整体来看，它是一个注重细节和用材的品质洋房社区，容积率仅1.6，居住舒适度不错。-
全部3个回答 >北京昌平御邸优缺点
184****5530 | 2026-05-29 20:03:59
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131****6370 优点：自住属性强，保值性较好；缺点：可选房源少，教育资源一般，不适合有学区需求的家庭。 2026-05-30 16:24:25
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150****9328 优点：总价低，适合刚需家庭，开发商口碑好；缺点：容积率偏高，居住密度大，部分户型采光一般。 2026-05-29 21:58:54
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134****3930 优点：昌平回龙观板块，临近地铁 8 号线，交通便利，周边配套成熟，户型方正，得房率高；缺点：社区规模小。 2026-05-29 21:05:27
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问 御邸售楼处电话答
想了解昌平未来科技城的御邸，可拨打售楼处电话 4007638577 转 009759，工作人员会详细介绍项目优势，如教育资源、区域发展潜力等。
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御邸的价格在492万-750万元/套之间，具体根据户型建筑面积来定，均价为6万元/平。御邸位于成熟的奥北别墅区，未来科学城核芯位置，坐落在25万平米的万科翡翠公园大社区内，位置优势很明显。周边京承高速、北苑东路、横向定泗路、北清路、北五环等主路交织，路网密集，出行便利。
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项目临近黄城根小学昌平学校、首师大附中昌平校区，具体划片需以当年政策为准。
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御邸邻近龙德广场、翠微百货、华联商场、家乐福等。开车也可便利到达后沙峪中粮祥云小镇、顺义奥特莱斯、望京各商场。生活方面还是比较方便的。
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