北京第一套房子首付最低多少，规定的最低比例是多少？

对于很多北方来说，打拼了半辈子可能就是想要在北京买上一套房。但是现在北京的房价很高，也许需要积攒很多年才能付得起首付。那么，北京第一套房子首付最低多少？北京首套房的定义是什么？北京房子为什么这么贵？

北京第一套房子首付最低多少

首付最低比例是35%。

二三套房商业贷款的首付比例

二套房的首付最低是60%。

北京首套房的定义是什么

首套房是指购买一套房子。根据中国人民银行规定，首次购房者可享受优惠房贷利率。所谓首套房必须同时满足三个条件：

1、购房者年满18周岁。

2、所购房屋为90平方米及以下普通住宅，而90平方米及以下普通住宅可以享受1%的契税税率优惠。

3、购房者名下没有住房，或与他人共同购买的房子。但除了和父母一起买的房子，或继承、拆迁的。

北京房子为什么这么贵

近十几年来，北京的房子涨了几十倍，现在北京的房子过千万很正常。甚至一些豪宅出现了上亿一套，真的只有土豪才能买得起。北京房子贵有几个根本原因：

1、首都。北京自1949年以来一直是我国的首都，是政治、经济和文化的中心。因为引起了全世界的关注，房价一直在上涨也很正常。

2、外来人口多，住房需求大。北京有很多北漂，庞大的人口需要解决住房需求。人们买房的需求很高，这使得北京的房子非常昂贵。

3、城市附加值。通过奥运会，让世界各国人民认识了北京，北京城市综合竞争力得到提升，对房价的上涨产生了一定的推动作用。

4、土地有限。相对而言，北京这座城市并不大。排除其他用地后，用于建设商品房的面积有限，所以北京的房价越来越贵。

以上就是关于北京第一套房子首付最低多少的内容，希望能够帮助到大家。