御邸
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住宅
花园洋房
低密社区
小户型
58000
参考均价 ⓘ
元/m²
300
咨询首付
万起/套
56-125
1-4室
㎡
价格说明：300万起 2025-08-31 以开发商售楼处为准 价格有效期：2026.05.14-2026.06.13
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北京买房交流（446）
楼盘评测报告
7
分 综合评分
昌平好评榜第0名，超过昌平100%的楼盘
项目亮点
1、容积率低至1.6，低密舒适2、洋房产品，居住品质较高3、户型多样，满足多样置业需求4、低总价，降低资金压力
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2022-03-08
预售证
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2022-03-26
开盘
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2024-09-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2024-08-09
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2024-07-18
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开盘：2022-03-26
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交房：2024-09-30
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产权：洋房70年
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楼栋：11栋
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户数：172户
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车位：共301个，人车分流全部在地下，车位配比1:1.3
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绿化：30%
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容积：1.6
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预售证：京房售证字（2022）19号
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开发：北京天时汤山房地产投资发展有限公司
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物业：北京顺天通建筑工程有限公司
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一房一价：详情请至住建委网站查询 >
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耿国顺
2025-10-01 16:46:06
御邸项目通常指北京天时汤山·御邸，位于昌平区七星路与北清路交汇处北行50米。该项目由天时汤山开发，占地1.6万㎡，总建面2.56万㎡，容积率1.6，规划为4-7层电梯花园洋房，共172户。主力户型为56-125㎡一至四居，总价546万-750万，精装交付。项目周边教育资源丰富，有皇城根小学昌平学校等，医疗、商业配套完善，临近5号线天通苑北站，交通便利。
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蒋俊杰
置业管家2025-09-04 19:14:55
御邸：距皇城根小学昌平学校约150米，距万科公园里约150米，距王府中西结合医院约1.5公里。容积率1.6，绿化率30%，户型多样，周边配套完善，生活便利。
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184****9375
2025-07-21 15:15:09
御邸作为城市高端住宅的标杆之作，凭借其稀缺的区位价值、匠心品质与全能配套，成为改善型购房者的优选。项目选址城市重点发展板块，既享成熟配套的便利性，又坐拥未来规划红利，交通、教育、商业资源环伺，赋予资产长期增值潜力。 在规划设计上，御邸以低密板楼布局打破传统高密社区的压抑感，超宽楼间距与全明户型设计
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答
项目临近黄城根小学昌平学校、首师大附中昌平校区，具体划片需以当年政策为准。
全部3个回答> -
答
售楼处电话为4007638577转123283，可预约专车接送看房服务。
全部3个回答> -
答
整体来看，它是一个注重细节和用材的品质洋房社区，容积率仅1.6，居住舒适度不错。-
全部3个回答>
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位置：昌平-未来科技城-昌平北七家镇北清路与七星路交汇处北侧50米
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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御邸，新房价格58000元/㎡，楼盘项目位于：北京-昌平-未来科技城-昌平北七家镇北清路与七星路交汇处北侧50米。户型1-4室、建面56-125㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等御邸楼盘信息，关注吉屋北京御邸！
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