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更新于 2025-12-05 14:14:18

建发德信三堂院

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15000

元/m²

参考均价 ⓘ
133

万起/套

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89-141

㎡

2-4室

价格有效期：2025.11.30-2025.12.30

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开盘 2022-10-01 新开盘通知
位置
南海- 大沥- 佛山南海大沥广佛新干线钟边段
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
南海好评榜第1名，超过南海100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 双品牌强强联合，国企建发+百强德信联合开发，2024年底已全面交付，现房即买即住即办证，实景园林、户型空间无滤镜呈现，置业零风险。 超低密舒适配置，容积率仅2.14（区域同类盘普遍3.0+），14栋16层纯小高层，楼间距最大超60米，30%绿化率+苏式叠山理水园林，居住拥挤感低。 广佛通勤天花板，依托11月24日全线通车的广佛出口放射线二期，自驾5分钟直达广州荔湾，15分钟达千灯湖核心，20分钟覆盖广州滘口。 全南向精装户型，89-134㎡三至四房全系南北对流，得房率超90%，标配中央空调、智能门锁，断桥铝合金窗+LOW-E玻璃，隔音隔热效果拉满。 灯湖中轴北延核心，坐享千灯湖700+金融机构与世界500强集聚红利，毗邻规划南海艺术中心、滨江公园，未来升值潜力显著。 全龄教育闭环，3公里内覆盖5所省一级学校（大沥实验小学、黄岐中心小学等），社区配建幼儿园与初中（规划中），12年教育无忧。 国家一级物业护航，建发物业提供24小时管家式服务，物业费仅2.7元/㎡/月，性价比突出，社区内设会所、环形跑道、儿童乐园等全龄设施。 价格洼地优势，单价1.6万/㎡起（总价135万起），低于大沥保利、怡翠等同类楼盘，刚需价享低密中式豪宅品质。
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  • 楼盘点评
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  • 楼盘资讯
全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 2025 年交通呈 “现路网 + 规划轨交” 格局，踞广佛新干线南侧核心，步行 3 分 钟达钟边村委公交站，沥 03 路等 10 分 钟一班，15 分 钟覆盖千灯湖商圈。自驾 3 分 钟接入广佛新干线，5 分 钟驶入沈海高速，10 分 钟直达千灯湖 CBD，20 分 钟覆盖广州荔湾核心区。距规划地铁 5 号线沥西站仅 800 米，步行 10 分 钟可达，未来通车后 7 站 20 分 钟抵广州滘口，跨城通勤选择多元。

  • 教育资源密度高，社区配建 12 班幼儿园与 18 班初中，步行 5 分 钟即达，2025 年幼儿园已启动招生。步行 10 分 钟抵省一级城南小学，户籍生地段覆盖明确；驾车 8 分 钟达石门实验学校，10 分 钟内至大沥高级中学，中考重点率区域领先。3 公里内聚集 8 所名校，形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链，适配重视教育品质的家庭。

  • 全系现房可实地验房，得房率达 90%-98%，户户朝南设计保障采光。89㎡三房三开间朝南，动静分区清晰，适配刚需；115㎡四房带 6.6 米南向阳台，主卧南北对流；134㎡五房设南北双阳台，LDK 一体化布局适配多代同堂。精装交付含品牌厨卫与超 2 万 L 收纳空间，但低楼层视野略受苏式园林植被遮挡，选房可优先中高楼层。

  • 答

    佛山全面取消限购 + 限售，首付 3 万起，利率低至 3.0%，政策红利直接拉满，购买力持续增强，房价想跌都难！ 大沥 500 亿中央时尚区建设启动（2025-2029 年），已被纳入佛山中心城区，投入超 500 亿分三阶段推进，2025 年落地羊城创意产业园、广佛印巷等核心项目，区域价值水涨船高！ 产业升级爆发：内衣、电商、家居三大时尚产业集群总产值超 500 亿，2025 年第一季度限上批发业营业额超 1600 亿，高端人才持续涌入，住房需求旺盛！

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  • 答

    小区自带 3 万方商业体，钱大妈、早餐店等底商已经开业，周边还有潮汇城、永旺梦乐城等四大商圈，开车 10 分 钟就能逛吃逛喝。医疗方面，南海区第六人民医院（大沥医院）步行 15 分 钟即达，三甲的佛山市中医院也只要 20 分 钟车程，老人小孩看病超方便。社区内部采用苏式园林设计，亭台楼阁、假山流水一应俱全，绿化率高达 30%，每天下班回家就像逛公园，周末带娃在园林里拍照打卡，邻居看了都眼红。

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  • 答

    楼盘周边商业可丰富了，伟业兴隆广场、新都会购物中心、巴黎春天步行街等六大商业综合体，都在 3 公里范围内，5 分 钟就能走到，平时逛街、购物、吃饭、看电影啥的都特别方便，生活气息十足。

    全部3个回答>
周边配套
位置：南海-大沥-佛山南海大沥广佛新干线钟边段
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 钟边村(佛200路)
    62m
  • 钟边社区(沥03路;沥07B路;沥09路)
    133m
  • 南联路口(沥09路)
    134m
  • 南联路口(沥09路)
    136m
  • 南联路口(沥09路)
    139m
  • 钟边社区(沥03路;沥07B路;沥09路)
    144m
  • 钟边社区(沥03路;沥07B路;沥09路)
    160m
  • 钟边村(佛200路;沥03路;沥07B路)
    213m
  • 胜塘南大道(沥03路;沥07B路;沥09路)
    257m
  • 胜塘南大道(沥03路;沥07B路;沥09路)
    262m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 15000元/㎡

环比上月持平

区域均价 20722元/㎡

环比上月-0.9%

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