教育资源好:配建 12 班公办幼儿园,与省一级的里水中心小学、里水中学很近,孩子从幼儿园到中学,在家门口就能享受优质教育,家长省心,对孩子成长也有利。
全部3个回答 >里水远洋北控天成9月份,拿地时间,最新消息,值得买不?
134****3122 | 2025-09-21 15:15:06-
134****0308 拿地时间有啥机会?2021 年拿地不算早,但好在现在卖现房,产权缩水问题没期房那么明显。里水今年砸了 330 亿搞重点项目,就在小区 3 公里外建 “里湖新城总部区”,以后会搬来不少企业,周边工厂慢慢会搬走,环境会变好。9 月投资信号?现在买的话,50 万房款优惠 + 家电礼包,相当于总价打了 9 折,对于打算长期住的人来说挺划算。95㎡做到了四房,家里有老人小孩的话,房间够住,得房率有 85%,比同片区的楼盘多出一个小书房。值得买不?适合里水本地换房的家庭,或者能接受 5 年以上持有的。小区容积率 2.5,楼间距宽,绿化做得不错,还有儿童乐园和健身区,住起来比老小区舒服。虽然现在商业一般,但政府规划了 “展旗山人文科创区”,未来 3 年周边会建商业综合体和学校,配套会慢慢起来。风险就是有轨电车换乘麻烦,到广州核心区还是得自驾,依赖里广路早晚高峰会堵车。另外同类竞争激烈,以后想转手的话,得跟大量新盘抢客户,建议选 100㎡以上的大户型,稀缺性高点,别买小户型。 2025-09-21 15:15:36
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150****9252 拿地时间藏啥问题?2021 年拿地时楼面价就不低,现在卖价看似没涨多少,但里水新盘太多了,保利紫山、美的滨湖学府都在降价,人家现房才 1.7 万 /㎡,比这儿便宜 10%,性价比一下就比下去了。9 月得警惕啥?首先交通是硬伤!有轨电车说是今年试运行,但站点离小区步行要 15 分 钟,而且电车速度慢,到广州滘口站得转 3 趟车,实际通勤时间快 1 个小时,根本不如自驾方便。其次周边啥都没有,最近的大型商场要开车 10 分 钟到金沙洲万达广场,小区楼下连个像样的菜市场都没有,买菜得去村里的小摊贩那。值得买不?投资就算了吧!现在 95㎡的月租才 2800 元,年化回报率不到 2%,还不如存银行。而且开发商资金有点紧张,远洋上半年虽然重组了债务,但净借贷比率高达 743%,虽然没停工,但后期物业服务能不能跟上不好说。刚需如果非买不可,一定要选现房!期房比如 3 号楼要明年 3 月才交,得盯着施工进度,最好让销售带你去看已交付的楼栋,检查墙面有没有空鼓、漏水这些问题。 2025-09-21 15:15:26
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133****1671 拿地时间咋说?2021 年 6 月拿的地,产权还剩 66 年左右,当时楼面价 1.48 万 /㎡,现在卖 1.8-2.2 万 /㎡,价格还算实在。远洋和北控两大开发商联手搞的,不是小房企,心里踏实点。9 月最新动静?现在买超划算!指定房源直接减 50 万房款,签合同还送 10 万块的全屋家电,冰箱、电视、洗衣机这些都齐了,基本不用额外花钱买家电。而且现在卖的有现房,比如 1 号楼已经交楼了,买了就能装修入住,不用等两年期房。值得买不?特别适合在广州白云、金沙洲上班的刚需!自驾走里广路,20 分 钟就能到白云石井,比在广州租房划算多了 ——85㎡做了双卫,首付 50 万左右,月供 8000 多,比同地段租三房每月省 2000 块。小区门口有公交直达滘口地铁站,虽然现在没地铁,但里水有轨电车今年试运行,以后在家门口的 “草场站” 坐电车,能换乘广州 6 号线,去荔湾、越秀方便多了。生活配套也在慢慢起来,步行 10 分 钟到万民城超市,南方医科大学第七附属医院扩建后看病也方便,旁边还规划了邻里中心,以后买菜逛街不用跑远。缺点就是现在周边工厂多,晚上偶尔有点噪音,建议选中间楼栋的中高楼层。 2025-09-21 15:15:19
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想了解项目?直接导航 “远洋北控天成”,位置在里水大道南与佛山一环交汇处,由国企远洋北控联合开发。项目为准现楼状态,3 号楼已于 2025 年 3 月精装交付,2 号楼预计 2025 年 6 月交楼,即买即享成熟社区。步行约 10min 到里水有轨电车梅冲站(预计 2026 年通车),未来可快速换乘广州地铁;自驾沿海八路 15min 接驳广钢新城,20min 到千灯湖,30min 直达广州南站。周边 1.5km 范围内富寿公园、河滨公园等五大市政公园环伺,步行 8min 可达国家 4A 级梦里水乡景区,楼下 200 米即项目自建约 4500㎡商业街,5km 内覆盖金铂广场、万达广场等高端商业,真正实现 “生态 + 教育 + 商业” 三位一体的品质生活。
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售楼处直接导航 “远洋北控天成营销中心”,地址在南海区里水镇赤坎路与新赤线交叉口东南 320 米,就在里水中心小学斜对面,临街位置显眼,门口有免费停车位。从千灯湖自驾沿里广路 20min 即达,从广州白云走广州环城高速 15min 能到,沿途看里水大道路标很好认。 交通出行灵活,步行 3min 到里水中心小学公交站,乘里 09 路 25min 到广州滘口地铁站;自驾 5min 上佛山一环,10min 覆盖里水全域,20min 到千灯湖商圈,30min 到广州荔湾。规划中的地铁 8 号线里广路站距项目 1.2km,2026 年通车后 3 站对接广州 12 号线,未来通勤更快捷,广佛大桥已动工,通车后到广州再省 10min。 小区品质扎实,央企远洋和北控双开发商品质有保障,容积率 3.0 居住不拥挤,30% 绿化率搭配 9900㎡健康园林,夏天散步遮阳舒服。步行 50m 到省一级里水中心小学,150m 到里水中学,自带 12 班公立幼儿园,孩子上学不用送。300m 到 4A 级梦里水乡景区,楼下商业街便利店已开业,远洋 TOP20 物业 24 小时安保,居住安心。
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