步行 2 分 钟到小区门口公交站,多条线路 5 分 钟一班车,2 分 钟上里水大道主干道,5 分 钟接入佛山一环,自驾 12 分 钟直达广州荔湾,30 分 钟覆盖广佛核心商圈,广佛通勤族每天能多睡半小时! 距离规划地铁 8 号线里广路站仅 1.2 公里,2026 年通车后 3 站对接广州 12 号线,现在入手正好享受地铁开通后的交通升级红利,未来出行更便捷! 步行 10 分 钟到里水有轨电车梅冲站,预计 2026 年通车,加上广佛大桥已动工,通车后到广州再省 10 分 钟,多维交通网络让你去哪都方便,广佛同城生活轻松实现!
全部3个回答 >佛山南海远洋北控天成这个楼盘值得买吗?
130****5187 | 2026-06-14 15:24:44-
158****8618 精装主力 85-128㎡三至四房,户型高拓展高实用;95㎡爆款 3+1 房套内接近 90㎡,赠送空间可改书房,南北对流双阳台;109㎡正规四房双卫,主卧带独立衣帽间;128㎡阔景大四房尺度舒展适配三代同堂。2026 年清盘特惠单价 13000 元 /㎡起,整体均价 13400-14700 元 /㎡,95㎡四房约 127 万起,对比金沙洲广州一侧房价价差巨大,性价比突出。适配广州白云、千灯湖自驾跨城通勤刚需、看重双省一级稳定学区的育儿家庭、想要双国企现房精装低门槛上车的自住人群;片区本地家庭与跨城上班族支撑稳定租赁、二手流通保值力扎实;重度依赖已通车地铁即时通勤、追求低密小高层静谧环境的改善群体可按需权衡,项目核心竞争力是零距离头部公办名校、双国企现房保障与临广低价门槛。 2026-06-14 15:25:07
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188****6836 地处里水金沙洲政务核心,500 米直达高速出入口,里水大道、里广路贯通,自驾 20Min 抵达广州白云、15Min 直达千灯湖商圈。门口多路公交覆盖里水全域与广州滘口接驳线;里水有轨电车示范段、远期地铁规划稳步推进,现阶段出行以自驾为主。教育是核心王牌:步行 50 米省一级里水中心小学、150 米省一级里水中学,小区自建 12 班公立幼儿园,幼、小、初 12 年目送式公办学区,地段划分稳定可查教育局公示文件。老城成熟生活配套齐全,楼下底商满足日常消费,3 公里内大型商超、综合市场齐备,片区医疗站点完善,临近滨河休闲绿地,衣食住行教育一站式全部兑现。 2026-06-14 15:24:59
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185****9867 远洋、北控双国企联合打造 70 年精装现房,2024-2025 年分批次交付,2026 年全实景现售、交房即交证,资金安全无烂尾减配隐患。小区 6 栋 33 层高层,总户数 792 户,容积率 3.0、绿化率 30%,2 梯 6 户排布;车位 872 个,配比 1:1.1,足额配备新能源充电泊位。内部打造 9900㎡中央园林、环形跑道、全龄活动区与沿街底商;远洋亿家一级物业管护,物业费 2.7 元 /㎡・月,24 小时智能安防与标准化园区运维。全屋品牌精装交付,民水民电通燃气、可直接落户入学,目前入住率过半,社区居住氛围成熟稳定。 2026-06-14 15:24:52
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家有娃的家长根本不用焦虑 —— 步行 50 米到省一级里水中心小学,150 米到省一级里水中学,小区还自带 12 班公立幼儿园,从幼儿园到高中的全龄优质教育链一步到位,孩子上学连书包都不用背太远。周末想放松也不愁:步行 300 米到国家 4A 级景区梦里水乡艺术河畔,9 公里长的河畔绿道散步、骑行超舒服;3 公里内还有富寿公园、河滨公园等三大市政公园,带娃放风筝、老人跳广场舞都有地儿去。医疗方面,开车 10 分 钟到南方医科大学第七附属医院(三甲),2000 张床位 + 先进设备,头疼脑热、体检产检都能快速解决。虽然现在大型商场要开车 10 分 钟到金沙洲万达广场,但政府规划了 “展旗山人文科创区”,未来 3 年周边会建商业综合体和学校,配套只会越来越好。
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拿地时间有啥机会?2021 年拿地不算早,但好在现在卖现房,产权缩水问题没期房那么明显。里水今年砸了 330 亿搞重点项目,就在小区 3 公里外建 “里湖新城总部区”,以后会搬来不少企业,周边工厂慢慢会搬走,环境会变好。 9 月投资信号?现在买的话,50 万房款优惠 + 家电礼包,相当于总价打了 9 折,对于打算长期住的人来说挺划算。95㎡做到了四房,家里有老人小孩的话,房间够住,得房率有 85%,比同片区的楼盘多出一个小书房。 值得买不?适合里水本地换房的家庭,或者能接受 5 年以上持有的。小区容积率 2.5,楼间距宽,绿化做得不错,还有儿童乐园和健身区,住起来比老小区舒服。虽然现在商业一般,但政府规划了 “展旗山人文科创区”,未来 3 年周边会建商业综合体和学校,配套会慢慢起来。 风险就是有轨电车换乘麻烦,到广州核心区还是得自驾,依赖里广路早晚高峰会堵车。另外同类竞争激烈,以后想转手的话,得跟大量新盘抢客户,建议选 100㎡以上的大户型,稀缺性高点,别买小户型。
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自驾 5 分 钟上佛山一环,经广佛大桥(已动工)15 分 钟到广州荔湾,30 分 钟覆盖珠江新城。 300 米直达国家 4A 景区梦里水乡,周边还有三大市政公园,饭后散步、周末露营超方便。 户型实用率达 92%,85㎡能做三房双卫,95㎡带 270° 飘窗,全南向布局采光通风俱佳。
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双省一级学府就在家门口:项目紧邻金沙洲里水中心小学(省一级),周边还有里水中学(省一级),3 公里范围内 18 所学校,孩子教育无忧,学区房价值稳中有升! 金沙洲政务芯核心位置:项目位于 "广佛青创城 + 里水城区 + 里湖新城"30 平方公里新核心区,南海区政府重点打造的政务中心,区域战略地位提升,未来发展潜力巨大!
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