万科天空之城

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在售住宅低密社区品牌地产地铁沿线

17000

元/m²

参考均价 ⓘ

129

万起/套

咨询首付

76-168

㎡

2-4室

价格有效期：2026.01.06-2026.01.31

开盘 2023-02-10 新开盘通知

位置

南海- 桂城- 佛山南海桂城环岛南路27号（南海有轨电车1号文翰湖公园站旁）

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楼盘评测报告

分综合评分

南海好评榜第1名，超过南海100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点万科联合深圳地铁打造的全国第6座天空之城，65万㎡TOD综合体实景现房，即买即住即办证，实体户型与园林可实地检验，规避期房风险。1月新春特惠加码：单价1.58万/㎡起，85㎡三房总价135万起，首付14万即可上车，成交赠全屋家电包，老带新享2.25%返佣，部分房源赠产权车位。双轨上盖交通枢纽：楼下即是南海新交通三山新城北站，步行3分钟可达，开通后2站到广州南站；规划佛山11号线（2026年通车）3站到广钢新城，跨城通勤高效。全龄教育链全覆盖：配建18班南海机关二幼已开学，步行800米达省一级文翰小学，3公里内南海外国语学校（拟转公）等4所中学环绕，香港理工大学广佛校区落户周边。85-143㎡精装户型，96㎡做实用三房，143㎡奢阔四房，全系带智能门锁、品牌厨卫，部分户型客厅出阳台，南向无遮挡瞰湖，得房率高。自带13.9万㎡天空万科广场，已引进150多个品牌，步行5分钟达港式医疗配套，10分钟到文翰湖公园，日常消费与健康保障无缝衔接。容积率仅2.7，30%绿化率搭配社区慢跑道、儿童区，万科物业2.7元/㎡・月，24小时安保+10分钟维保响应，居住舒适度优于区域同类项目。自驾5分钟上广珠西线高速，经番海大桥20分钟抵广钢新城，25分钟达千灯湖CBD，30分钟覆盖广州南站枢纽。一线文翰湖景资源，直线距离仅50米，北靠1300亩三山森林公园，步行7分钟可达，生态环境广佛罕见。车位比1:1，地下车库预留充电桩接口，人车分流设计，双层隔音玻璃保障居住静谧性，社区入住率高，氛围成熟。

楼盘动态 全部动态

2025-09-02
预售证
2023-02-10
开盘
2024-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-01-04

活动
2025 · 感谢并肩共筑我们热爱的天空 ✨ ——#万科天空之城年度签约 · 目标撞线
2025-12-25

特价
#万科天空之城年终冲刺3重礼！送车位券最后名额

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-02-10
交房：2024-12-31
产权：70年
楼栋：41栋
户数：3200户
车位：3360个 1:1.05
绿化：30%
容积：2.7
预售证：南房现字第2025016702号
开发：佛山市南海区万铁房地产开发有限公司
物业：佛山市万科物业服务有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

苏健
置业管家

2025-12-03 10:37:22

2025 年交通达临广板块标杆水准，作为地铁联合打造的 TOD 大城，步行 5 分钟即达南海有轨电车 1 号线文翰湖公园站，2 站换乘佛山地铁 2 号线，10 分钟直达广州南站。自驾 3 分钟接入魁奇路东延线，5 分钟驶入广明高速，20 分钟覆盖广州荔湾广钢新城。门口设公交首末站，桂 21 路等 8 条线路 10 分钟一班，15 分钟接驳金融高新区商圈，形成 “双轨 + 自驾 + 公交” 三维出行网，跨城通勤效率突出。
苏健
置业管家

2025-12-03 10:37:16

教育为核心优势，配建 18 班南海机关二幼（省一级标准）已开学，步行 5 分钟内可达。文翰实验小学（南实教育集团直管）2024 年已招生，步行 10 分钟即到，普高率超 99%；文翰中学与项目一路之隔，驾车 8 分钟可达，毕业生升重点高中比例超 40%。3 公里内还覆盖南海外国语学校（2026 年转公），形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链，2025 年招生地段明确覆盖项目。
苏健
置业管家

2025-12-03 10:36:40

全系为新规高拓产品，含赠送得房率达 94%-97%。128㎡四房设 6.8 米南向阳台，全明卫 + 独立玄关，动静分区适配二胎家庭；142㎡四房四开间朝南，采光面近 14 米，LDK 一体化空间衔接宽厅，主卧带独立衣帽间与 270° 飘窗。围合式布局保障通风，部分户型可瞰文翰湖公园，但临轨交楼栋需注意噪音影响。

问三山新城万科天空之城这个楼盘元旦值得购买吗？

答

2025 年 4 月已整体交付现房，所见即所得，最快 2026 年 1 月就能装修入住，不用等规划兑现，收楼零风险超安心自带 12 万㎡天空万科广场已开业，麦当劳、星巴克、永辉超市等已入驻，步行 5 分钟到商场，购物吃饭一站式搞定千亩文翰湖公园就在楼下，步行 5 分钟到湖边散步遛弯，5 万方社区园林 + 塑胶跑道 + 儿童乐园配齐，住进去像逛公园，饭后健身遛娃超惬意
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问佛山市南海平洲万科天空之城有什么优缺点？

答

空间魔术师：76㎡三房竟塞下 5.8 米横厅，主卧带独立卫浴，小户型也能住出大格局；143㎡四房南北双阳台 + 270° 转角飘窗，采光通风一流得房率超高，89㎡三房两卫几乎无浪费空间，LDK 一体化设计让客厅显得更大，空间利用率完爆同面积户型万科品质保障：精装交付 + 万科物业（国家一级资质），比周边楼盘少踩 80% 装修坑，小区泳池 / 环形跑道维护超到位，住着省心又安心
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问佛山市南海区平洲万科天空之城这个楼盘还会跌吗？

答

这楼盘位置绝了，就在南海有轨电车 1 号线文翰湖公园站旁边，从家门口到站台就 3 分钟！更厉害的是，周边有 "4 地铁 + 1 电车" 环绕：佛山 2 号线已通车，4 号线在建，11 号线规划中，还有广佛线。从这里坐 2 号线到广州南站只要 10 分钟，4 站就能到广州荔湾。这种 "出门就是轨交 + 10 分钟到广州" 的地段，在广佛交界已经很难找到了，想跌？门都没有！
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