆、顺德博物馆、顺德演艺中心等市政文化设施也在附近 ,增添了浓厚的人文氛围 。

  • 交通方面:新希望锦官半岛地处顺德大良德胜新城,交通网络十分发达。项目坐拥 “双桥一港、三纵两横、双轨道” 的立体交通格局 。其中,“双桥” 即在建的桂畔海大桥(未来将连接德胜新城与南城水周片区)和德胜大桥 ,加强了区域之间的联系 ;“一港” 指顺德港 ,水路出行便捷 。“三纵” 包含碧桂路(贯穿顺德南北)、广珠西线高速(从广州至珠海,途经大良)以及东新高速(连接广州与深圳,大良段可快速通达) ,为自驾出行提供了高效选择 。“两横” 是南国路和德胜路 ,构成区域交通的重要脉络 。“双轨道” 则是广珠城轨(从广州南站至珠海,途径大良顺德学院站)以及佛山地铁 3 号线(设有逢沙站、顺德学院站) ,从项目出发,距佛山地铁 3 号线顺德学院站直线距离约 800 米 ,到广珠城轨顺德学院站高铁站直线距离约 2 公里 ,轻松融入广佛轨道交通体系 。此外,项目还贴心配建了公交车首末站 ,周边公交线路丰富 ,进一步满足居民日常出行需求 ,无论是前往周边商圈、学校还是工作地点,都能快速抵达 。

位置:顺德-大良-佛山顺德大良德民东路6号
  • 凤城酒店(鉴海南路)(301路;305路;319路;905路;905区间线;918B路)
    77m
  • 君莱酒店(301路;305路;311路;313路;319路;904路;905路;905区间线;911路;918A路;918B路)
    195m
  • 凤城酒店(清晖路)(301路;303路;305路;309路;309路晚高峰绕行线;314路;314路周六绕行线;315路;319路;363路;380路;905路;905区间线;918A路;佛山城巴禅城-顺德线)
    214m
  • 凤城酒店(清晖路)(301路;303路;305路;309路;309路晚高峰绕行线;314路;314路周六绕行线;315路;319路;363路;380路;905路;905区间线;918A路;佛山城巴禅城-顺德线)
    230m
  • 石洛市场(303路;304A路;309路;309路晚高峰绕行线;314路;314路周六绕行线;315路;363路;922路;K335路)
    304m
  • 凤城酒店(鉴海北路)(304A路;304B路;311路;313路;904路;911路;922路)
    309m
  • 公安局(303路;309路;309路晚高峰绕行线;314路;314路周六绕行线;315路;363路;909路;922路)
    513m
  • 购书中心(301路;303路;305路;309路;309路晚高峰绕行线;314路;314路周六绕行线;315路;319路;363路;380路;905路;905区间线;918A路;918B路)
    516m
  • 大良安监分局(307路;312路;312路夜班;318路;319路;331路;351路;381路;391路;923路)
    603m
  • 鉴海小学(304A路;304B路;311路;313路;380路;904路;911路;922路;K335路)
    617m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 17800元/㎡

环比上月持平

区域均价 16430元/㎡

环比上月-1.6%

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