这楼盘位置绝了，就在南海有轨电车 1 号线文翰湖公园站旁边，从家门口到站台就 3 分 钟！更厉害的是，周边有 "4 地铁 + 1 电车" 环绕：佛山 2 号线已通车，4 号线在建，11 号线规划中，还有广佛线。从这里坐 2 号线到广州南站只要 10 分 钟，4 站就能到广州荔湾。这种 "出门就是轨交 + 10 分 钟到广州" 的地段，在广佛交界已经很难找到了，想跌？门都没有！
全部3个回答 >佛山市南海平洲万科天空之城有什么优缺点？
134****9612 | 2025-12-07 10:37:57
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132****9926 空间魔术师：76㎡三房竟塞下 5.8 米横厅，主卧带独立卫浴，小户型也能住出大格局；143㎡四房南北双阳台 + 270° 转角飘窗，采光通风一流得房率超高，89㎡三房两卫几乎无浪费空间，LDK 一体化设计让客厅显得更大，空间利用率完爆同面积户型万科品质保障：精装交付 + 万科物业（国家一级资质），比周边楼盘少踩 80% 装修坑，小区泳池 / 环形跑道维护超到位，住着省心又安心 2025-12-07 10:38:20
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131****9473 教育资源开挂：小区自带省一级标准南海机关二幼（已开学），12 年教育链（文翰四小 + 南海外国语学校）一步到位，孩子上学 5 分 钟到校门，家长接送不发愁公园环绕：步行 5 分 钟到文翰湖公园，7 分 钟到三山森林公园，周边 41 个公园，饭后散步随时切换，生态环境满分商业就在楼下：5.9 万㎡天空广场（2025 年已开业），麦当劳、生鲜超市已签约，买咖啡早餐 3 分 钟搞定，生活便利度爆棚 2025-12-07 10:38:13
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184****9759 地铁口就在家门口：出小区步行 200 米即达南海新交通文翰湖公园站，3 分 钟一班的有轨电车，5 分 钟到广州南站，20 分 钟到广州荔湾，广佛通勤超轻松自驾也便利：番海大桥 20 分 钟直达广州海珠，10 分 钟到广州南站接人送站特方便，出差党大爱位置绝了：广佛融城核心区，一桥之隔就是广州，享受广州配套 + 佛山房价的双重优势，性价比直接拉满 2025-12-07 10:38:07
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万科天空之城的单价为28000元/平米，位于三山新城文翰湖科创小镇核心区，地理位置优越，未来将有5条轨道覆盖，交通便利。项目是万科与深圳地铁合作的首座天空之城，总建筑面积约65万㎡，配建商业、教育和医疗设施，提供全方位的生活服务。
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万科天空之城是位于的佛山市优质住宅项目。该项目占地约8.7万平方米，总建筑面积约20万平方米。它由16栋高层建筑和多层建筑组成，以及商业裙楼和幼儿园等配套设施。
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楼下就是文翰湖公园，步行 5 分 钟就能到湖边散步、遛娃，周末还能在星空草坪露营、放风筝，湖对岸就是季华实验室，环境又美又有科技感。小区自带的 5.9 万㎡商业体（万科天空广场）2025 年就开业，麦当劳、生鲜超市都已经签约，买杯咖啡、吃个早餐 3 分 钟搞定。更方便的是，3 公里范围内有佛罗伦萨小镇、澳门城（在建）等三大购物中心，开车 8 分 钟就到，看电影、逛商场随时安排。
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9 月价格藏着啥机会？投资选 130㎡四房最稳妥，单价 2.1 万，98 折后总价两百八十万左右，首付五十多万就能锁定。现在周边同户型月租能到 5000 块，年化收益 3.5%，比理财香多了。对比旁边二手房挂牌价，新房单价低了 5%，等于捡了个差价红利。 最新消息有啥信号？三山新城科创企业扎堆，虎牙全球研发总部年底就投用，到时候几千个高收入白领要租房，租金肯定涨。地铁 4 号线在建，11 号线规划中，双轨落地后到广州琶洲只要 25 分 钟，房价大概率跳涨。小区 37 - 39 栋都是现房，买了立马能出租，不用空等交房。 投资到底划不划算？长线持有 5 年以上稳赚！科创人才流入是刚需，130㎡四房刚好满足三口之家租房需求，不愁租不出去。现在买等于提前占坑学区和地铁红利，等 2026 年大型商场开业，租金还能再涨一波。风险就是现阶段商业配套一般，租客可能得自驾购物。建议选高楼层朝南的，采光好租金能多要几百，持有到地铁通车再卖更划算。
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