浅水湾公寓

交通：步行 2min 达桂澜路南等公交站，130 路等 20 余条线路覆盖；邻魁奇路、桂澜路，5min 接驳佛山大道，15min 达广州南站。 教育：社区配建公办明珠浅水湾幼儿园，1 公里内有省一级环湖小学东校区、华英中学，3 公里内有佛山霍利斯外籍人员子女学校，全龄教育资源充足。 医疗：3 公里内有佛山市第一人民医院、佛山市妇幼保健院等三甲医院，1 公里内有季华社区卫生服务中心，就医便捷。 商业：自带约 2 万㎡主题商业街，步行 5min 达鹏瑞利广场、天虹购物中心，3 公里内覆盖南海万科广场等五大商圈，消费便利。 生态：步行约 4min 达东平河滨水公园，10min 达半月岛湿地公园，社区绿化率 25.75%，居住舒适。

值得购买 三龙湾核芯 + 双轨加持：地处禅城奇槎三龙湾核心，双地铁规划赋能，区域旧改推进，资产增值潜力强。 现楼 + 高灵活：公寓与住宅均现楼，无烂尾风险，即买即住 / 出租，LOFT 可办公 + 居住双场景，住宅适配刚需至改善，租赁需求稳定。 品牌 + 全配套：卓越开发 + 国家一级物业，自带商业与公办园，近江景公园、三甲医院、名校，自住舒适，投资出租率与回报率高。

周边配套 交通：除双地铁外，周边 1 公里内有魁奇路中站等站点，覆盖 130 路等 20 余条公交；自驾经魁奇路、桂澜路，30min 可直达广州荔湾，出行方式多样。 商业：自带约 2 万㎡主题商业街，步行 5min 可达鹏瑞利广场、天虹购物中心，3 公里内还有南海万科广场等五大商圈，满足各类消费需求。 医疗：3 公里内有佛山市第一人民医院、佛山市妇幼保健院两所三甲医院，周边 1 公里内还有季华社区卫生服务中心，就医便捷。 生态：步行 200 米直达东平河滨水公园，3 公里内还有半月岛湿地公园等六大公园；社区内有环保环形跑道、全龄段架空层泛会所等，宜居性强。