德保豪庭
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价格有效期：2026.01.12-2026.02.11
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佛山买房交流（370）
楼盘评测报告
8
分 综合评分
三水好评榜第0名，超过三水100%的楼盘
项目亮点
（一）价格洼地优势，刚需上车无压力作为三水西南老城的价格“洼地”，项目2025年12月二手房参考均价仅5775元/㎡，较西南街道7290元/㎡的均价低20.8%，较云东海板块更是低27.7%。核心刚需户型价格极具吸引力，如118㎡精装三房总价低至43.8万元，单价仅3700元/㎡；91.19㎡三房两厅挂牌价60万元，单价6580元/㎡，部分江景四房单价不足6000元/㎡，对比同地段新房价格近乎腰斩，首付10万元起即可入手，是预算有限群体的“刚需救星”。（二）双核心资源加持，居住价值凸显项目坐拥“学区+江景”双重稀缺资源：教育方面，属于柑园小学学区范围，距离西南七小不足1公里，1公里内还覆盖西南中心小学、西南中学等多所院校，陪读家庭成交占比超40%；景观方面，部分高层房源可直面北江江景，楼下即是网红“江边仓”景观带，茶余饭后步行即可享受江风休闲，江景房源在同价位楼盘中极具竞争力。（三）老城成熟配套，生活便利度拉满地处西南文锋西路核心地段，步行5Min】可达西南市场，日常生鲜采购便捷；1公里内覆盖大润发超市、德保广场等商业体，餐饮、购物全业态满足；3公里内汇聚三水广场、恒福广场等大型商圈，无需等待规划落地，入住即享成熟生活圈。交通上紧邻文锋西路主干道，自驾15Min接入广三高速，35Min直达广州花都；500米内有多个公交站点，601路、611路等线路覆盖三水城区，短途出行高效。（四）品牌物业护航，居住成本可控由保利物业服务股份有限公司提供管理，物业费仅2元/㎡·月，较区域刚需盘2.28元/㎡·月的平均水平更低，100㎡房源每月物业费仅200元，居住成本亲民。物业实行标准化管理，涵盖24小时安保、公共区域保洁及设施维护，小区绿化率达35%，内部规划基础休闲设施，虽无高端配套但整洁有序，居住舒适度优于同价位老旧小区。（五）满五房源集中，交易成本低项目2015年竣工，当前多数二手房源已满五，部分房源满五唯一，可免征1%个税及5.3%增值税，大幅降低交易成本。以118㎡总价43.8万元的房源为例，满五唯一属性可节省约2.4万元税费，相当于总房款的5.5%，对刚需群体十分友好。
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开盘：-
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交房：-
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产权：70年
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楼栋：1栋
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户数：一期267
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车位：267（车位配套1:1）
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绿化：30%
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容积：1.57
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预售证：-
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开发：佛山市三水德保房地产发展有限公司
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物业：暂无数据
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吉屋管家
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- 楼盘点评
- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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江润金
置业管家2025-12-04 14:53:32
35%高绿化+2.1低容积率！2015年醇熟大盘，人车分流居住安全，保利物业1-2元/㎡物业费性价比高。小区配泳池、球场、儿童乐园，3km内多座公园环绕，闹中取静氛围和睦，自住或养老皆适配。
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江润金
置业管家2025-12-04 14:53:22
1公里优质教育圈！步行可达西南七小、西南四中，39所幼儿园环绕，全龄教育需求一站式满足。楼下临近西南市场、大润发超市，1公里内覆盖三水广场，三甲医院护航健康，日常采买、就医、逛街全方便。
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江润金
置业管家2025-12-04 14:53:15
5字头抄底西南芯江景现房！75-135㎡二至四房全覆盖，91㎡三房总价48万起，满五房源税费省。部分高层直眺北江盛景，飞机户型采光通透，实用率超8成。自驾便捷上广三高速，周边公交线通达全城，刚需上车无压力。
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答
德保豪庭共 2 栋，2 梯 4 户精装，主打 91-135㎡三至四房，保利物业（约 2 元 /㎡/ 月），西南文锋西路 28 号，近西南第七小学，老城自住超合适。
全部3个回答>
位置：三水-西南-佛山市三水区西南街道文峰西路28号
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云秀市场(601路;659路)178m
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体校(601路;604短线;604路长线;623短线;623路周五周日;629路;634A路;634B路;648路;656路;659路;680路)208m
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体校(601路;604短线;604路长线;623短线;623路周五周日;629路;634A路;634B路;648路;656路;659路;680路)208m
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体校(601路;604短线;604短线班车;604路长线;623短线;623路周五周日;629路;634A路;634B路;648路;656路;659路;680路)233m
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中山西路(601路;659路)303m
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棉纺厂生活区(601路;659路)324m
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西南七小(601路;659路)324m
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西南七小(601路;659路)327m
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西南七小(601路;659路)329m
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博源尚云府(604短线;604短线班车;604路长线;623短线;623路周五周日;629路;634A路;634B路;648路;656路;680路)448m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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德保豪庭，新房价格售价待定楼盘项目位于：佛山-三水-西南-佛山市三水区西南街道文峰西路28号。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等德保豪庭楼盘信息，关注吉屋佛山德保豪庭！
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