建发德信三堂院的交房时间是2023年12月30日。这个项目的景观特色也非常丰富多样,周边有莲藕塘公园、芦村公园、北海公园、庄边公园、红卫公园等多个公园,居住在这里的居民可以享受到丰富的自然环境和休闲娱乐设施。
全部3个回答 >佛山南海区大沥建发德信三堂院这个楼盘可以买吗?
155****3679 | 2025-10-16 16:06:12-
180****6159 楼盘周边商业可丰富了,伟业兴隆广场、新都会购物中心、巴黎春天步行街等六大商业综合体,都在 3 公里范围内,5 分 钟就能走到,平时逛街、购物、吃饭、看电影啥的都特别方便,生活气息十足。 2025-10-16 16:06:36
-
180****9665 建发德信三堂院周边的教育资源那是相当厉害,3 公里范围内有 5 所省一级学校,像灯湖中学、南海实验中学这些名校都在附近。而且小区自己还配建了幼儿园和初中,以后孩子出门分 钟就能走到学校,在家门口就能享受到优质教育,家长完全不用担心孩子的上学问题。 2025-10-16 16:06:29
-
185****2361 这楼盘交通那叫一个便捷,它在三横三纵的交通枢纽上,走海八路、广佛新干线这些主干道,20 分 钟左右就能到广州荔湾。而且它离规划中的佛山地铁 5 号线、8 号线的沥西站才 800 米左右,以后 5 分 钟就能到祖庙,8 分 钟就能到广州荔湾,去佛山和广州的核心区都特快。 2025-10-16 16:06:22
-
答
-
答
户型好品质高:户型选择多,有建面约 94-141㎡的全南向三至五房,都是户户朝南,采光和通风那叫一个好,家里整天都亮堂堂、空气清新。而且房子是建发、花样年、德信这三家实力强的开发商联合打造的,品质有保障,从选材到工艺都是上乘的,住起来安心又舒心。
全部3个回答 > -
答
广佛地铁1号线的金融高新区站距离项目很近,只需一站就能到达广州荔湾。广州地铁28号线的穗盐西路站规划中,将连接佛山、广州、东莞三城,距离项目3.5公里。佛山地铁5号线规划中,沥西站距离项目800m,纵向贯穿佛山,往南连接桂城、禅城、佛山新城,往北则可直达滘口和广州荔湾。
全部3个回答 > -
答
拿地时间:2021 年 4 月 23 日拿地,楼面价 1.57 万 /㎡,开发商利润空间约 30%。周边钟边村旧改已启动,将配建商业综合体和医院,预计 2028 年建成。 9 月投资信号: 价格洼地:94㎡三房总价 150 万,比千灯湖同地段新房低 50%,若旧改成功,房价有望涨到 2.2 万 /㎡,5 年回报率约 47%。 政策红利:佛山拟放宽限购,非户籍购房社保要求从 1 年降至 3 个月,可能刺激刚需入市。 产业导入:广州白鹅潭商务区、佛山千灯湖金融高新区 15 分 钟车程可达,未来 3 年预计新增 5 万高薪人口,租房需求旺盛(当前片区三房租金约 4500 元 / 月)。 值得买不?适合手里有闲钱、能放 5 年以上的投资者。项目户型使用率高达 85%,134㎡四房实际使用面积约 114㎡,优于市面上 80% 的户型。但风险也不小: 旧改延期:钟边村旧改因村民补偿谈不拢,进度滞后,可能拖到 2030 年。参考广州冼村旧改,从启动到建成耗时 12 年。 流动性差:大沥二手房去化周期超 18 个月,想转手得和大量新盘竞争,短期难套现。 政策风险:若房产税落地,持有多套房成本增加,投资回报率可能从年化 5% 降至 2%。 最后提醒:别加杠杆!用自有资金买,月供压力小。买之前多去周边工地转转,看看噪音和污染情况,再决定是否长期持有。旧改成功是 “馅饼”,失败就是 “陷阱”,谨慎入坑! 自住方面,三堂院的教育配套和现楼优势在大沥片区较为突出,适合追求 “目送式教育” 的家庭。如果预算充足,建议优先选中高楼层的 114㎡四房,性价比更高。
全部3个回答 > -
答
售楼处地址在千灯湖中轴北延核心区,广佛新干线与佛山大道交汇处,从禅城自驾沿佛山大道 20min 即达,周边规划 106 亿打造中轴配套,位置很有潜力。导航直接搜楼盘名就能到,临街商铺已开业,生活不冷清,门口公交站 10min 一班车不用等。 交通主打广佛性价比,自驾 30min 到广州珠江新城,房价仅为千灯湖核心区 6 成;步行 8min 到南联村口公交站,多条线路 15min 到永旺梦乐城、万达广场。广明高速、广州环城高速双高速加持,出差旅游自驾 5min 上高速,未来 28 号线地铁通车后 3 站到白鹅潭,通勤更快捷。 小区品质宜居,2.14 低容积率楼间距宽,部分户型带景观阳台看园林。现房实景可考察,120㎡四房南北对流,主卧带独立卫浴私密性好。步行 10min 到九龙公园,3km 内 29 个商场环绕,买菜购物方便。周边 500 强企业多,85㎡三房租赁需求稳定,租客多为白领,自住投资都合适,物业响应及时住得放心。
全部3个回答 >

看了这么久,立即咨询售楼现场优惠吧 ↓