售楼处直接导航 “远洋北控天成营销中心”，地址在南海区里水镇赤坎路与新赤线交叉口东南 320 米，就在里水中心小学斜对面，临街位置显眼，门口有免费停车位。从千灯湖自驾沿里广路 20min 即达，从广州白云走广州环城高速 15min 能到，沿途看里水大道路标很好认。 交通出行灵活，步行 3min 到里水中心小学公交站，乘里 09 路 25min 到广州滘口地铁站；自驾 5min 上佛山一环，10min 覆盖里水全域，20min 到千灯湖商圈，30min 到广州荔湾。规划中的地铁 8 号线里广路站距项目 1.2km，2026 年通车后 3 站对接广州 12 号线，未来通勤更快捷，广佛大桥已动工，通车后到广州再省 10min。 小区品质扎实，央企远洋和北控双开发商品质有保障，容积率 3.0 居住不拥挤，30% 绿化率搭配 9900㎡健康园林，夏天散步遮阳舒服。步行 50m 到省一级里水中心小学，150m 到里水中学，自带 12 班公立幼儿园，孩子上学不用送。300m 到 4A 级梦里水乡景区，楼下商业街便利店已开业，远洋 TOP20 物业 24 小时安保，居住安心。
全部3个回答 >佛山南海区里水远洋北控天成这个楼盘靠谱吗？
188****6879 | 2025-10-23 15:48:28
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188****1912 家有娃的家长根本不用焦虑 —— 步行 50 米到省一级里水中心小学，150 米到省一级里水中学，小区还自带 12 班公立幼儿园，从幼儿园到高中的全龄优质教育链一步到位，孩子上学连书包都不用背太远。周末想放松也不愁：步行 300 米到国家 4A 级景区梦里水乡艺术河畔，9 公里长的河畔绿道散步、骑行超舒服；3 公里内还有富寿公园、河滨公园等三大市政公园，带娃放风筝、老人跳广场舞都有地儿去。医疗方面，开车 10 分 钟到南方医科大学第七附属医院（三甲），2000 张床位 + 先进设备，头疼脑热、体检产检都能快速解决。虽然现在大型商场要开车 10 分 钟到金沙洲万达广场，但政府规划了 “展旗山人文科创区”，未来 3 年周边会建商业综合体和学校，配套只会越来越好。 2025-10-23 15:48:56
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184****5141 住这儿就像装了 “广佛同城加速器”—— 自驾 5 分 钟接入佛山一环，走广州环城高速 20 分 钟直达白云石井，30 分 钟杀进荔湾白鹅潭，沿途无红绿灯一路畅行，油费比住广州省一半。公共交通也在升级：步行 15 分 钟到里水有轨电车站（梅冲站），未来换乘广州地铁 6 号线去越秀超方便；规划中的佛山地铁 8 号线（2026 年通车）和广州地铁 12 号线（里横路站）就在 1.2 公里范围内，通车后 3 站对接广州核心区，真正实现 “30 分 钟广佛自由切换”。小区门口还有里 09 路、K5 路等公交线路，10 分 钟一班直达广州滘口和佛山千灯湖，没车一族也能轻松通勤。 2025-10-23 15:48:48
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181****0619 远洋北控天成是远洋集团（央企背景）和北控集团（国企）联手开发的项目，虽然远洋曾有债务问题，但 1 号楼已经 2024 年 6 月交付，且做到了 “交房即交证 + 可落户”，34 户业主当天拿房本、7 户直接落户，安全感直接拉满。现在主推的 2、3 号楼也是准现房，预计 2025 年 3-6 月交付，园林、外立面和精装细节都能实地看，连社区底商都开了几家，入住率超 50%，完全不用担心 “货不对板” 或烂尾。而且开发商在防水工艺（全屋涂膜 + 止水坎）和精装标准（科勒卫浴、方太厨电）上不含糊，交付满意度高达 99%，比很多小开发商靠谱多了。 2025-10-23 15:48:42
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楼盘与国家 4A 级景区梦里水乡艺术河畔仅隔一条马路，步行 3 分 钟就能沿着 9 公里长的滨水步道散步、骑行，周末还能去景区内的郁水园、富寿园打卡拍照。社区内部打造了约 1.6 万㎡内外双园林，中央分龄泳池、阳光大草坪、儿童成长主题公园（6700㎡）一应俱全，孩子放学后可以在楼下玩滑梯、荡秋千，大人下班还能在疗愈花园里放松身心。更惊喜的是，项目采用纯点式围合布局，楼间距最大超 100 米，户户朝南看景，关上双层中空玻璃后，安静得像住在公园里。唯一要避开的是靠近赤坎路的楼栋，偶尔会有货车经过的噪音，建议优先选中间楼栋的中高楼层。
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拿地时间有啥机会？2021 年拿地不算早，但好在现在卖现房，产权缩水问题没期房那么明显。里水今年砸了 330 亿搞重点项目，就在小区 3 公里外建 “里湖新城总部区”，以后会搬来不少企业，周边工厂慢慢会搬走，环境会变好。 9 月投资信号？现在买的话，50 万房款优惠 + 家电礼包，相当于总价打了 9 折，对于打算长期住的人来说挺划算。95㎡做到了四房，家里有老人小孩的话，房间够住，得房率有 85%，比同片区的楼盘多出一个小书房。 值得买不？适合里水本地换房的家庭，或者能接受 5 年以上持有的。小区容积率 2.5，楼间距宽，绿化做得不错，还有儿童乐园和健身区，住起来比老小区舒服。虽然现在商业一般，但政府规划了 “展旗山人文科创区”，未来 3 年周边会建商业综合体和学校，配套会慢慢起来。 风险就是有轨电车换乘麻烦，到广州核心区还是得自驾，依赖里广路早晚高峰会堵车。另外同类竞争激烈，以后想转手的话，得跟大量新盘抢客户，建议选 100㎡以上的大户型，稀缺性高点，别买小户型。
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教育资源好：配建 12 班公办幼儿园，与省一级的里水中心小学、里水中学很近，孩子从幼儿园到中学，在家门口就能享受优质教育，家长省心，对孩子成长也有利。
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想了解项目？直接导航 “远洋北控天成”，位置在里水大道南与佛山一环交汇处，由国企远洋北控联合开发。项目为准现楼状态，3 号楼已于 2025 年 3 月精装交付，2 号楼预计 2025 年 6 月交楼，即买即享成熟社区。步行约 10min 到里水有轨电车梅冲站（预计 2026 年通车），未来可快速换乘广州地铁；自驾沿海八路 15min 接驳广钢新城，20min 到千灯湖，30min 直达广州南站。周边 1.5km 范围内富寿公园、河滨公园等五大市政公园环伺，步行 8min 可达国家 4A 级梦里水乡景区，楼下 200 米即项目自建约 4500㎡商业街，5km 内覆盖金铂广场、万达广场等高端商业，真正实现 “生态 + 教育 + 商业” 三位一体的品质生活。
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