基本信息
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楼盘名称：
万科天空之城
楼盘别名：
佛山香港城
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
20000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-02-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
佛山南海桂城环岛南路27号（南海有轨电车1号文翰湖公园站旁）
售楼处地址：
佛山市南海区桂城街道环岛南路27号
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
34栋
规划户数：
3200户
占地面积：
178000㎡
建筑面积：
650000㎡
容积率：
2.7
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
2室(7)
、
3室(10)
、
4室(5)
开发公司：
佛山市南海区万铁房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
佛山市万科物业服务有限公司
物业费：
2.7元/㎡/月
车位数：
3900个
周边配套：
- 交通项目位处南海新交通三山新城北站上盖，四地铁环绕，临近佛山地铁4号线（规划中）和佛山地铁11号线港口路站（规划中），周边五横三纵立体路网环绕 五横：三山大道、长江路、环岛南路、三龙湾大道以及广州环城高速 三纵：广珠西线高速、东新高速、港口路 五大桥：三山西大桥（已通车）：去往平洲、千灯湖 海怡大桥（已通车）：一桥**广州南站 港口路北延线（预计2020年底前施工）： 从港口路向北直接跨江到荔湾 海浦大桥（预计2020年底前施工）：从长江路向东直接跨江到番禺南浦 番海大桥（预计2020年底通车）：从三龙湾大道向东直接跨江到番禺钟村 四地铁一轨道： 南海有轨电车（预计2020年底通车）：广州南站——三山新城——礌岗站 佛山2号线（建设中）：广州南——三山新城——禅城南庄 佛山11号线（规划中）：广钢新城——三山新城——容桂细滘 佛山4号线（规划中）：三山新城——季华路——张槎——三水 佛山7号线（规划中）：三山新城——千灯湖——绿岛湖
- 幼儿园自身配建规模大于18班的幼儿园
- 中**文翰**、南海外国语、美伦国际
- 大学香港理工大学（广佛校区）（规划中）
- 综合商场佛罗伦萨小镇、名古汇·永旺梦乐城（规划中）、澳门城（在建）
- 医院广东省人民医院平洲分院、南海第二人民医院、南方医科大学顺德医院附属
- 其他景观资源：两山两带一湖一岛“两山”：北部的三山森林公园，南部的林岳岗公园“两带”：滨水绿带、高铁公园休闲带“一湖”指的是文翰湖（面积约1200亩），与项目仅一路之隔“一岛”指的是对江沙岛，导航至项目约4公里
楼盘介绍
-
项目介绍
万科天空之城位于三山新城文翰湖科创小镇核心区，北牵广钢新城，南携广州南站，凭借“3站广钢·1桥南站”的优势与广钢新城、广州南站强强联盟组合成广佛交界“金三角”区位，是南海新交通三山新城北站（在建）站点上盖项目。 项目片区未来将有5条轨道（4地铁+1有轨电车）覆盖，其中南海新交通计划将在2020年底试运营，开通后与佛山地铁二号线（在建）在林岳西站交会，经林岳西两站直通广州南站，未来规划路线计划向东延长3公里，无缝连接广州南站；同时乘坐佛山地铁11号线（规划中）经港口站-创智园站-三山新城站，三站即可到达广钢新城。同时，项目依托优越的地理位置，实现广钢、番禺、以及千灯湖等地通行。 项目是世界500强企业万科联手轨道专家深圳地铁在广佛打造的首座天空之城（天空之城是万科以公共交通为核心导向，落地一线和准一线城市的下一代产品力TOD作品）。总用地约17.8万㎡，总建筑面积约65万㎡（住宅建筑面积33.6万㎡），配建商业约3.9万㎡，港式教育1万㎡，港式医疗1万㎡。整个项目将分成A、B、C三区进行开发，首期开发的A1区为小高层/高层住宅区，板式设计，一梯两户，户户朝南
- 区位介绍 万科天空之城位于三山新城文翰湖科创小镇核心区，北牵广钢新城，南携广州南站，凭借“3站广钢·1桥南站”的优势与广钢新城、广州南站强强联盟组合成广佛交界**强“金三角”区位。三山新城作为三龙湾核心——北接荔湾、海珠，南握湾区门户的广州南站，是政府重点规划区域。同时，三山新城作为南海全球创客新都市示范区，将以“1+5”空间规划布局，以季华实验室（首期预计2020年9月开放，2022年整体园区建设完成）为核心，打造占地约2000亩环文翰湖科创小镇。
- 规划设计 总用地约17.8万㎡，总建筑面积约65万㎡（住宅建筑面积33.6万㎡），配建商业约3.9万㎡，港式教育1万㎡，港式医疗1万㎡。整个项目将分成A、B、C三区进行开发，首期开发的A1区为小高层/高层住宅区，板式设计，一梯两户，户户朝南
- 景观特色 项目北靠三山森林公园，南侧紧邻文翰湖公园，南向一线文翰湖湖景，背山瞰湖，2公里内3公园约2960亩。 公园环绕： 文翰湖公园：规划总面积约1000亩，与项目仅一路之隔，家口即享文翰湖公园 三山高铁公园：占地面积约660亩，距离项目直线距离约1.4公里 三山森林公园：规划总面积约1300亩，距离项目直线距离约1.2公里 打造“2山2带1湖1岛”生态景观格局： “2山”：北部的三山森林公园，南部的林岳岗公园 “2带”：滨水绿带、高铁公园休闲带 “1湖”：文翰湖（面积约1200亩），与项目仅一路之隔 “1岛”：对江沙岛，导航至项目约4公里
- 项目优势 【好地段】广佛当看三龙湾，三龙湾当看三山新城，三山新城当看文翰湖 【好项目】文翰湖当看万科天空之城 【好产品】低密度小高层一梯两户产品 【好服务】万科物业
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