房子契税怎么算2023,北京怎样办理契税申报

北京房子契税怎么算2023？

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

二、北京首套房契税的计算方法：

应纳税额的计算公式为 新房应纳税额=计税依据乘以税率 二手房应纳税额=二手房税率乘以房地产评估价

三：北京房子契税怎么缴纳？

1.办理网上预约：购房买受人需要先登录北京市税务局官方网站，在在线申报大厅中选择“契税代扣代缴”，填写《北京市不动产登记契税缴纳信息表》并提交申请。

2.审批后打印凭证：北京市税务部门会对提交资料进行审核，并将审核通过后的结果通过网上预约系统发送给缴纳人。缴纳人可以下载并打印“北京市不动产登记契税缴纳凭证”和“不动产交易契税计算明细表”。

3.网上银行电子缴税：缴纳人携带以上凭证、银行卡等相关材料，前往网上银行办理转账缴税手续，一般可以在北京市税务局网站上进行缴税。

四：北京怎样办理契税申报？

缴纳人持有银行开具的转账凭证到当地北京市主管税务机关的分支机构进行申报，缴税人员核对税款是否交齐，并给予相应税票或者发票。

请注意，在办理过程中，还需要同时提交买房人和卖房人的各种资料《不动产交易合同》、《不动产权证》、双方身份证原件及复印件等文件，以便顺利完成契税缴纳。

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