基本信息
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楼盘名称：
御邸
楼盘别名：
天时汤山御邸 玉邸苑
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房70年
参考单价：
60000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-03-26
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
昌平北七家镇北清路与七星路交汇处北侧50米
售楼处地址：
北京市昌平区天通苑北京顺天通建筑工程有限公司68号楼
建筑规划
交房时间：
2024-09-30
装修情况：
简装
楼栋总数：
11栋
规划户数：
172户
占地面积：
16000㎡
建筑面积：
25000㎡
容积率：
1.6
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
1室(1)
、
2室(2)
、
3室(5)
、
4室(1)
开发公司：
北京天时汤山房地产投资发展有限公司
楼盘评测报告
7
分 综合评分
项目亮点
1、容积率低至1.6，低密舒适2、洋房产品，居住品质较高3、户型多样，满足多样置业需求4、低总价，降低资金压力
售卖资格
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生活配套
物业公司：
北京顺天通建筑工程有限公司
物业费：
4.1元/㎡/月
车位数：
共301个，人车分流全部在地下，车位配比1:1.3
周边配套：
交通：纵向京承高速、北苑东路；横向定泗路、北清路、北五环
医疗：清华长庚国际医院（三甲），未来科学城国际医院（在建）
商业：龙德广场、翠微百货、华联商场、家乐福等
楼盘介绍
- 项目介绍 采用子母装甲门。电子密码方便，可视频门讲，防盗，隔音性能更强。采用铝包木窗，铝包木在工艺上密封工艺繁杂，因而其密封性，保温性，隔音效果更强，木料多为进口产品，具有很长的使用寿命。房间门均为实木门。
- 区位介绍 御邸位于昌平区，比肩翡翠公园，向北可达定泗路、向南能走北清路，东临七星路，西向立汤路。
- 规划设计 御邸规划建设4-7层洋房，共计172户，楼间距32-33米。
- 景观特色 简约自然。
- 项目优势 御邸容积率低，楼层低，纯洋房社区，外立面贴砖。
买房交流
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