万科天空之城的单价为28000元/平米，位于三山新城文翰湖科创小镇核心区，地理位置优越，未来将有5条轨道覆盖，交通便利。项目是万科与深圳地铁合作的首座天空之城，总建筑面积约65万㎡，配建商业、教育和医疗设施，提供全方位的生活服务。
全部3个回答 >佛山南海区万科天空之城这个楼盘可以买吗？
150****6245 | 2025-10-15 14:44:05
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158****2018 楼下就是文翰湖公园，步行 5 分 钟就能到湖边散步、遛娃，周末还能在星空草坪露营、放风筝，湖对岸就是季华实验室，环境又美又有科技感。小区自带的 5.9 万㎡商业体（万科天空广场）2025 年就开业，麦当劳、生鲜超市都已经签约，买杯咖啡、吃个早餐 3 分 钟搞定。更方便的是，3 公里范围内有佛罗伦萨小镇、澳门城（在建）等三大购物中心，开车 8 分 钟就到，看电影、逛商场随时安排。 2025-10-15 14:44:35
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181****6968 小区配建的南海机关二幼（省一级标准）已经开学，孩子 3 岁就能在家门口上优质幼儿园。隔壁就是文翰四小（公立），走路 10 分 钟就到，校长和老师都是南海教育系统骨干，去年毕业生考进南海实验中学的比例超 40%。更绝的是，香港理工大学广佛校区（规划中）就在 2 公里内，未来孩子从幼儿园到大学的教育都被安排得明明白白，家长每天多睡半小时，接送时间全省下。 2025-10-15 14:44:28
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151****2558 小区门口就是南海新交通三山新城北站（已运营），实测坐 2 站 15 分 钟直达广州南站，换乘 2 号线去广州荔湾、海珠核心区也就 30 分 钟，周末去广州吃早茶就跟串门一样方便。开车更爽，走番海大桥 20 分 钟杀到广州海珠，走海怡大桥 10 分 钟飙到广州南站，接送朋友、出差赶高铁完全不用慌。现在虽然佛山地铁 28 号线还在建设，但有轨电车 1 号线已经接驳广佛线金融高新区站，骑个共享单车 5 分 钟就能到主干道，交通这块真的挑不出毛病。 2025-10-15 14:44:23
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9 月价格藏着啥机会？投资选 130㎡四房最稳妥，单价 2.1 万，98 折后总价两百八十万左右，首付五十多万就能锁定。现在周边同户型月租能到 5000 块，年化收益 3.5%，比理财香多了。对比旁边二手房挂牌价，新房单价低了 5%，等于捡了个差价红利。 最新消息有啥信号？三山新城科创企业扎堆，虎牙全球研发总部年底就投用，到时候几千个高收入白领要租房，租金肯定涨。地铁 4 号线在建，11 号线规划中，双轨落地后到广州琶洲只要 25 分 钟，房价大概率跳涨。小区 37 - 39 栋都是现房，买了立马能出租，不用空等交房。 投资到底划不划算？长线持有 5 年以上稳赚！科创人才流入是刚需，130㎡四房刚好满足三口之家租房需求，不愁租不出去。现在买等于提前占坑学区和地铁红利，等 2026 年大型商场开业，租金还能再涨一波。风险就是现阶段商业配套一般，租客可能得自驾购物。建议选高楼层朝南的，采光好租金能多要几百，持有到地铁通车再卖更划算。
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万科天空之城位于三山新城文翰湖科创小镇核心区，地理位置优越，北连广钢新城，南接广州南站，周边交通便利。项目规划完善，总建筑面积达到65万㎡，包括住宅、商业、教育等配套设施。此外，项目还毗邻三山森林公园和文翰湖公园，环境优美，居住体验良好。
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户型得房率高，89㎡三房两卫无浪费空间，143㎡四房双阳台，LDK 一体化设计显大。容积率 2.7，围合式布局楼距宽，中高楼层采光足。万科自家物业口碑好，3200 户配 3900 车位，停车不挤。首批已交付，实景园林和商业部分开业，看得见放心。步行 5min 到季华实验室，高新人才多。缺点是低楼层采光稍弱，西侧靠近高速略吵，但整体品质在线，自住舒服，看重户型和交付保障可考虑。
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想找售楼处？直接导航 “南海有轨电车 1 号线三山新城北站”，出站后步行约 10min 就能看到万科天空之城的标志性门楼。项目位于广佛交界核心地段，通过海怡大桥 10min 直达广州南站，番海大桥 20min 到番禺万博。社区内配建 18 班幼儿园，步行 5min 到文翰第五幼儿园，15min 可达文翰小学，目送式教育轻松实现。目前在售的是 2025 年 4 月交付的现房，即买即住，万科物业提供 24 小时管家服务，社区内有恒温泳池、健身房等高端配套，生活品质有保障。
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