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更新于 2026-03-14 17:41:10

碧桂园云樾金沙

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在售 住宅 配套成熟 品牌地产 大型社区
14500

元/m²

参考均价
126

万起/套

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87-123

2-4室

价格有效期:2026.03.02-2026.04.01

开盘 2023-02-11 新开盘通知
位置
南海- 里水- 佛山南海里水里水大道南105号(距广佛高速沙涌收费站约350米)
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楼盘评测报告

9

综合评分
南海好评榜第1名,超过南海100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 碧桂园云系高端作品,实景精装现房,即买即住即办证,无交付与烂尾风险。2026年3月清盘终极特惠,96㎡三房总价118万起,成交即送产权车位+全屋家电+3年物业费。广佛交界第一站,距广佛高速沙涌收费站仅350米,自驾10分钟直达广州白云,15分钟通达荔湾。打造3.2万㎡中央园林,最大楼间距达170米,围合式布局户户观景,居住静谧度拉满。96-123㎡全能三至四房,户型方正南北通透,高得房率无空间浪费,适配全家庭周期。社区配建12班公办幼儿园,已移交政府,目送式上学,3公里内省一级名校环绕。自带2万㎡商业+7000㎡樾时光商业街,下楼即达商超、市场、餐饮,生活零等待。碧桂园一级资质物业,24小时智慧安防+专属管家,15分钟维保响应,居住服务有保障。全社区人车分流,首层全架空设计,打造儿童乐园、健身区、咖啡吧等全龄休闲空间。精装交付标准升级,配智能门锁、正压新风、双层隔音玻璃,拎包入住省心省力。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 2025 年交通呈 “自驾为主 + 公交接驳” 格局,踞里水大道南核心,距广佛高速沙涌收费站仅 350 米,自驾 3 分 钟可驶入沈海高速,5 分 钟接入佛山一环,20 分 钟直达千灯湖 CBD,30 分 钟覆盖广州白云核心区。步行 3 分 钟到八达通家具港公交站,里 11 路、桂 18 路等 6 条线路 10 分 钟一班,15 分 钟接驳广州地铁 6 号线滘口站。规划中佛山地铁 8 号线距项目不远,未来通车后跨城效率将升级,但目前无已通地铁直达,依赖自驾与公交接驳。

  • 教育资源密集,社区配建 12 班品牌幼儿园步行 5 分 钟即达,2025 年招生名额充足。步行 10 分 钟可达绿欣小学,驾车 8 分 钟抵省一级旗峰小学,师资扎实且口碑良好。中学可就近选择同声第一中学,驾车 10 分 钟内可达,3 公里内还聚集石门实验学校等 12 所学府,形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链,住宅类户籍生招生地段明确覆盖项目。

  • 全系得房率约 81%-95%,现房交付可实地验房。87㎡三房户型方正,双阳台南北对流,主卧朝南带飘窗,适配年轻刚需;96㎡三房做到三开间朝南,独立玄关提升隐私性,空间利用率高。123㎡四房设 8 米宽客餐厅,搭配大面宽阳台,采光通风俱佳,满足二胎家庭需求。需注意部分楼栋为北向设计,围合式布局可能影响隐私性,低楼层视野易受园林植被遮挡。

  • 步行 8 分 钟到南海区第六人民医院(二甲),15 分 钟到广东省人民医院合作医院,家里有老人小孩的,头疼脑热不用慌慌张张跑远路,突发状况能快速就医,这种近距离医疗配套对有娃家庭简直是刚需中的刚需! 步行 10 分 钟到里水镇中心商圈,4 公里内有万达广场、嘉州广场、金珀天地等大型商场,逛街买东西、看电影、吃美食都不用跑大老远,日常娱乐超丰富! 地处里湖新城规划核心区,是南海 “七湖三湾一站一园” 重点平台之一,未来将打造都市型、科技型、总部型新城,元旦入手正好赶上区域发展红利期,住在这里不仅现在方便,未来升值空间也不错!

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  • 小区绿化率高达 48%(普通小区才 30%),3.2 万㎡中央园林(近 5 个标准足球场),楼间距最大达 170 米,在家就能享受 "公园级" 环境 87㎡能做三房两厅两卫,108㎡四房南北对流,双阳台设计超实用(南阳台晒太阳、喝下午茶,北阳台晾衣服、放洗衣机) 全屋精装交付(含中央空调、智能马桶),直接 "拎包入住",省去装修的麻烦和 "踩坑" 风险,省时省力又省心

    全部3个回答>
  • 碧桂园 + 碧盛地产双强联合:29 年房地产开发经验,全国 TOP 房企,交付品质和物业服务有口皆碑,不是小开发商能比的,买得放心住得安心! 准现楼稀缺资源:B 区已交付入住,A 区即将封顶,所见即所得,比期房安全系数高 100 倍,在期房烂尾频发的当下,现房就是硬通货! 清盘特惠最后上车机会:目前主推87㎡三房(赠送一半面积)和123㎡四房(6.9 米超长阳台),全屋精装,剩余房源有限,错过只能买二手,性价比爆棚,此时不买亏一年!

    全部3个回答>
位置:南海-里水-佛山南海里水里水大道南105号(距广佛高速沙涌收费站约350米)
  • 延庆奥林匹克园区(Y33路)
    1009m
  • 延庆奥林匹克园区(Y33路)
    1009m
  • 西大庄科(Y33路)
    1904m
  • 西大庄科(Y33路)
    1904m
  • 松山(Y33路)
    1969m
  • 松山(Y33路)
    1978m
  • 松山(Y33路)
    1988m
  • 松山景区南(Y33路)
    2208m
  • 松山景区南(Y33路)
    2210m
  • 松山景区南(Y33路)
    2211m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 14500元/㎡

环比上月持平

区域均价 20218元/㎡

环比上月-1.2%

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