在昌平区这个区域里，御邸的价格不是孤立存在的，同板块还有几个可比的盘。建议你拿三个盘摆在一起比，比的不能只是单价，还要比交房标准、物业费、得房率和楼间距这些决定长期居住成本和体验的项目。单价便宜两三千，物业费高一块，十年下来差距会很明显。
全部3个回答 >御邸怎么样
185****2177 | 2026-10-23 20:40:45
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151****1676 之前路过御邸几回，外立面比同期交付的一些盘保养得好。昌平区未来科技城这一带生活气息浓，就是商业档次一般。去之前先电话确认接待时间，免得白跑。希望有用。 2026-10-23 23:14:46
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166****3375 御邸新房早就卖完了，下面说的是这一带的实际情况。御邸的5.8万/㎡配昌平区的位置，账面上说得通。关键看细节兑现：园林、物业、商业，这三样交房后才见真章。顺带说下价格口径：5.8万/㎡是公示参考。 2026-10-23 23:07:18
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问 昌平御邸开盘价格答
御邸当前在售房源价格根据位置、朝向、楼层等因素浮动，建议到售楼处查看实时价目表了解准确报价。
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优点：自住属性强，保值性较好；缺点：可选房源少，教育资源一般，不适合有学区需求的家庭。
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御邸是否适合自己关键看居住需求。想了解具体房源分布、剩余套数和当前口径，可直接拨打售楼处电话400-763-8577转009759；电话里先问清关键几项，再决定要不要跑一趟更省时间。
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御邸的价格在492万-750万元/套之间，具体根据户型建筑面积来定，均价为6万元/平。御邸位于成熟的奥北别墅区，未来科学城核芯位置，坐落在25万平米的万科翡翠公园大社区内，位置优势很明显。周边京承高速、北苑东路、横向定泗路、北清路、北五环等主路交织，路网密集，出行便利。
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