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更新于 2025-12-25 13:23:33

御邸

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售完 住宅 花园洋房 低密社区 小户型
58000

元/m²

参考均价 ⓘ
300

万起/套

咨询首付
56-125

㎡

1-4室

价格说明：300万起 2025-08-31 以开发商售楼处为准 价格有效期：2025.11.29-2025.12.29

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开盘 2022-03-26 新开盘通知
位置
昌平- 未来科技城- 昌平北七家镇北清路与七星路交汇处北侧50米
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楼盘评测报告

7

分 综合评分
昌平好评榜第0名，超过昌平100%的楼盘
楼盘品质
7
社区配套
7
区域价值
7
项目亮点 1、容积率低至1.6，低密舒适2、洋房产品，居住品质较高3、户型多样，满足多样置业需求4、低总价，降低资金压力
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  • 御邸项目通常指北京天时汤山·御邸，位于昌平区七星路与北清路交汇处北行50米。该项目由天时汤山开发，占地1.6万㎡，总建面2.56万㎡，容积率1.6，规划为4-7层电梯花园洋房，共172户。主力户型为56-125㎡一至四居，总价546万-750万，精装交付。项目周边教育资源丰富，有皇城根小学昌平学校等，医疗、商业配套完善，临近5号线天通苑北站，交通便利。

  • 御邸：距皇城根小学昌平学校约150米，距万科公园里约150米，距王府中西结合医院约1.5公里。容积率1.6，绿化率30%，户型多样，周边配套完善，生活便利。

  • 御邸作为城市高端住宅的标杆之作，凭借其稀缺的区位价值、匠心品质与全能配套，成为改善型购房者的优选。项目选址城市重点发展板块，既享成熟配套的便利性，又坐拥未来规划红利，交通、教育、商业资源环伺，赋予资产长期增值潜力。 在规划设计上，御邸以低密板楼布局打破传统高密社区的压抑感，超宽楼间距与全明户型设计

  • 答

    想了解昌平未来科技城的御邸，可拨打售楼处电话 4007638577 转 009759，工作人员会详细介绍项目优势，如教育资源、区域发展潜力等。

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  • 答

    御邸的价格在492万-750万元/套之间，具体根据户型建筑面积来定，均价为6万元/平。御邸位于成熟的奥北别墅区，未来科学城核芯位置，坐落在25万平米的万科翡翠公园大社区内，位置优势很明显。周边京承高速、北苑东路、横向定泗路、北清路、北五环等主路交织，路网密集，出行便利。

    全部2个回答>
  • 答

    御邸邻近龙德广场、翠微百货、华联商场、家乐福等。开车也可便利到达后沙峪中粮祥云小镇、顺义奥特莱斯、望京各商场。生活方面还是比较方便的。

    全部3个回答>
周边配套
位置：昌平-未来科技城-昌平北七家镇北清路与七星路交汇处北侧50米
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 58000元/㎡

环比上月持平

区域均价 49855元/㎡

环比上月-0.9%

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