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更新于 2026-01-04 14:00:40

远洋北控天成

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在售 住宅 低密社区 品牌地产 景观居所
12000

元/m²

参考均价 ⓘ
102

万起/套

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85-128

㎡

3-4室

价格有效期：2025.12.30-2026.01.29

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开盘 2024-12-31 新开盘通知
位置
南海- 里水- 佛山南海里水赤坎村支东南路南面
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
南海好评榜第1名，超过南海100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 远洋央企+北控国企联合开发，85-115㎡三至四房精装准现楼在售，2号楼2025年6月已交付，园林、户型实景可鉴，即买即住无烂尾风险。2026年1月新春特惠加码：95㎡“3+1”房单价1.35万/㎡起，总价128万封顶；109㎡四房特价14X万起，成交赠全屋家电包，7日内交首付再享99折，每日1套一口价房源限时抢。双地铁广佛通勤高效：步行5分钟达2026年通车的广州地铁12号线里横路站，直达珠江新城；步行10分钟到里水有轨电车梅冲站，换乘佛山8号线贯通禅桂核心。双省一级名校目送入学：步行50米达省一级里水中心小学，150米抵省一级里水中学，社区配建12班公办幼儿园，12年教育链无缝衔接，学位稳定性强。高实用率神户型设计：95㎡做到“3+1”灵动四房，得房率超市场均值；109㎡四开间朝南+南北双阳台；115㎡双主卧套房，同等面积多享一房空间。4A景区生态环绕：步行8分钟到国家4A级梦里水乡景区，周边5大市政公园环抱；社区内1万㎡健康主题园林+450㎡恒温泳池，鲜氧生活下楼即享。成熟商业全覆盖：楼下200米即4500㎡自建商业街，便利店、生鲜超市已开业；3公里内6大商圈，永旺梦乐城、万达广场10分钟车程可达。交通路网升级赋能：自驾5分钟上广州环城高速，15分钟到白云区，20分钟达千灯湖CBD；环镇北路已通车，大幅疏解跨城通勤拥堵。智能家居精装交付：全屋标配智能门锁、中央空调、品牌洗碗机，双阳台对流+270°观景飘窗，装修品质实地可验，省去装修烦恼。产业增值潜力明确：3公里内青创城、电子信息产业园落地，高端人才持续流入，95㎡户型月租金预计达3500元，投资自住双优。 
楼盘动态 全部动态
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  • 楼盘点评
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全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 2025 年交通呈 “主轴 + 轨交” 成熟格局，踞金沙洲政务芯，自驾 3 分 钟接入里水大道主干道，5 分 钟驶入佛山一环，15 分 钟覆盖里水全域，20 分 钟直达千灯湖 CBD。步行 3 分 钟到里水中心小学公交站，里 09 路等 8 条线路 10 分 钟一班，25 分 钟接驳广州滘口地铁站。规划中地铁 8 号线里广路站距项目 1.2 公里，步行 15 分 钟可达，2026 年通车后 3 站对接广州 12 号线，跨城效率再升级。

  • 教育为核心优势，配建 12 班公立幼儿园步行 3 分 钟即达，2025 年招生名额充足。步行 50 米抵省一级里水中心小学（百年名校），150 米达省一级里水中学，中考重点率区域领先，户籍生招生地段明确覆盖项目。3 公里内还聚集 2 所中学、19 所幼儿园，形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链，实现 “出家门进校门” 的便捷体验。

  • 全系得房率约 85%，现房可实地验房。85㎡三房布局方正，三开间朝南搭配 U 型厨房，适配刚需家庭；95㎡四房为高拓户型，预留多功能书房，满足二胎家庭需求。128㎡四房设双阳台南北对流，主卧带独立衣帽间，部分高楼层可瞰社区 9900㎡健康园林。围合式布局保障楼间距，仅低楼层视野略受植被遮挡。

  • 答

    步行 2 分 钟到小区门口公交站，多条线路 5 分 钟一班车，2 分 钟上里水大道主干道，5 分 钟接入佛山一环，自驾 12 分 钟直达广州荔湾，30 分 钟覆盖广佛核心商圈，广佛通勤族每天能多睡半小时！ 距离规划地铁 8 号线里广路站仅 1.2 公里，2026 年通车后 3 站对接广州 12 号线，现在入手正好享受地铁开通后的交通升级红利，未来出行更便捷！ 步行 10 分 钟到里水有轨电车梅冲站，预计 2026 年通车，加上广佛大桥已动工，通车后到广州再省 10 分 钟，多维交通网络让你去哪都方便，广佛同城生活轻松实现！

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  • 答

    自驾 5 分 钟上佛山一环，经广佛大桥（已动工）15 分 钟到广州荔湾，30 分 钟覆盖珠江新城。 300 米直达国家 4A 景区梦里水乡，周边还有三大市政公园，饭后散步、周末露营超方便。 户型实用率达 92%，85㎡能做三房双卫，95㎡带 270° 飘窗，全南向布局采光通风俱佳。

    全部3个回答>
  • 答

    双省一级学府就在家门口：项目紧邻金沙洲里水中心小学（省一级），周边还有里水中学（省一级），3 公里范围内 18 所学校，孩子教育无忧，学区房价值稳中有升！ 金沙洲政务芯核心位置：项目位于 "广佛青创城 + 里水城区 + 里湖新城"30 平方公里新核心区，南海区政府重点打造的政务中心，区域战略地位提升，未来发展潜力巨大！

    全部3个回答>
周边配套
位置：南海-里水-佛山南海里水赤坎村支东南路南面
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 里水中心小学站(里02路)
    366m
  • 太行站(佛252路;里02路;里05路;里07B路;里07短线;里07路;里09路;里10B路;里10路;里16路)
    476m
  • 太行站(佛252路;里02路;里05路;里07B路;里07短线;里07路;里09路;里10B路;里10路;里16路)
    476m
  • 里水艺术河畔(里06路)
    513m
  • 艺术河畔(里11路)
    536m
  • 艺术河畔(里11路)
    537m
  • 艺术河畔(里11路)
    540m
  • 谭村(里02路)
    570m
  • 郁水园(佛252路;里02路;里05路;里07B路;里07短线;里07路;里09路;里10B路;里10路;里16路)
    706m
  • 月池(里11路)
    722m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 12000元/㎡

环比上月持平

区域均价 20538元/㎡

环比上月-0.9%

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