佛山新房成交持续低迷，多地取消指导价引发关注

近期，佛山新房住宅成交持续低迷，上周仅有531套成交，成交面积为6.50万㎡，环比减量19%。这一情况可能不仅仅局限于佛山，其他城市也可能面临类似的市场状况。

据中国经济时报吉屋网报道，近日多地取消了销售限价政策。中指研究院市场研究总监陈文静表示，限价政策导致楼市价格体系出现扭曲，无法真实反映市场供求关系和价值。取消限价政策有助于企业合理定价去库存，帮助企业加快回笼资金，缓解资金压力。

上周佛山新房成交均价为19996元/㎡，环比上行29%。相对于新房，二手房市场仍保持一定的交易活跃度，二手房网签量高于新房。

顺德区上周一手住宅成交量为2.71万㎡，环比增量2%，成交均价为15623元/㎡，环比上行8%。华侨城天鹅堡二期、唯美臻岸华府等楼盘成交量较高。

南海区上周一手住宅成交量为1.59万㎡，环比减量43%，成交均价为32747元/㎡，环比大幅上升80%。建发灯湖缦云、万科璞悦山等楼盘成交量较高。

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禅城区上周一手住宅成交量为1.33万㎡，与上周基本保持持平，成交均价为20514元/㎡，环比上行9%。金辉辉逸云庭、东建明德城等楼盘成交量较高。

三水区上周一手住宅成交量为0.48万㎡，环比减量15%，成交均价为10335元/㎡，环比上行6%。高明区上周一手住宅成交量为0.40万㎡，环比减量43%，成交均价为8581元/㎡，环比上行33%。

取消限价政策和引入户型新规（赠送面积）是否能帮助房企回血，年底或将见分晓。

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