赠与父母房产的费用与手续全解析

在当今社会，随着人们生活水平的提高，将房产赠与给父母成为了一种表达孝心和感恩的方式。然而，房产赠与并非简单的过户，它涉及到一系列的费用和繁琐的手续。本文将为您详细解析赠与父母房产所需的费用和具体手续，帮助您顺利完成房产转移。

赠与与买卖转让费用对比

首先，我们来看看通过赠与和买卖两种方式转让房产给父母所需缴纳的费用。赠与方式下，需要缴纳的费用包括契税3%，测绘费1.36元/平米，权属登记费及取证费150元内，以及公证费0.3%。而买卖方式下，所需缴纳的费用则包括契税1.5%，测绘费1.36元/平米，权属登记费及取证费150元内，个税1%，增值税5.5%。需要注意的是，如果选择赠与方式，未来再次交易房产时，可能需要缴纳高达20%的个税。

赠与房产的具体手续流程

接下来，我们来详细了解一下赠与房产的具体手续流程。首先，赠与人和受赠人需要签订赠与协议，明确双方的意愿。然后，根据相关规定，办理房产赠与公证。之后，双方需向房地产交易管理部门提交赠与申请，并提供相关证件，包括房产权属证件、赠与协议公证书、受赠人的户口及身份证明等。完成这些步骤后，房地产管理部门将进行审查，并在确认无误后批准过户，向受赠人核发新的房产权属证件。

总的来说，将房产赠与给父母是一个涉及多个步骤和费用的过程。了解这些信息，可以帮助您更好地规划和准备，确保房产赠与过程顺利进行。无论是选择赠与还是买卖方式，都应仔细考虑各自的优缺点，并根据自己的实际情况做出最合适的选择。