佛山市南海区里水远洋北控天成这个楼盘还会跌吗？

家有娃的家长根本不用焦虑 —— 步行 50 米到省一级里水中心小学，150 米到省一级里水中学，小区还自带 12 班公立幼儿园，从幼儿园到高中的全龄优质教育链一步到位，孩子上学连书包都不用背太远。周末想放松也不愁：步行 300 米到国家 4A 级景区梦里水乡艺术河畔，9 公里长的河畔绿道散步、骑行超舒服；3 公里内还有富寿公园、河滨公园等三大市政公园，带娃放风筝、老人跳广场舞都有地儿去。医疗方面，开车 10 分 钟到南方医科大学第七附属医院（三甲），2000 张床位 + 先进设备，头疼脑热、体检产检都能快速解决。虽然现在大型商场要开车 10 分 钟到金沙洲万达广场，但政府规划了 “展旗山人文科创区”，未来 3 年周边会建商业综合体和学校，配套只会越来越好。

拿地时间有啥机会？2021 年拿地不算早，但好在现在卖现房，产权缩水问题没期房那么明显。里水今年砸了 330 亿搞重点项目，就在小区 3 公里外建 “里湖新城总部区”，以后会搬来不少企业，周边工厂慢慢会搬走，环境会变好。 9 月投资信号？现在买的话，50 万房款优惠 + 家电礼包，相当于总价打了 9 折，对于打算长期住的人来说挺划算。95㎡做到了四房，家里有老人小孩的话，房间够住，得房率有 85%，比同片区的楼盘多出一个小书房。 值得买不？适合里水本地换房的家庭，或者能接受 5 年以上持有的。小区容积率 2.5，楼间距宽，绿化做得不错，还有儿童乐园和健身区，住起来比老小区舒服。虽然现在商业一般，但政府规划了 “展旗山人文科创区”，未来 3 年周边会建商业综合体和学校，配套会慢慢起来。 风险就是有轨电车换乘麻烦，到广州核心区还是得自驾，依赖里广路早晚高峰会堵车。另外同类竞争激烈，以后想转手的话，得跟大量新盘抢客户，建议选 100㎡以上的大户型，稀缺性高点，别买小户型。

教育资源好：配建 12 班公办幼儿园，与省一级的里水中心小学、里水中学很近，孩子从幼儿园到中学，在家门口就能享受优质教育，家长省心，对孩子成长也有利。

售楼处直接导航 “远洋北控天成营销中心”，地址在南海区里水镇赤坎路与新赤线交叉口东南 320 米，就在里水中心小学斜对面，临街位置显眼，门口有免费停车位。从千灯湖自驾沿里广路 20min 即达，从广州白云走广州环城高速 15min 能到，沿途看里水大道路标很好认。 交通出行灵活，步行 3min 到里水中心小学公交站，乘里 09 路 25min 到广州滘口地铁站；自驾 5min 上佛山一环，10min 覆盖里水全域，20min 到千灯湖商圈，30min 到广州荔湾。规划中的地铁 8 号线里广路站距项目 1.2km，2026 年通车后 3 站对接广州 12 号线，未来通勤更快捷，广佛大桥已动工，通车后到广州再省 10min。 小区品质扎实，央企远洋和北控双开发商品质有保障，容积率 3.0 居住不拥挤，30% 绿化率搭配 9900㎡健康园林，夏天散步遮阳舒服。步行 50m 到省一级里水中心小学，150m 到里水中学，自带 12 班公立幼儿园，孩子上学不用送。300m 到 4A 级梦里水乡景区，楼下商业街便利店已开业，远洋 TOP20 物业 24 小时安保，居住安心。

想了解项目？直接导航 “远洋北控天成”，位置在里水大道南与佛山一环交汇处，由国企远洋北控联合开发。项目为准现楼状态，3 号楼已于 2025 年 3 月精装交付，2 号楼预计 2025 年 6 月交楼，即买即享成熟社区。步行约 10min 到里水有轨电车梅冲站（预计 2026 年通车），未来可快速换乘广州地铁；自驾沿海八路 15min 接驳广钢新城，20min 到千灯湖，30min 直达广州南站。周边 1.5km 范围内富寿公园、河滨公园等五大市政公园环伺，步行 8min 可达国家 4A 级梦里水乡景区，楼下 200 米即项目自建约 4500㎡商业街，5km 内覆盖金铂广场、万达广场等高端商业，真正实现 “生态 + 教育 + 商业” 三位一体的品质生活。