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更新于 2026-03-05 21:18:49

万科天空之城

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在售 住宅 低密社区 品牌地产 地铁沿线
17000

元/m²

参考均价 ⓘ
129

万起/套

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76-168

㎡

2-4室

价格有效期：2026.03.02-2026.04.01

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开盘 2023-02-10 新开盘通知
位置
南海- 桂城- 佛山南海桂城环岛南路27号（南海有轨电车1号文翰湖公园站旁）
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
南海好评榜第1名，超过南海100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 万科TOP级“天空之城”系标杆，实景准现房呈现，2026年6月前交付，建筑品质、园林景观、户型空间实地可验，彻底规避期房交付风险与烂尾顾虑。​2026年3月清盘特惠加码，128㎡三房直减25万，142㎡四房赠产权车位+20万全屋智能家电包，前8名签约享3年物业费减免，叠加人才补贴至高再省12万，性价比断层领先。​双轨广佛通勤核心，步行10分钟达地铁2号线林岳西站，3站10分钟直达广州南站；自驾5分钟上三龙湾大道，15分钟抵广钢新城，25分钟达珠江新城，跨城通勤高效便捷。​南实系名校全龄覆盖，步行8分钟达文翰实验小学（南实教育集团直管），3公里内涵盖南海外国语学校（省一级）、文翰中学，户籍生优先入学，12年教育无忧。​128-142㎡纯改善户型，全系横厅设计+LDK一体化布局，得房率超85%，142㎡享7.8米贯通式阳台，270°环幕视野，部分户型远眺珠江支流与文翰湖双景。​双生态资源加持，步行12分钟达1300亩文翰湖公园，3公里内覆盖三山森林公园、高铁公园，社区内打造3.5万㎡现代美学园林，配300米健康跑道、全龄休闲区，鲜氧环绕。​万科自持一级资质物业，24小时智能安防（人脸识别门禁、高空抛物监测、电子巡更），15分钟维保响应，物业费3.0元/㎡・月，服务品质对标高端住宅。​全能配套自给自足，自带1.2万㎡社区商业，已引入生鲜超市、连锁餐饮、品牌便利店，步行15分钟达佛罗伦萨小镇，20分钟抵永旺梦乐城（规划），高端消费与日常需求全覆盖。​科创产业赋能资产增值，3公里内集聚季华实验室、欢聚总部等300家科创企业，3.5万高净值人才租赁需求旺盛，142㎡户型月租金稳定达5000元，自住投资双优。​车位比1:1.5充足配置，总车位超1200个，地下车库采用环氧地坪，预留新能源充电桩接口，人车分流设计保障社区地面无行车，老人小孩休闲更安全。
楼盘动态 全部动态
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全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 2025 年交通达临广板块标杆水准，作为地铁联合打造的 TOD 大城，步行 5 分 钟即达南海有轨电车 1 号线文翰湖公园站，2 站换乘佛山地铁 2 号线，10 分 钟直达广州南站。自驾 3 分 钟接入魁奇路东延线，5 分 钟驶入广明高速，20 分 钟覆盖广州荔湾广钢新城。门口设公交首末站，桂 21 路等 8 条线路 10 分 钟一班，15 分 钟接驳金融高新区商圈，形成 “双轨 + 自驾 + 公交” 三维出行网，跨城通勤效率突出。

  • 教育为核心优势，配建 18 班南海机关二幼（省一级标准）已开学，步行 5 分 钟内可达。文翰实验小学（南实教育集团直管）2024 年已招生，步行 10 分 钟即到，普高率超 99%；文翰中学与项目一路之隔，驾车 8 分 钟可达，毕业生升重点高中比例超 40%。3 公里内还覆盖南海外国语学校（2026 年转公），形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链，2025 年招生地段明确覆盖项目。

  • 全系为新规高拓产品，含赠送得房率达 94%-97%。128㎡四房设 6.8 米南向阳台，全明卫 + 独立玄关，动静分区适配二胎家庭；142㎡四房四开间朝南，采光面近 14 米，LDK 一体化空间衔接宽厅，主卧带独立衣帽间与 270° 飘窗。围合式布局保障通风，部分户型可瞰文翰湖公园，但临轨交楼栋需注意噪音影响。

  • 答

    2025 年 4 月已整体交付现房，所见即所得，最快 2026 年 1 月就能装修入住，不用等规划兑现，收楼零风险超安心 自带 12 万㎡天空万科广场已开业，麦当劳、星巴克、永辉超市等已入驻，步行 5 分 钟到商场，购物吃饭一站式搞定 千亩文翰湖公园就在楼下，步行 5 分 钟到湖边散步遛弯，5 万方社区园林 + 塑胶跑道 + 儿童乐园配齐，住进去像逛公园，饭后健身遛娃超惬意

    全部3个回答>
  • 答

    空间魔术师：76㎡三房竟塞下 5.8 米横厅，主卧带独立卫浴，小户型也能住出大格局；143㎡四房南北双阳台 + 270° 转角飘窗，采光通风一流 得房率超高，89㎡三房两卫几乎无浪费空间，LDK 一体化设计让客厅显得更大，空间利用率完爆同面积户型 万科品质保障：精装交付 + 万科物业（国家一级资质），比周边楼盘少踩 80% 装修坑，小区泳池 / 环形跑道维护超到位，住着省心又安心

    全部3个回答>
  • 答

    这楼盘位置绝了，就在南海有轨电车 1 号线文翰湖公园站旁边，从家门口到站台就 3 分 钟！更厉害的是，周边有 "4 地铁 + 1 电车" 环绕：佛山 2 号线已通车，4 号线在建，11 号线规划中，还有广佛线。从这里坐 2 号线到广州南站只要 10 分 钟，4 站就能到广州荔湾。这种 "出门就是轨交 + 10 分 钟到广州" 的地段，在广佛交界已经很难找到了，想跌？门都没有！

    全部3个回答>
周边配套
位置：南海-桂城-佛山南海桂城环岛南路27号（南海有轨电车1号文翰湖公园站旁）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 南村(桂08路;桂10路)
    587m
  • 南村(桂08路;桂10路)
    601m
  • 南村(桂08路;桂10路)
    616m
  • 环岛南路隧道东(485路;桂32路)
    666m
  • 环岛南路隧道东(485路;桂32路)
    683m
  • 中区(桂08路;桂10路)
    690m
  • 中区(桂08路;桂10路)
    693m
  • 中区(桂08路;桂10路)
    698m
  • 三山南桥西(桂21路;桂21路南福村班车)
    719m
  • 顺泰路口(桂21路;桂21路南福村班车)
    1037m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 17000元/㎡

环比上月持平

区域均价 20218元/㎡

环比上月-1.2%

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