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更新于 2025-12-04 17:21:53

浅水湾公寓

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在售 商业 配套成熟 品牌地产
9500

元/m²

参考均价
38

万起/套

咨询首付
40-60

-

价格有效期:2025.11.29-2025.12.29

开盘 2021-10-01 新开盘通知
位置
禅城- 奇槎- 禅城魁奇路与桂澜路交汇处
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楼盘评测报告

9.6

综合评分
禅城好评榜第10名,超过禅城88%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点 双地铁通勤优势显著:步行约500米直达地铁2号线湾华站,可快速换乘广佛线、3号线,未来还能衔接规划中的6号线奇槎站,30min覆盖广佛核心区域,自驾紧邻魁奇路、桂澜路双主干道,出行选择丰富。高拓展空间适配多元需求:主力为40-60㎡复式公寓,4.5米层高可改造双层,部分户型赠送面积达12㎡,实现“一层空间双层使用”;另有95-119㎡住宅类户型,部分带6.1米南向观景阳台或双阳台设计,兼顾自住、办公与投资需求。现楼交付无风险:项目已全面交付,部分工抵房在售,可直观考察房屋品质、户型格局及周边环境,即买即住或出租,快速兑现使用价值。自带商业+商圈环绕:社区自带约2万㎡主题式风情商业街,下楼即可满足日常消费,同时临近多个大型商圈,形成“社区商业+核心商圈”的消费闭环。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 全维配套 + 江园生态,生活无忧 步行 5 分 钟达鹏瑞利广场,3 公里内五大商圈环绕,自带 2 万㎡主题商业街,消费需求全满足。 1 公里内有省一级学校与公办幼儿园,3 公里内覆盖三甲医院,步行 200 米直达东平河滨水公园,生态与配套双优。

  • 高拓展现房,品质靠谱 2022 年已现房交付,由百强房企卓越集团开发,卓越物业 24 小时智能安防,无期房风险。 主力 40-60㎡LOFT 户型,4.5 米层高可实现 “买一层享两层”,部分房源赠 12㎡面积,适配自住或出租。

  • 双轨 + 主干道,通勤高效 步行 5 分 钟可达地铁 2 号线湾华站,8 站直达广州南站,30 分 钟覆盖广佛核心区。 紧邻魁奇路、桂澜路双主干道,5 分 钟接驳佛山一环,1 公里内 20 余条公交环绕,自驾出行便捷。

  • 周边配套 交通:除双地铁外,周边 1 公里内有魁奇路中站等站点,覆盖 130 路等 20 余条公交;自驾经魁奇路、桂澜路,30min 可直达广州荔湾,出行方式多样。 商业:自带约 2 万㎡主题商业街,步行 5min 可达鹏瑞利广场、天虹购物中心,3 公里内还有南海万科广场等五大商圈,满足各类消费需求。 医疗:3 公里内有佛山市第一人民医院、佛山市妇幼保健院两所三甲医院,周边 1 公里内还有季华社区卫生服务中心,就医便捷。 生态:步行 200 米直达东平河滨水公园,3 公里内还有半月岛湿地公园等六大公园;社区内有环保环形跑道、全龄段架空层泛会所等,宜居性强。

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  • 不限购,根据 2025 年 11 月最新政策,佛山市已全面取消商品住房限购措施,无论户籍、社保或个税缴纳情况,均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业,且不区分首套、二套,全国购房者均可享受同等待遇。

    全部3个回答>
  • 交通便利性: 轨道交通: 已运营:地铁 2 号线湾华站(步行约 500m),8 站直达广州南站;步行 1.2km 可达广佛线魁奇路站,20min 抵广州荔湾。 规划中:地铁 6 号线奇槎站(2026 年开通)距离约 800 米,未来可换乘至广州黄埔区。 公交网络:周边 1 公里范围内覆盖魁奇路中站、桂澜路南站等公交站点,途经 130 路、132 路、146 路等 20 余条公交线路,10min 车程可达祖庙商圈、岭南明珠体育馆。 自驾路网:紧邻魁奇路、桂澜路双主干道,5min 接驳佛山大道、佛山一环,30min 直达广州荔湾

    全部3个回答>
位置:禅城-奇槎-禅城魁奇路与桂澜路交汇处
  • 依云上城(122路;122路环湖小学东门班车;130路;156路;171路;185A路;185A路环湖小学东门班车;G6路)
    158m
  • 依云上城(122路;122路环湖小学东门班车;130路;156路;171路;185A路;185A路环湖小学东门班车;G6路)
    203m
  • 依云上城(122路;122路环湖小学东门班车;130路;156路;171路;185A路;185A路环湖小学东门班车;G6路)
    248m
  • 桂澜路南(185A路;185A路环湖小学东门班车)
    256m
  • 桂澜路南(185A路;185A路环湖小学东门班车)
    348m
  • 新基工业区(130路;156路;171路;G6路)
    460m
  • 环湖小学东校区公交临时站(122路环湖小学东门班车;185A路环湖小学东门班车)
    484m
  • 环湖小学东校区公交临时站(122路环湖小学东门班车;185A路环湖小学东门班车)
    484m
  • 环湖小学东校区(122路环湖小学东门班车;130路;185A路环湖小学东门班车)
    486m
  • 鄱阳(122路;122路环湖小学东门班车;130路;156路;171路;185A路;185A路环湖小学东门班车;G6路)
    590m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 9500元/㎡

环比上月持平

区域均价 19771元/㎡

环比上月-5.5%

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