售楼处地址在千灯湖中轴北延核心区,广佛新干线与佛山大道交汇处,从禅城自驾沿佛山大道 20min 即达,周边规划 106 亿打造中轴配套,位置很有潜力。导航直接搜楼盘名就能到,临街商铺已开业,生活不冷清,门口公交站 10min 一班车不用等。 交通主打广佛性价比,自驾 30min 到广州珠江新城,房价仅为千灯湖核心区 6 成;步行 8min 到南联村口公交站,多条线路 15min 到永旺梦乐城、万达广场。广明高速、广州环城高速双高速加持,出差旅游自驾 5min 上高速,未来 28 号线地铁通车后 3 站到白鹅潭,通勤更快捷。 小区品质宜居,2.14 低容积率楼间距宽,部分户型带景观阳台看园林。现房实景可考察,120㎡四房南北对流,主卧带独立卫浴私密性好。步行 10min 到九龙公园,3km 内 29 个商场环绕,买菜购物方便。周边 500 强企业多,85㎡三房租赁需求稳定,租客多为白领,自住投资都合适,物业响应及时住得放心。
全部3个回答 >佛山市南海大沥建发德信三堂院这个楼盘还会跌吗? (
158****4882 | 2025-12-02 17:53:58-
150****9749 佛山全面取消限购 + 限售,首付 3 万起,利率低至 3.0%,政策红利直接拉满,购买力持续增强,房价想跌都难!大沥 500 亿中央时尚区建设启动(2025-2029 年),已被纳入佛山中心城区,投入超 500 亿分三阶段推进,2025 年落地羊城创意产业园、广佛印巷等核心项目,区域价值水涨船高!产业升级爆发:内衣、电商、家居三大时尚产业集群总产值超 500 亿,2025 年第一季度限上批发业营业额超 1600 亿,高端人才持续涌入,住房需求旺盛! 2025-12-02 17:54:22
-
134****8053 三地铁加持:距沥西站约 800 米(步行 10 分 钟),未来规划广州 28 号线 + 佛山 5/8 号线,30 分 钟直达广州,广佛通勤族首选!灯湖中轴核心位置(大沥 "黄金中轴"),广佛新干线 + 佛山大道 + 文化北路三条主干道环绕,到千灯湖 15 分 钟,到祖庙 20 分 钟,交通便捷度满分!周边 3 公里内 29 个商场(伟业兴隆广场、南海新都会等),10 分 钟生活圈全覆盖,购物、餐饮、娱乐一站式搞定,居住便利度爆棚! 2025-12-02 17:54:14
-
151****3595 国企建发(世界 500 强第 148 位)+百强德信强强联手,双保险,品质比小开发商靠谱 100 倍!2024 年底已交房,现房即买即住,没有期房烂尾风险,买得踏实!8 所省一级学校环伺(直线距离 3 公里内),教育资源王者配置,孩子上学不愁,学区房价值稳定,转手不愁卖!苏式园林 + 全南向户型设计,容积率仅 2.14,绿化率 30%,低密舒适,大沥核心区稀缺的中式人文大宅,住着舒服又有面子! 2025-12-02 17:54:09
-
答
-
答
售楼处位于大沥广佛新干线钟边段南侧,导航 “建发德信三堂院营销中心” 即可直达,由世界 500 强建发集团与德信集团联合开发,定位灯湖中轴标杆住区,2024 年底已交付现房,即买即住。在售 89-134㎡三至四房精装户型,全南向设计,南北对流,部分户型可享园林与城市双重景观,建发物业提供国家一级服务,24 小时管家式管理。社区采用围合式布局,容积率 2.14,绿化率 30%,内设会所、篮球场及五重园林景观,毗邻规划中的南海艺术中心与滨江公园,未来将成为广佛西翼文化休闲核心。 交通方面,步行约 10min 到规划中地铁 5/8 号线沥西站(建设中),未来地铁开通后 5 站到祖庙、7 站到广州荔湾;当前自驾沿广佛新干线 5min 接入佛山大道,15min 直达千灯湖,20min 覆盖广州滘口。教育资源密集,3 公里内覆盖 5 所省一级学校,社区配建幼儿园与初中(规划中),实现 12 年教育链无缝衔接。医疗配套方面,三甲南海区第六人民医院车程 5min 即达,商业配套方面,步行 10min 可达伟业兴隆广场、新都会购物中心,15min 车程覆盖千灯湖万达广场,生活便利性突出。 作为灯湖中轴北延核心项目,项目紧邻千灯湖金融高新区,享受 700 + 金融机构与世界 500 强企业集聚红利,未来发展潜力巨大。全屋精装交付,配备中央空调、智能门锁等品质设施,适合追求品牌保障与升值空间的家庭。
全部3个回答 > -
答
楼盘周边商业可丰富了,伟业兴隆广场、新都会购物中心、巴黎春天步行街等六大商业综合体,都在 3 公里范围内,5 分 钟就能走到,平时逛街、购物、吃饭、看电影啥的都特别方便,生活气息十足。
全部3个回答 > -
答
拿地时间:2021 年 4 月 23 日拿地,楼面价 1.57 万 /㎡,开发商利润空间约 30%。周边钟边村旧改已启动,将配建商业综合体和医院,预计 2028 年建成。 9 月投资信号: 价格洼地:94㎡三房总价 150 万,比千灯湖同地段新房低 50%,若旧改成功,房价有望涨到 2.2 万 /㎡,5 年回报率约 47%。 政策红利:佛山拟放宽限购,非户籍购房社保要求从 1 年降至 3 个月,可能刺激刚需入市。 产业导入:广州白鹅潭商务区、佛山千灯湖金融高新区 15 分 钟车程可达,未来 3 年预计新增 5 万高薪人口,租房需求旺盛(当前片区三房租金约 4500 元 / 月)。 值得买不?适合手里有闲钱、能放 5 年以上的投资者。项目户型使用率高达 85%,134㎡四房实际使用面积约 114㎡,优于市面上 80% 的户型。但风险也不小: 旧改延期:钟边村旧改因村民补偿谈不拢,进度滞后,可能拖到 2030 年。参考广州冼村旧改,从启动到建成耗时 12 年。 流动性差:大沥二手房去化周期超 18 个月,想转手得和大量新盘竞争,短期难套现。 政策风险:若房产税落地,持有多套房成本增加,投资回报率可能从年化 5% 降至 2%。 最后提醒:别加杠杆!用自有资金买,月供压力小。买之前多去周边工地转转,看看噪音和污染情况,再决定是否长期持有。旧改成功是 “馅饼”,失败就是 “陷阱”,谨慎入坑! 自住方面,三堂院的教育配套和现楼优势在大沥片区较为突出,适合追求 “目送式教育” 的家庭。如果预算充足,建议优先选中高楼层的 114㎡四房,性价比更高。
全部3个回答 > -
答
户型好品质高:户型选择多,有建面约 94-141㎡的全南向三至五房,都是户户朝南,采光和通风那叫一个好,家里整天都亮堂堂、空气清新。而且房子是建发、花样年、德信这三家实力强的开发商联合打造的,品质有保障,从选材到工艺都是上乘的,住起来安心又舒心。
全部3个回答 >

看了这么久,立即咨询售楼现场优惠吧 ↓